칸디엔 하우스는 3조 VND가 넘는 부채를 어떻게 관리하고 있나요?

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3조동 이상의 부채가 있습니다

Khang Dien House Investment and Trading JSC(주식 코드: KDH)의 2023년 4분기 통합 재무 보고서에 따르면 2023년 12월 31일 기준 총 부채가 12% 증가하여 약 10조 8,900억 VND에 달했다고 기록되어 있습니다. 이 중 부채는 6조 3,450억 동으로 기록되었으며, 이는 작년 같은 기간 대비 6% 감소한 수치입니다.

칸디엔 하우스는 연 12%의 이자율을 가진 1,1000억 VND의 무담보 채권 부채를 보유하고 있습니다. 나머지는 OCB 의 경우 10.9~12.6%의 이자율(미지급 채무 4,1000억 VND 이상)을 보장하는 은행 대출이고, VietinBank의 경우 연 10.5%의 이자율을 보장합니다.

특히, 이 회사는 3,770억 VND의 장기 대출을 상환해야 합니다. 설명에 따르면, KDH는 오리엔트상업은행(OCB) 4구지점에 약 5,000억 동 규모의 대출을 보유하고 있으며, 원금 상환 기간은 2024년 1월 25일부터 2025년 4월 6일까지이고, OCB에 약 440억 동 규모의 대출을 보유하고 있으며, 원금 상환 기간은 2024년 3월 9일입니다.

KDH는 3,770억 VND의 지불 기한이 도래한 장기 부채를 기록했습니다. KDH 2023년 4분기 연결재무제표 스크린샷

한편, KDH의 2023년 말 영업현금흐름은 3년 연속 마이너스를 기록하며 1조 5,560억 동(2022년 마이너스 1조 470억 동)의 마이너스를 기록했습니다. 이는 대부분 재고와 매출채권 때문입니다. 동시에 재무 현금 흐름도 2,930억 동 이상의 마이너스를 기록했습니다(2022년에는 3,2310억 동 흑자였습니다). 이는 회사가 약 4,5200억 동에 달하는 원금을 상환한 반면, 차입금은 4,1000억 동 미만이었기 때문입니다.

사업 활동 측면에서, 2023년 4분기에 나캉디엔은 같은 기간 대비 62% 감소한 4,690억 VND의 순수익을 기록했고, 같은 기간 대비 42.7% 감소한 630억 VND의 세후 이익을 기록했습니다.

2023년 누적 기준 나캉디엔은 2조 930억 동(VND)의 순수익을 기록했는데, 이는 같은 기간 대비 28.1% 감소한 수치이며, 세후이익은 7300억 동(VND)으로 작년 같은 기간 대비 32.5% 감소한 수치입니다.

최근 정보에 따르면 KDH가 지불해야 할 3,770억 VND의 부채 외에도 Khang Dien이 100% 소유한 자회사인 Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited가 총 가치가 2,7000억 VND인 3건의 은행 대출을 보유하고 있으며, 이 역시 곧 지불해야 할 것으로 나타났습니다.

칸디엔 하우스는 어떻게 운영되나요?

위의 부채를 갚기 위해, Nha Khang Dien은 최근 회사가 부채를 갚기 위해 주식을 발행하고 자본을 조달하는 것에 대한 주주 의견을 서면으로 수집하고 있다고 발표했습니다. 주주 협의 완료 마감일은 오후 2시입니다. 3월 6일.

이에 따라 칸디엔하우스는 2024년에 20개 전문 증권투자자(펀드, 증권사, 은행, 부동산 등 14개 기관과 개인 6명 포함)에게 1억주 이상을 공모할 계획이다.

예상 공모 가격은 주당 27,250동으로, 2024년 2월 23일 이전 30개 연속 거래 세션의 평균 종가에 비해 12% 할인된 가격입니다. 새로 공모되는 주식은 공모 마감일로부터 1년 동안 양도 제한을 받습니다.

KDH는 조달한 3조동 이상을 미지급 채무 상환에 사용할 계획입니다. KDH의 자본금 증가를 위한 2024년 주식 공모 계획 스크린샷.

이번 공모를 통해 조달된 금액은 3조 VND 이상으로 추산됩니다. 나캉디엔은 신용 계약 번호 0116/2021/HDTD-OCB-DN에 따른 대출을 상환하기 위해 3,000억 VND를 사용할 계획입니다. 그리고 Khang Phuc House Investment and Business Company Limited에 추가 자본금 출자로 2,7000억 VND를 투자하여 이 부문이 총 2,7000억 VND 규모의 3개 은행 대출을 상환할 수 있게 되었습니다.

지급 시기는 2024년과 2025년으로 예상됩니다. 발행이 성공하면 KDH의 정관자본은 7조 9,931억 동에서 9조 940억 동으로 증가할 것으로 예상됩니다.

일부 대출금이 공모 기간 종료 전에 상환될 경우, Khang Dien은 계획을 조정하고 적합한 계획을 유연하게 마련하거나 사업 자본을 추가할 것입니다.

만약 주식이 전액 매수되지 않아 공모를 통해 조달한 자금 규모가 예상에 미치지 못할 경우, Khang Dien은 조달된 자본을 우선순위에 따라 사용하고, 자본 재원을 재조정하고, 다른 자본 재원을 유연하게 활용하여 적합한 해결책을 마련할 것입니다.

또한, 칸푹하우스의 차입 활동과 관련하여, 최근 칸디엔하우스는 비에틴은행 하노이 지점에서 칸푹하우스의 4조2,700억동 대출에 대한 전액 및 기한 내 채무 상환 의무를 보증하기로 약속했습니다.

이전에 2022년 10월에 Khang Dien House는 Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited에 Orient Commercial Joint Stock Bank(OCB) 4군 지점에서 최대 1조 2,200억 동을 대출해 국가 기관의 토지 임대료 납부 통지에 따라 최대 4,200억 동까지 토지 임대료를 지불하고 Le Minh Xuan 산업 단지(IP) 확장 프로젝트 1단계에 대한 기술 인프라 투자 및 건설 비용으로 최대 8,000억 동을 지불하는 계획을 승인했습니다.

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