사회주택 구매 투명성 확보, '집 사준다' 돈 받으면 엄중 처벌

(댄 트리) - 사회주택 매매 승인 절차의 투명성을 지시하며, 팜 민 찐 총리는 당국이 불법 중개, '주택 매수'를 위한 자금 수수, '미끼 행위'를 엄격히 단속할 것을 요청했습니다.

11월 11일 오전, 주택 정책 및 부동산 시장에 관한 중앙 지도 위원회 제3차 회의를 마무리하며, 팜 민 찐 총리는 사회 주택 개발에 있어서 세 가지 중요한 목표를 강조했습니다.

사람들이 빙빙 돌며 사회주택을 사는 데 더 많은 돈을 쓰는 것을 방치하지 마십시오.

하나는 절차와 과정의 어려움을 해소하여 단기적, 장기적으로 사회적 주택과 공개적이고 투명하며 지속 가능한 부동산 시장의 발전에 기여하는 것입니다.

둘째, 사람들이 시간과 노력을 낭비하지 않고, 빙빙 돌지 않고, 추가 비용을 들이지 않고, 특히 사기당하지 않고 가장 빠르고, 쉽고, 저렴하고, 편리한 방법으로 사회주택을 즐기고 이용할 수 있도록 돕는 것입니다.

팜민친 총리가 회의에서 마무리 연설을 했습니다(사진: 도안 박).

셋째, 사회주택 개발을 촉진하고, 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 조성하며, 거시 경제 안정에 기여하고, 인플레이션을 억제하며, 성장을 촉진하고, 주요 경제 균형을 확보하는 것입니다. 이는 또한 신속하고 지속 가능한 발전을 위한 원동력입니다.

총리에 따르면, 사회주택 개발은 도시 지역에 고층 건물을 짓는 것뿐만 아니라 저층 주택도 개발할 수 있습니다. "어느 곳에서든, 대상 집단의 사람들이 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있고 필요성을 느낀다면, 사회주택에 대한 평등하고 가장 유리한 접근성을 누릴 수 있을 것입니다."라고 총리는 강조했습니다.

총리는 앞으로의 공동 과제와 해결책을 지시하며 모든 부처, 지부, 지방자치단체, 기업, 투자자, 관련 기관에 사회주택 개발 사업을 적극적이고 능동적으로 추진해 줄 것을 요청했습니다.

회의에 참석한 대표들(사진: 도안 박).

정부 수반에 따르면, 누구든 잘하는 사람에게 업무가 배정될 것입니다. 총리는 수혜자를 결정하기 위해 기관 및 부서는 소속 직원에게, 지방경찰은 프리랜서 직원에게 확인하고, 사전 점검은 줄이고 사후 점검은 늘려 최대한의 편의를 보장해야 한다고 강조했습니다.

총리는 "수혜자 신고서를 검토하고 통일하여 간편하고, 작성하기 쉽고, 제출하기 쉬운 방식으로 만들어야 합니다. 절차는 직접 또는 온라인으로 모두 진행할 수 있으며, 온라인을 권장합니다."라고 지시했습니다.

사익을 위한 정책 남용에 엄격히 대처

총리는 또한 청정 토지 기금을 보유한 기업들이 지역 사회 주택 건설에 투자하기 위해 지방 정부와 협력할 것을 장려하고 촉구했습니다. 총리는 "장기적으로 관련 기관들은 사회 주택 및 주택 전반에 대한 자본 재원을 다각화하여 구매, 임대, 할부 구매 등의 형태로 저렴한 주택 사업을 개발할 것입니다."라고 요청했습니다.

그는 건설부에 법률 문서를 지속적으로 연구, 검토, 완성하여 실무에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하도록 지시했습니다. 여기에는 전국적으로 사회주택 건설에 대한 투자를 위한 통일된 프로세스와 절차를 연구하고 개발하여 사회주택 건설에 대한 투자 준비 기간을 최대 6개월로 단축하는 것도 포함됩니다.

건설부 차관 응우옌 반 신이 회의에서 보고를 하고 있다(사진: 도안 박).

건설부는 총리의 요청에 따라 부동산 분야의 명망 있는 기업, 단체 및 법인과 협력하여 기업, 단체 및 법인이 투자한 청정 토지 기금을 전국의 사회 주택 프로젝트에 사용하는 것을 제안하는 데 앞장서고 있습니다.

건설부는 또한 국가가 관리하는 "부동산 및 토지이용권 거래 센터"를 설립하기 위한 서류를 완료하기 위해 긴급히 조정하는 임무를 맡아 홍보와 투명성을 강화했습니다.

또한 총리는 145조 VND 신용 패키지 대출 조건과 절차를 간소화하기 위해 투자자가 도 인민위원회가 공표한 프로젝트 목록에 있어야 한다는 조건을 삭제해야 한다고 밝혔습니다.

특히 총리는 주제별 감사를 조직하도록 지시하고, 유관 기관이 위반 사항이나 공개 정책을 이용해 사익을 추구하는 사례를 엄격히 처리할 것을 권고했습니다.

총리는 또한 부동산에 대한 "투기", "가격 인플레이션" 및 "가격 부풀리기"의 징후가 나타나는 경우 신용 출처를 엄격하게 통제하고 관리하기 위한 솔루션이 필요하다고 지적했습니다.

공안부는 불법 중개, 재산의 사기적 횡령, 사회주택 구매 기록 조작 사건에 대한 조사와 처리를 지휘하는 업무를 담당합니다.

회의는 온라인으로 지방 당국에 방송되었습니다(사진: 도안 박).

지방자치단체에 대해서는 번거로운 행정절차를 즉시 단축하고 개혁하고, 사업평가 및 승인, 토지배정, 건설허가 발급에 걸리는 시간을 단축하며, 사회주택 투자사업에 대한 행정절차에 녹색채널을 우선 적용해 줄 것을 총리에게 요청했습니다.

총리의 지시에 따라 각 기관은 시기적절한 시정 조치를 보장하고, 사회주택의 승인 절차, 매매, 임대 및 할부 구매에서 규율과 투명성을 강화해야 합니다. 또한 정책을 개인적 이익을 위해 이용하거나 정책의 인도적 목적을 왜곡하는 등의 부정성을 검사, 조사, 예방 및 통제해야 합니다.

총리는 또한 공정성 확보, 적절한 대상 선정, 그리고 정책 목표 달성을 강조하며, 분양가를 정확하고, 완전하고, 신속하게 산정해야 한다고 강조했습니다. 그는 당국에 불법 중개, "입장 담합" 및 "미끼" 수수 행위를 엄격히 단속하고, 깨끗한 토지를 보유한 사업체들이 사회주택 개발에 기여하고 국가와 협력할 수 있는 가장 유리한 조건을 제공해야 한다고 당부했습니다.

사회주택 사업 투자자는 실수나 부정적인 행위를 해서는 안 됩니다. 또한, 이러한 사업 단위는 디지털 기술 솔루션을 적용하여 사람들의 편의를 도모하고, 혼잡을 줄이며, 해결되지 않는 서류가 너무 많아 대중의 분노를 유발하는 것을 방지해야 합니다.

출처: https://dantri.com.vn/thoi-su/minh-bach-viec-mua-nha-o-xa-hoi-xu-nghiem-hanh-vi-nhan-tien-chay-suat-20251111140149540.htm