내 토지 소유권을 변경하고 싶은데 인접 토지 소유자의 서명이 없는 경우 어떻게 해야 하나요?

예시 이미지.

응우옌 티 몽 토( 동탑 ) 씨는 정부 전자정보 포털을 통해 다음과 같은 문의 편지를 보냈습니다. 그녀의 가족은 2025년 2월에 새로운 토지 사용권 증명서를 신청했습니다. 측량 과정에서 인접 토지 소유자 4분의 3의 서명을 받았지만, 나머지 한 명은 현재 해당 지역에 거주하지 않아 서명을 제공할 수 없었습니다.

그러나 토지등기소 측량 담당자는 인접 토지 소유자들의 서명이 부족하여 신청을 더 이상 처리할 수 없다고 통보했습니다. 또한, 등기 절차를 진행하기 전에 서명하지 않은 인접 토지 소유자들의 개인 정보를 제공해 줄 것을 요청했습니다. 신청서를 제출한 이후 측량 담당자는 전화로만 연락을 해왔을 뿐, 신청 진행 상황에 대한 어떠한 서류도 제공하지 않았습니다.

토 씨는 자신의 가족이 재발급 증명서를 신청할 수 있는지 문의했습니다.

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

귀하의 문의 내용은 토지 사용권 증명서 갱신 절차와 관련하여 지방 당국의 관할 및 책임 범위에 속합니다. 그러나 제공된 정보에는 해당 지역에 지적도가 이미 존재하는지 여부가 명시되어 있지 않습니다. 따라서 농림축산 식품부는 원칙적으로 다음과 같이 답변드립니다.

해당 지역에 이미 지적도가 있는 경우, 행정기관은 지적도(일부)를 이용하여 지적도에 근거한 신규 토지이용증명서 발급 절차를 진행해야 합니다(이 경우 토지 경계 및 지형지물에 대한 설명은 필요하지 않습니다). 단, 토지이용자가 토지의 면적 및 크기를 측량하고 재산정해야 하는 경우는 예외입니다.

해당 지역에 지적도가 없거나, 지적도는 있으나 토지의 크기 및 면적이 변경된 경우에는 지적도 추출 및 정정을 실시해야 합니다. 토지의 경계 및 지형지물 기재는 시행령 제26/2024/TT-BTNMT호 제13조 제3항의 규정에 따라 실시해야 합니다. 구체적으로, 시행령 제26/2024/TT-BTNMT호 제13조 제3항 c호는 측량 과정 전반에 걸쳐 인접 토지 이용자가 부재하거나, 존재하더라도 경계 확정에 참여하지 않는 경우를 규정하고 있습니다.

농림축산환경부는 여러분께서 이를 숙지하시고 시행하시기를 바라는 마음으로 알려드리는 것입니다.

토지에 관한 행정 절차를 진행하는 과정에서 관할 지방 당국이 내린 행정 절차 결과에 동의하지 않는 경우, 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조에 따라 토지 관리에 관한 행정 결정 또는 행정 행위에 대해 민원 또는 소송을 제기할 권리가 있습니다.

출처: https://vtv.vn/muon-doi-so-do-ma-thieu-chu-ky-cua-chu-dat-lien-ke-phai-lam-sao-100251216063707195.htm