최초 토지 사용권 증명서 발급 심사의 근거 및 권한.

예시 이미지.

팜 당 닷( 후에 거주 ) 씨는 다음과 같이 질문합니다. A씨는 매립지에 집을 짓고 1999년부터 거주하고 있습니다. 이는 토지법을 위반하는 행위입니까?

토지대장에 따르면, 해당 토지는 2003년에 A씨가 도시 주거용지 및 다년생 작물 재배용으로 등록 및 사용 신고한 토지입니다. 닷 씨는 A씨가 2024년 토지법 제138조 또는 제139조에 따라 토지 사용권 및 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 신청해야 하는지 여부를 문의했습니다.

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

가구 및 개인에 대한 토지 이용 허가증 심사 및 발급 정책 적용은 각 사례별 특성과 지역 토지 관리 기록을 바탕으로 이루어져야 합니다. 농림축산 식품부는 다음과 같은 원칙적 견해를 갖고 있습니다.

현행 토지법은 2024년 토지법 제137조, 제138조, 제139조, 제140조 및 제141조에 명시된 바와 같이, 현재 토지를 사용하고 있는 개인 및 가구에게 토지 사용권 증명서와 토지에 부속된 기타 자산 소유권 증명서를 최초로 발급하도록 규정하고 있습니다.

개인, 주거 공동체 및 토지를 사용하는 가구의 토지 및 토지 부속 자산의 최초 등록 절차와 토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증명서의 최초 발급 절차는 2025년 6월 12일자 정부령 제151/2025/ND-CP호(지방 정부의 2단계 권한 구분 및 토지 분야의 권한 위임 및 분산에 관한 법령) 부록 I 제5부 C 내용 제2절 및 제5절에 규정되어 있습니다.

가구 및 개인에 대한 최초 토지 사용권 증명서 발급은 면 단위 인민위원회 위원장의 권한에 속합니다(제151/2025/ND-CP호 시행령 제5조 1항 b호에 명시됨).

농림축산환경부는 귀하께서 해당 사안을 검토하시고 관련 규정에 따라 해결을 위해 관할 지방 당국에 연락하시기를 권고하는 바입니다.

출처: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm