투이응우옌의 살기 좋은 미래를 형성하는 '핵심 지역'을 새로운 도시 지역으로 공개

투이응우옌에서 "핵심 지역"이 살기 좋은 미래를 만들어가는 새로운 도시 지역을 공개합니다.

"도시 속의 도시" 모델에 따라 계획된 하이퐁 의 투이응우옌 지역에는 블라스타-투이응우옌이나 호앙후이 그린 리버와 같이 지역 주민들의 삶의 질을 진정으로 향상시킬 수 있는 새로운 도시 지역이 필요합니다.

새로운 성장 거점

'도시 속의 도시' 모델은 유럽에서부터 서울, 마닐라, 도쿄와 같은 아시아 도시에 이르기까지 전 세계 여러 주요 도시에서 성공을 거두었습니다. 서울은 한강 양안을 개발하여 인접한 인천(인구 300만 명)과 함께 중요한 경제 중심지로 성장했습니다. 서울 남부의 강남 또한 시 단위부터 구 단위까지 세분화된 행정 체계 덕분에 인구 500만 명의 국제적인 대도시권으로 발전했습니다. 베트남에서는 호치민시와 하노이가 이 모델을 적용하여 새로운 성장 거점을 조성하고, 도심 지역의 부담을 줄이며, 주변 지역의 발전을 촉진하고 있습니다.

이러한 맥락에서 하이퐁시는 2025년까지 투이응우옌을 도시로 승격시키고, 다중 중심지, 통합 산업, 생태 도시라는 세 가지 모델에 따라 도시화와 환경의 균형을 이루도록 개발할 계획입니다. 투이응우옌은 하이퐁시와 주변 지역의 중요한 "산업-서비스 경제 벨트"로 자리매김할 것입니다.

투이 응우옌은 현재 신속하고 효율적이며 지속 가능한 방식으로 도시 경제 개발을 가속화하고 있습니다.

지난 5년간 하이퐁시는 투이응우옌 지구의 도시 및 교통 인프라 투자 및 개선에 상당한 자원을 투입했습니다. 그 결과, 투이응우옌 지구는 지역 및 전국을 연결하는 편리한 거점으로 자리매김하며 국내외 물류 이동을 원활하게 하고 있습니다.

5개의 산업 단지와 클러스터, 3개의 산업 단지, 그리고 다양한 공예 마을을 보유한 투이응우옌(Thuy Nguyen) 지역은 광업, 시멘트 생산, 해상 물류, 철강, 금속 주조, 화력 발전, 전자 부품 조립 등 다양한 분야에서 하이퐁 경제를 이끄는 핵심적인 역할을 하고 있습니다. 특히 VSIP 하이퐁(VSIP Hai Phong)과 남까우끼엔(Nam Cau Kien) 산업 단지는 국내외 투자를 유치하기 위해 지속적으로 확장되고 있습니다. 2025년부터 2030년까지 투이응우옌 지역은 도시 계획 완공, 현대적인 사회경제적 기반 시설(특히 주요 교통망) 개발, 지속 가능한 도시 경제 발전 촉진에 집중하여 지역 잠재력을 극대화할 계획입니다.

중심 핵심 지역에 도시 지역이 부족하다.

투이응우옌은 도시 중심지로 발돋움하는 과정에서 많은 성과를 거두었지만, '도시 속의 도시' 모델을 완성하기 위해서는 여전히 해결해야 할 핵심적인 '미지수'들이 남아 있습니다. 주요 과제로는 투자 유치, 지역 자원 최적화, 산업 단지 동시 개발, 그리고 지속 가능한 주거 지역 조성 등이 있습니다. 특히 도시 개발과 관련된 '미지수'는 여전히 기대에 미치지 못하고 있습니다.  

건축가들은 "도시 안의 도시" 계획이 도심 지역, 확장하는 도시 지역, 특히 위성 도시와 지방 도시의 인구 분포 패턴을 명확히 해야 한다고 주장합니다.

'도시 속 도시' 모델의 발전은 '모도시'의 구조를 변화시켜 도시화, 도시 개발 및 도시 경제 과정에서 잠재력을 더욱 효과적으로 활용할 수 있도록 할 것입니다. 투이응우옌시는 '부속 도시'임에도 불구하고 사회경제적 발전에 획기적인 도약을 이룰 수 있는 기회로 여겨지며, 혁신의 중심이자 원동력으로서 도시 전체와 주변 지역의 전반적인 발전을 이끌어갈 것입니다.

투이응우옌 지역이 향후 5년간의 핵심 개발 단계에 접어들면서, 여러 유력 부동산 개발업체들이 잠재력을 활용하고 지역 생활 수준 향상에 기여하기 위해 모여들고 있습니다. 그중에서도 반푸 인베스트(Van Phu-Invest)의 블라스타 투이응우옌(Vlasta – Thuy Nguyen)과 호앙후이 그룹(Hoang Huy Group)의 호앙후이 그린 리버(Hoang Huy Green River)와 같은 대규모 도시 개발 프로젝트들이 눈에 띄는데, 이들은 다양한 현대식 주택 옵션을 제공하여 문명화된 공동체와 고급스러운 생활 환경을 조성하는 것을 목표로 합니다. 벨홈즈 VSIP 하이퐁(Belhomes VSIP Hai Phong)과 같이 산업단지 주변 거주자들을 위한 주택 공급에 초점을 맞춘 기존 프로젝트들과는 달리, 이러한 미래 도시 개발 프로젝트들은 투이응우옌 중심부 모든 거주자들의 다양한 요구를 충족시키고, 지역 경관을 변화시키며 주민들의 생활 수준을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

투이응우옌은 지리적으로 중심부에 위치하여 하이퐁이라는 새로운 성장 중심지에 새로운 성장 동력을 끌어들이는 데 도움이 됩니다.

사빌스 하노이 의 브로커리지 및 투자 부문 책임자인 응우옌 레 둥(Nguyen Le Dung) 씨에 따르면, 부동산 시장은 다양하고 지속 가능한 상품으로의 강한 전환을 목격하고 있습니다. 개발업체는 이러한 기회를 활용하여 주거, 업무, 여가 공간이 조화롭게 어우러진 스마트 도시 지역을 조성할 수 있습니다. 친환경 솔루션에 투자하는 것은 고객의 요구를 충족할 뿐만 아니라 시장에서의 기업 입지를 강화하는 데에도 기여합니다.

"개발업체들은 투이응우옌의 유리한 요소들을 최대한 활용하여 투자자와 구매자를 유치해야 합니다. 즉, 자연 경관과 지리적 위치의 장점을 극대화하고, 지역 당국 및 업계 파트너와의 협력을 강화하여 프로젝트가 원활하고 효율적으로 실행되도록 해야 합니다."라고 둥 씨는 말했습니다.

특히 풍수 전문가들에 따르면, 투이 응우옌은 풍수적으로나 정신적으로 중요한 의미를 지닌 중심 위치에 자리 잡고 있어, 앞으로 하이퐁의 새로운 성장 중심지에 번영을 가져오고 성장 동력을 끌어들일 것이라고 합니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-khu-do-thi-moi-noi-vung-loi-dinh-hinh-tuong-lai-dang-song-o-thuy-nguyen-d228761.html