응우옌 후 토 거리 일대의 여러 프로젝트에서 수많은 부정행위가 발견되었습니다.

그 프로젝트는 20년이 넘도록 아직 완료되지 않았습니다.

호치민시 도시 매립 사업은 도시 최초로 토지 이용권 경매를 통해 깨끗한 토지를 조성하고, 유능한 투자자들에게 이용권을 부여하여 승인된 계획에 따라 도시 투자 사업을 신속하게 추진할 수 있도록 한 사업으로 알려져 있습니다. 이 사업은 투자 자본 유치를 통해 도시 개발 수요를 충족하고, 도시화 촉진에 박차를 가하며, 주거 지역, 상업 및 서비스 지역, 공공 시설 등을 조성하는 것을 목표로 합니다. 그러나 사업 시행 과정에서 토지 수용, 보상, 사업 지역 주민 재정착 지원, 그리고 수용 후 토지 관리 및 이용 등 여러 측면에서 많은 문제점, 미흡한 점, 그리고 법규 위반 사례가 발생했습니다.

구체적으로, 호찌민시 감사원에 따르면 해당 사업은 승인된 계획(투자 일정은 1999-2000년)에 비해 지연되고 있습니다. 현재까지 보상, 지원 및 토지 수용이 완료되지 않았으며, 38건은 여전히 ​​보상 및 지원금 수령을 거부하고 있고, 22건은 토지 양도를 거부하고 있습니다. 또한 사업 시행 기관들은 호찌민시 인민위원회가 승인한 투자 항목을 완전히 완료하지 못했습니다.

응우옌 후 토 거리에서 건설 프로젝트가 진행 중입니다.

호치민시 인민위원회의 지시에 따라 시행되는 아파트 구매 지원 정책이 사업 주체인 동메콩공사의 공사 지연으로 인해 차질을 빚고 있으며, 이는 20여 년 전 토지 수용 피해를 입은 주민들의 정당한 권리를 침해하고 있습니다. 이러한 상황은 주민들의 불만과 비난을 야기하고 있으며, 근본적인 해결책을 마련하여 이 문제를 해결해야 합니다. 교통국, 교통사업 투자 및 건설 관리위원회, 그리고 기타 관련 기관 및 개인에게 이 문제에 대한 책임이 있습니다.

토지이용계수 조정 및 변경으로 저층주택 할당 면적이 14.2헥타르에서 13.3헥타르로 줄어들고 고층건축면적은 9.8헥타르(4.2헥타르 증가)로 늘어나며, 저층주택이 고층주택으로 용도 변경되고 상업, 서비스, 교육 용지 면적이 확대되었습니다. 이러한 변화로 인해 나베구는 현재 당초 분양 당시 계획했던 주거용지(미개발토지)가 부족한 상황입니다.

호치민시 조사국에 따르면, 해당 사업을 위해 매립된 토지의 거의 대부분은 투자자들에게 환경부로부터 토지 사용 허가증을 발급받았습니다. 그러나 현재까지 일부 지역은 토지 정리 및 매립이 완료되지 않았으며, 해당 지역 주민들의 토지 사용 허가증 취소 절차도 아직 완료되지 않았습니다.

냐베구 인민위원회와 투자자들의 허술한 토지 관리로 인해 개인과 단체가 토지를 반환하지 않거나 무단으로 점유하는 상황이 발생하고 있습니다.

건축 허가 없이 건축을 진행하여 도시 계획 규정을 위반했습니다.

응우옌 후 토 거리 좌측 부지에서 푸롱 회사, 푸 호앙 안 회사, 안 타이 회사, HD 리얼 회사, 끼엔 아 갤러리아 회사 등 관련 국가 관리 기관 및 사업 투자자들은 승인된 계획을 위반하여 부지를 분할하고, 계획과 상반되는 허가를 발급하고, 운하를 침범하고, 부지 용도를 변경하고, 허가 없이 건축하고, 수로를 침범하는 등 토지 관리 및 이용 과정에서 수많은 위반 및 불법 행위를 저질렀습니다. 특히 일부 지역에서는 부지를 수년간 할당받았음에도 불구하고 투자자들이 건설을 진행하지 않고 방치하여 토지 자원을 낭비하고 있습니다.

응우옌 후 토 거리 오른쪽에 있는 토지에서도 유사한 문제점과 위반 사항이 발생했지만, 현재까지 일부 사례는 법에 따라 처리되지 않았습니다.

응우옌 후 토 거리 좌측 부지(44.4헥타르) 경매와 관련하여 3개 법인으로 구성된 컨소시엄과 푸롱 회사는 재정적 의무 이행에 있어 규정보다 납부를 지연했습니다. 그 결과, 이들 업체는 해당 사업과 관련된 국가에 대한 재정적 의무(인지세, 부가가치세, 법인 소득세)를 이행하지 못했습니다. 또한, 이들 업체는 추가 자금 납부도 지연했습니다.

13번 및 16번 구역의 사업 투자자인 푸록 부동산 투자 주식회사와 나베 부동산 투자 주식회사는 아직 재정적 의무를 이행하지 않았습니다.

앞서 언급된 위반 사항들을 바탕으로, 호찌민시 감사원은 호찌민시 인민위원회 위원장에게 교통사업 투자건설사업관리위원회, 나베구 인민위원회, 재정국, 천연자원환경국, 교통국, 도시계획건축국, 건설국, 호찌민시 세무국 등 관련 부서 및 기관에 법률에 따라 미비점과 위반 사항을 신속히 시정하도록 지시할 것을 권고합니다. 동시에, 사업으로 인해 농지 를 수용당한 사람들의 권리를 보장하여, 복잡하고 다수의 민원이 발생하는 것을 방지해야 합니다.

출처 링크: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm