다낭, 일시 중단 후 여러 프로젝트 재개

다낭 부동산 프로젝트 다수, 일시 중단 후 재개

아시아나 아파트 단지인 써밋 빌딩 프로젝트가 일시 중단 후 공사를 재개했습니다. 한편, 한강 아파트 단지 프로젝트는 2024년 2월 초 건축 허가를 받아 현재 기초 공사가 진행 중입니다.

오랜 기간의 건설 허가 조정을 거쳐 Summit Building 프로젝트가 재개되었습니다.

Summit Building Company Limited 관계자는 Summit Building Project가 현재 회사에서 시행 및 시공 중이라고 밝혔습니다. 규모 면에서는 기존 12층(지상)과 동일하게 유지됩니다.

동시에 회사 관계자는 건설 허가 조정 관련 절차를 완료하는 데 거의 3년이 걸렸으며, 현재 완료되었다고 밝혔습니다. 또한, 해당 프로젝트는 화재 예방 및 소화 절차도 완료했습니다.

기록에 따르면, Summit Building 프로젝트는 현재 건설 부서에서 건물 외부에 알루미늄 및 유리 패널을 설치하고 있습니다. 프로젝트 안내판에 따르면, 이 프로젝트는 2024년 1월 5일에 시작되어 올해 말 완공될 예정입니다. 이 프로젝트는 총 대지면적 1,301.5m², 총 높이 45.1m, 지상 12층, 지하 1층 규모입니다.

공사 일시 중단 당시의 서밋 빌딩 프로젝트. 2022년 7월에 촬영한 사진입니다.

다낭 국제공항 관문인 탄케 구 응우옌 반 린 거리의 "황금 같은" 입지를 자랑하는 서밋 빌딩 프로젝트는 현재 공사가 일시 중단되었습니다. 이는 투자자가 승인된 설계를 준수하지 않는 공사로 인해 발생한 위반 사항을 시정해야 하기 때문입니다(2021년 6월 1억 5천만 동 벌금 부과).

손짜(Son Tra) 지구에 위치한 동도(Dong Do) 그룹 주식회사가 투자한 한강 아파트 단지 프로젝트도 오랜 기간 골판지로 뒤덮였던 공터를 벗어나 기초 공사에 착수했습니다. 동도 그룹 주식회사는 2020년 8월 3일 나이히엔동(Nai Hien Dong) 어촌 주거 지역 A2-1 부지의 토지 사용권 경매에서 4,330만 동/m²에 낙찰되어, 당초 낙찰가 4,217만 동/m²(총면적 7,167.5m²)를 상회하는 낙찰가를 기록한 것으로 알려졌습니다. 토지는 2021년 1월 26일 현장 인도되었습니다.

한강 아파트 단지 개발 사업이 현재 진행 중이지만, 고객과 부동산 중개업자들의 관심을 끌고 있습니다. 2024년 5월 21일 오후에 촬영한 사진입니다.

다낭시 계획투자국이 2022년 1월 13일에 발급한 첫 번째 투자등록증에 따르면, 이 프로젝트는 총 941세대의 아파트로 구성되어 있으며, 총 투자액은 1조 3,240억 동(VND)을 넘습니다. 예정된 진행 상황에 따라, 2022년 1월 착공을 위한 법적 절차를 완료하고, 2022년 2월 착공, 2024년 1월 기본 및 실시설계를 완료한 후, 2024년 8월 전체 프로젝트 완료 및 설비 설치를 완료합니다. 2024년 10월부터 2025년 1월까지 토지사용권 및 주택소유권 증명서 발급 신청 절차를 진행할 예정입니다.

투자증서에 따른 진척률을 달성하지 못한 이유 중 하나는 공사 규모 조정이었습니다. 구체적으로, 2019년 4월 23일 승인된 계획과 비교하여, 본 사업은 총참모부 작전부의 건축 허가 높이 요청에 따라 지상 36층, 지하 2층에서 지상 31층(다락방 포함), 지하 3층으로 축소되었습니다(2021년 8월 28일 세부 계획 조정). 또한, 본 사업은 한강 및 동강 개발계획(이 개발계획은 2023년 11월 7일에 승인됨)에 따른 지하 계획과도 관련이 있습니다.

이에 따라 2024년 2월 1일, 본 프로젝트는 다낭시 건설국으로부터 지하 3층, 지상 30층, 다락방 1개 규모로 총 건축 연면적 112,905.4m2, 건물 높이 105.2m의 건설 허가를 받았습니다.

한강 아파트 단지 프로젝트는 건축 허가를 받지 않았을 당시의 모습입니다(2023년 4월 촬영). 당시 이 프로젝트의 상호는 '더 뮤즈 다낭'이었습니다.

특히, 한강 아파트 단지 프로젝트의 상호가 더 뮤즈 다낭에서 페닌슐라 다낭으로 변경되었습니다. 2023년 6월 3일, 더 뮤즈 다낭으로 명칭이 변경되었을 당시, 건설부는 해당 프로젝트가 자본 조달 및 분양 자격이 없다고 발표했습니다.

리엔찌에우 구에 위치한 아시아나 파라마운트 주식회사의 아시아나 아파트 프로젝트가 일시 중단되었던 두 개의 쌍둥이 빌딩 최상층 공사를 시작합니다. 이 프로젝트는 호아히엡 2 주거 지역, 응우옌탓탄 거리에 위치하며, 남오디스커버리(Nam O Discovery)라는 상호로 운영됩니다.

아시아나 아파트 프로젝트의 상호는 '남오디스커버리'입니다. 고텍랜드가 프로젝트 시행사입니다.

문서에 따르면, 이 프로젝트는 2020년 4월 7일 다낭시 인민위원회로부터 투자 승인을 받았습니다. 이 프로젝트는 면적 4,309.8m², 지하 3층, 지상 36층 규모의 1개 동으로 구성되어 있으며, 총 투자 자본금은 5,990억 VND(약 5,990억 VND) 이상입니다. 총 487세대의 아파트가 들어설 예정입니다. 프로젝트는 2020년 8월부터 2023년 8월까지 착공 및 운영될 예정입니다. 이 프로젝트는 2020년 12월 24일 건설 허가를 받았습니다(2개 동, 지하 4층, 아파트 29층, 엘리베이터가 있는 펜트하우스 1개 포함, 지상 34층 규모).

2023년 8월까지도 프로젝트가 완료되지 않아(아직 대략적인 공사가 진행 중) 2024년 1월 29일 다낭시 기획투자부는 아시아나 아파트 프로젝트의 진행 상황에 대한 공식 공문 제288/SKHDT-DN을 발표했습니다.

아시아나 아파트 프로젝트는 응우옌탓탄 해안도로 바로 옆, 바다를 바라보는 아름다운 곳에 위치해 있습니다.

2024년 5월 16일, 다낭시 건설부는 아시아나 아파트 프로젝트의 미래 주택(4단계)이 5세대로 분양 가능하다고 발표했습니다(이전에는 총 79세대의 아파트가 분양되었습니다).

DKRA와 Dat Xanh의 보고서에 따르면, 2024년 4월 다낭시 주택 부동산 시장의 손트라구 아파트 부문 신규 공급 프로젝트는 단 1건에 불과했습니다. 다낭시 통계청에 따르면, 부동산 시장은 뚜렷한 회복 조짐을 보이지 않고 있으며, 매매 거래는 거의 정체되어 있습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-du-an-bat-dong-san-tai-da-nang-khoi-dong-lai-sau-thoi-gian-tam-dung-d215787.html