주택법 개정안에는 아파트의 기간제 임대에 관한 규정이 없다

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(HNMO) - 제15대 국회 제5차 회기 일정의 일환으로, 6월 19일 오전 응우옌 탄 응이 건설 부 장관은 국회의원들이 제기한 주택법 개정안 및 부동산사업법 개정안 관련 질의에 대해 답변하고 해명했습니다.

6월 19일 오전 세션 개요.

규제 범위와 관련하여 장관은 두 법안 모두 복합용도 건물을 규제 대상으로 삼고 있지만, 개정 주택법은 주거 지역을 포함한 복합용도 건물의 관리 및 이용과 관련된 문제만을 규제하는 반면, 개정 부동산사업법은 주택 및 기타 건물을 포함한 부동산 사업 활동과 관련된 사항을 규제한다고 밝혔습니다. 따라서 두 법안의 규제 범위는 중복되지 않습니다.

장관에 따르면, 개정 주택법 초안은 일반적인 주택 개발 정책과 상업용 주택, 사회주택, 공공주택, 재정착주택 등 다양한 유형의 주택 개발만을 규제합니다. 건설 활동과 관련된 내용은 건설법을 참조하도록 되어 있습니다. 따라서 실제로는 주택법과 건설법이 혼용되어 적용되지 않습니다.

응우옌 탄 응이 건설부 장관은 국회의원 들이 제기한 여러 문제들을 인지하고 명확히 설명했다.

주택 소유 정책과 관련하여 정부는 국회 상임위원회에 개정 주택법 초안에 아파트 기간 소유 조항을 포함하는 방안에 대해 보고했습니다. 국회 상임위원회는 최종 의견에서 이 사안이 사회적 파급 효과가 크고 의견 차이가 미해결된 매우 민감한 문제라고 지적했습니다. 이에 따라, 초안 작성 기관은 정부가 국회 상임위원회의 의견을 수용하여 개정 주택법 초안에 아파트 기간 소유 조항을 포함하지 않도록 제안서를 국회에 제출했습니다.

그러나 이번 법안 초안은 아파트 건물의 수명, 철거 사례, 소유주의 이전, 철거 및 재건축 비용 분담에 관한 권리와 의무, 그리고 아파트 철거, 개보수 또는 재건축 시 관련 당사자의 책임에 대한 내용을 명확히 하여 현재의 어려움과 장애물을 처리, 해결 및 대처할 수 있는 근거를 마련했습니다. 법안 초안 작성 기관은 국회 의원들의 의견을 수렴하여 관련 기관에 보고하고 국회의 의견을 구할 예정입니다.

응우옌 탄 응이 장관은 또한 외국인이 소유할 수 있는 주택의 조건, 수량 및 유형에 대한 규정을 재검토하여 국내 국민의 주택 수요에 영향을 미치지 않고 국가 안보 및 국방을 확보하자는 제안에 대해 설명했습니다. 이에 따라 초안 작성 기관은 검토 기관과 협력하여 철저한 연구를 진행하고, 해당 내용이 당의 정책 및 관련 법규와 일치함을 명확히 밝힐 것입니다.

6월 19일 오전 회의에 참석한 대표단.

응우옌 탄 응이 장관은 또한 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용 규정과 관련하여 대표단이 제기한 문제에 대해서도 언급했습니다. 입법 기관은 대표단의 의견을 반영하여 정부에 보고서를 제출하고, 개정된 토지법과의 일관성을 확보하기 위해 해당 규정을 지속적으로 연구 및 개선할 계획입니다.

"아파트 리모델링 및 재건축과 관련하여, 법안 작성 기관은 정부에 보고서를 제출하여 국회의원들의 의견을 포함한 관련 내용을 추가적으로 검토하고 명확히 함으로써 아파트 리모델링 및 재건축 사업의 실현 가능성을 확보하고 사업 시행을 신속하게 추진할 수 있도록 할 것입니다."라고 장관은 밝혔습니다.

사회주택 개발 정책과 관련하여, 각 성 인민위원회가 관할 구역 내 상업용 주택 사업 및 도시 지역 개발 사업의 토지 사용료 및 토지 임대료 수입 중 일정 비율을 자체 예산에 반영하도록 하는 것은 현실과 관련 법률에 부합합니다. 다만, 입법기관은 이 내용을 정부에 보고하여 검토를 거친 후, 최종 법안 초안에 반영할 예정이며, 이때 토지 사용료 및 토지 임대료 수입 중 특정 비율을 명시하는 것이 아니라 지방 예산 내에서 일정 비율을 할당하는 방안을 구체적으로 규정할 것입니다.

응우옌 칵 딘 국회 부의장이 토론회에서 마무리 발언을 했습니다.

토론을 마무리하며 응우옌 칵 딘 국회 부의장은 대다수 대표들이 법안의 여러 측면에 대해 높은 합의를 표명했을 뿐만 아니라, 다양한 문제에 대해 솔직하고 진심 어린 의견을 제시하고, 현안과 장애물을 심층적으로 분석 및 평가하며, 법안 개선을 위한 많은 제안을 했다고 밝혔습니다. 이번 회의 후, 국회 상임위원회는 관련 기관에 의견을 종합하고, 추가적인 연구 및 분석을 수행하며, 설명을 제공하고, 의견 수렴을 위한 회의 및 워크숍을 지속적으로 개최하는 한편, 법안을 더욱 다듬기 위해 국회 대표별 전문 회의를 개최하도록 지시할 예정입니다.

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