토지 임대료 계산을 위한 백분율 수준 명확화

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루 반 반 동지, 성 인민위원회 상임부위원장께서는 토지 임대료 계산 비율을 명확히 하고, 성의 투자 유치 정책에 실무에 적합한 명확한 법적 통로를 마련하기 위해 성 인민위원회의 2015년 2월 11일자 결정 제02/2015/QD-UBND호를 개정할 것을 요청하셨습니다.

6월 22일 오전, 도당 상무위원회 위원이며 도인민위원회 상임부위원장인 루반반 동지가 도인민위원회 6월(6기) 정기회의를 주재하여 여러 부서와 지부의 보고와 의견서 내용을 검토하고 토의했습니다.

재정부는 하이즈엉성 토지 임대료 가격 산정률, 지하 건설 토지 임대료 가격, 수면이 있는 토지 임대료 가격 산정률에 관한 규정을 발행해 달라고 성 인민위원회에 제출했습니다. 대표단의 의견을 들은 후, 루반반 성 인민위원회 상임 부위원장은 성 인민위원회가 재정부의 발표 내용에 동의한다는 결론을 내렸습니다. 재무부는 위원들의 의견을 수렴하여 보고서를 작성하고, 보고서에서 이해관계가 통일되었으며 계산 수준에 대한 규정은 변경되지 않은 채로 유지되도록 업무를 담당합니다. 토지 임대료 계산 비율을 명확히 하기 위한 지방인민위원회의 2015년 2월 11일자 결정 제02/2015/QD-UBND의 개정은 지방의 투자 유치 정책에 실무에 적합한 명확한 법적 통로를 마련했습니다.

재무부 장관 응우옌 트롱 뚜가 회의에서 보고를 했습니다.

재정부에 따르면, 토지 임대료, 지하 건설 토지 임대료, 수면이 있는 토지 임대료를 산정하는 백분율은 각 토지 용도에 맞는 구역별, 노선별로 도(省) 인민위원회에서 구체적으로 발표하고 시행 과정에서 공고합니다. 하이즈엉성에서는 성 인민위원회가 2015년 2월 11일자 결정 02/2015/QD-UBND를 발표하여 토지 임대료를 계산하는 비율을 규정했습니다. 하지만 규정을 시행하는 과정에서 곳곳에서 다른 해석이 나오기도 합니다. 산업단지 건설 투자를 위한 토지 임대 프로젝트의 경우, 성세무국은 토지 임대료 가격을 결정하기 위해 연 0.5%~0.6%의 세율을 적용하지만, 2022년 10월부터 성세무국은 안팟1 첨단산업단지 프로젝트에 대해 연 1.2%의 세율을 적용합니다. 그 이유는 현행 산정율 규정에 따르면, 해당 정책을 적용할 때 두 가지 이해 방식이 있을 것이기 때문입니다.

첫 번째 이해는 산업단지의 건설 및 거래 인프라 프로젝트를 시행하기 위해 임대되는 토지 면적은 특별 투자 인센티브가 있는 프로젝트의 생산 및 사업장으로 사용되는 토지 면적이므로, 하이즈엉성 인민위원회 결정 제02/2015/QD-UBND조 제1항 d항의 규정에 따라 연간 토지 임대료를 계산하기 위해 백분율을 결정한다는 것입니다(프로젝트 위치에 따라 0.5% 또는 0.6%의 비율을 적용). 두 번째 이해는 산업단지 인프라 건설사업 및 사업을 수행하기 위해 임대되는 토지 면적은 특별한 투자 인센티브가 있는 사업이지만, 산업단지 투자자는 이를 2차 시설에 임대하므로 부동산 사업 활동으로 이해해야 한다는 것입니다. 따라서 이는 하이즈엉성 인민위원회 결정 제02/2015/QD-UBND조 1항 a, b, c항에 명시된 경우에 해당합니다(세율 1.2% 적용). 참고로, 인근의 일부 성(省)과 도시에서는 산업단지 인프라 건설 및 사업에 투자하기 위해 국가로부터 토지를 임대받은 조직에 대해 토지 임대료를 계산할 때 서로 다른 백분율 세율을 규제하고 적용합니다.

또한 회의에서 도인민위원회는 재정부가 법률문서 작성, 법률제도 완비 사업에 필요한 예산 배정 수준과 도내 법률문서의 검사, 처리, 심사 및 체계화 사업에 필요한 내용 및 지출 수준을 규정한 내용에 동의했습니다.

판 안

>>>하이즈엉, 관개사업 우선 순위에 따라 투자 배치

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