주택법 개정안에는 아파트의 기간제 임대에 관한 규정이 없다

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(HNMO) - 제15대 국회 제5차 회의 일정을 이어받아, 6월 19일 오전, 건설 부 장관 응웬 탄 응이는 주택법(개정)과 부동산 사업법(개정) 초안과 관련하여 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 접수하고 설명했습니다.

6월 19일 오전 회의 개요.

규제 범위와 관련하여 장관은 두 법안의 규제 범위에는 혼합용도 건물도 언급되어 있지만, 주택법(개정)은 주거 지역을 갖춘 혼합용도 건물의 관리 및 사용과 관련된 문제만 규제한다고 밝혔습니다. 부동산사업법 개정안은 주택 및 기타 건설을 포함한 부동산 사업 활동과 관련된 내용을 규제합니다. 따라서 두 법안의 규제 범위는 서로 겹치지 않습니다.

장관에 따르면, 주택법 초안(개정판)은 일반적인 주택 개발 정책과 상업용 주택, 사회 주택, 공공 주택, 재정착 주택과 같은 주택 유형의 개발만을 규제합니다. 건설사업과 관련된 내용은 건설법률을 참조하시기 바랍니다. 따라서 실무적으로는 주택법과 건설법이 혼용되어 적용되지 않습니다.

건설부 장관 응우옌 타인 응이는 국회 의원들이 제기한 여러 가지 문제를 접수하고 설명했습니다.

주택 소유 정책과 관련하여, 정부는 국회 상임위원회에 개정법안에 아파트 건물의 무기한 소유에 대한 규정을 포함하는 방안을 선택하도록 보고했습니다. 국회 상임위원회의 결론 발표에 따르면 이는 매우 민감한 사안이고, 사회에 미치는 영향이 크며, 아직도 의견이 엇갈리고 있습니다. 이에 기초기관은 국회 상임위원회의 의견을 받아들여 주택법(개정) 초안에 아파트의 무기한 소유권 조항을 규정하지 않도록 할 것을 정부에 건의하였습니다.

그러나 이번 법률안에서는 아파트 사용기간, 아파트 철거 사례, 아파트 이전·철거 및 재건축 자금 출연에 대한 소유자의 권리와 의무 등에 대해 보다 명확한 내용을 추가했습니다. 아파트 건물을 철거, 재건축, 재건축할 때 관련 기관의 책임을 명확히 하여 실무에서 현재 발생하고 있는 난해하고 문제가 되는 사례들을 처리, 해결, 제거할 수 있는 근거를 마련합니다. 기초기관은 국회의원의 의견을 조사하여 이를 관할기관에 보고하고 국회의 의견을 구한다.

응우옌 탄 응이 장관은 또한 국내 시민의 주택 수요에 영향을 미치지 않고 안보와 국방을 보장하기 위해 외국인이 소유할 수 있는 주택의 조건, 수량, 유형에 대한 규정을 고려하자는 제안을 설명했습니다. 따라서 초안 작성 기관은 검토 기관과 협력하여 당의 정책을 주의 깊게 조사하고, 명확하게 입증하며, 관련 법규를 준수하도록 보장해야 합니다.

6월 19일 오전 회의에 참석한 대표들.

응우옌 탄 응이 장관은 또한 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용 규정과 관련하여 대표단이 제기한 문제를 설명했습니다. 기초 기관은 정부에 위원들의 의견을 보고하고 토지법(개정판)과의 일관성을 유지하기 위해 이 규정을 계속 연구하고 완성할 계획입니다.

“아파트 리모델링 및 재건축과 관련해서는 기초기관이 국회의원 의견 등 관련 내용을 지속적으로 검토·정리해 아파트 리모델링 및 재건축 사업의 타당성을 확보하고 사업 추진을 가속화하도록 정부에 보고할 것”이라고 장관은 밝혔다.

사회주택 개발 정책과 관련하여, 해당 지역 내 상업용 주택 프로젝트와 도시 지역의 토지 사용료 및 토지 임대료 수입 공제율을 도(省) 인민위원회가 결정하도록 하는 것은 현실과 관련 법률에 부합합니다. 다만, 입법예고기관은 정부에 승인을 위한 보고를 할 계획이며, 법률안을 완성하는 과정에서 지방예산에서 일정비율만을 규정하는 방향으로 보완할 예정이다. 상업용 주택 및 도시 지역 건설 투자 프로젝트의 토지 이용료 및 토지 임대료 수입 비율에 대한 규정이 없습니다.

국회 부의장인 응우옌 카크 딘이 토론 세션에서 마무리 발언을 했습니다.

토론을 마무리하며, 국회 부의장인 응우옌 카크 딘은 대다수의 대의원이 초안 법안의 많은 내용에 대해 높은 공감대를 표명했으며, 동시에 초안 법안의 많은 내용에 대해 솔직하고 열정적인 의견을 제시했으며, 많은 단점과 문제점을 심도 있게 분석하고 평가했으며, 초안 법안을 완성하기 위한 많은 권고안을 제시했다고 말했습니다. 국회 상임위원회는 회의 후, 관련 기관에 의견을 충분히 종합하고, 연구, 흡수, 설명하도록 지시하고, 지속적으로 회의와 워크숍을 개최하여 의견을 수렴하며, 전문 국회의원 회의를 개최하여 법률안을 완성해 나갈 것입니다.

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