건강하고 올바른 방향으로 나아가는 부동산 및 사회주택 시장 개발을 위한 노력

팜 민 찐 총리가 주택정책 및 부동산 시장 중앙운영위원회 제3차 회의 온라인 회의에서 연설하고 있다. (사진: 쩐 하이)

또한 각 부처, 지부, 중앙 기관, 협회, 기업체, 그리고 지방과 중앙 직할시의 연결 지점도 참석했습니다.

팜 민 찐 총리는 개회사에서 우리 당과 국가의 목표는 진보, 사회 정의를 실현하고, 국민의 삶을 끊임없이 개선하며, 시민의 주거권을 보장하는 것이라고 강조했습니다. 주택 개발은 사회보장 정책의 중요한 축이며, 단순한 경제 성장을 위해 진보, 사회 정의, 사회 보장을 희생해서는 안 된다는 관점에서 사회 경제적 발전을 촉진해야 합니다. 따라서 주택 정책은 시민의 권리로 간주되어야 합니다.

총리는 우리가 2025년과 그 전체 기간에 대한 목표와 목적을 가속화하고, 돌파구를 마련하고, 완료하는 시기에 있으며, 부동산 시장은 자본 동원과 배분을 위한 중요한 통로로서 다른 경제 부문으로의 파급 효과가 커서 성장을 촉진하고 국가의 빠르고 지속 가능한 발전에 기여한다고 밝혔습니다.

최근 당, 국가, 국회, 정부는 제도, 법률, 자본 재원, 토지 기금 등에서 어려움을 점차 해소하고, 사업 행정 절차를 간소화하며, 특히 저소득층과 노동자, 그리고 근로자들을 위한 사회주택 공급을 개선해 왔습니다. 우리는 사회주택에 대한 투자를 국가 사회경제 발전의 원동력으로 생각합니다. 2025년부터 2030년까지의 핵심 과제 중 하나이자 이중 과제는 국민의 주택 수요를 해결하고, 사회 보장을 보장하며, 성장과 일자리 창출을 촉진하는 것입니다.

팜 민 찐 총리가 제3차 중앙운영위원회 온라인 회의를 주재했습니다. (사진: 쩐 하이)

임기 초부터 정부와 총리는 부동산 시장 및 사회주택 관련 결의안 22건, 지침 16건, 그리고 수많은 전문을 발표하여 긍정적인 성과를 거두었습니다. 2030년까지 사회주택 100만 호 개발 사업을 추진하여 현재까지 전국적으로 63만 7천 호 규모 696건의 사회주택 사업이 시행되었으며, 그중 12만 8,600호가 완공되었습니다.

연초부터 현재까지 12만 3천 가구 이상이 투자되었고, 6만 2천 가구가 완공되었습니다. 지금부터 연말까지 10만 가구 목표 달성을 위해 최선을 다해야 합니다.

그러나 부동산 시장은 여전히 많은 어려움과 단점에 직면해 있습니다. 특히 하노이, 호치민시, 다낭 등 대도시의 주택 가격은 여전히 국민 소득보다 훨씬 높습니다. 일부 사회주택 프로젝트의 시행 진척도는 여전히 더디지만, 국회는 결의안 201호를 발표하고 정부는 법령 192호를 발표하여 어려움을 해소했습니다.

부처, 지부, 지방 자치 단체가 회의에 참석했습니다. (사진: 쩐 하이)

상업용 주택 사업에서 사회주택 개발을 위한 토지 기금의 20%를 배정하는 방안은 제대로 시행되지 않고 있으며, 일부 지자체는 사회주택 매입, 임대, 리스 관련 사항 검토에 소홀하여 국민의 공분을 사고 있습니다. 따라서 관련 부처와 지자체, 특히 지자체는 경험을 통해 이 문제를 파악하고 개선해야 합니다. 모든 절차는 투명하게 공개되어야 하며, 모든 사람이 사회주택에 동등하게 접근할 수 있어야 합니다. 그러면 어떠한 부정적인 결과도 발생하지 않을 것입니다.

공안부는 경찰에 개입하여 상황을 파악하고, 발견되는 모든 위반 사항이나 법률 위반 사항을 엄격하게 처리하도록 지시했습니다.

이 회의에서 총리는 건설부에 간략하고 명확하게 보고해 달라고 요청했습니다. 보고를 바탕으로 각 부처, 지부, 지방자치단체는 할당된 업무의 이행 상황을 검토하고 재검토해야 하며, 무엇이 완료되었고 무엇이 여전히 이행이 더디고 있는지, 특히 리더의 책임이 무엇인지 명확히 밝혀야 합니다. 무엇이 느리고, 끝나지 않았고, 여전히 어렵고, 막혔는지, 그리고 이를 제거하기 위한 주요 해결책이 무엇인지 말입니다.

사회주택 사업 진행 상황과 관련하여, 건설부에 사회주택 건설 투자 절차 및 과정을 명확하게 보고해 줄 것을 요청합니다. 왜 지금까지도 지지부진한가요? 토지, 계획, 또는 다른 문제 때문인가요? 지자체들은 어떻게 참여하고 있나요? 계획, 부지 인허가, 절차, 건설 투자 등 전국적으로 공통적이고 통일된 건설 투자 프로세스 및 절차가 확립되어 있나요? 사회주택 건설 투자 준비 기간을 2년이 아닌 3~6개월로 단축해 주세요.

청정 토지 배분에 관하여: 실제로 지방 자치 단체들은 이 문제에 매우 적극적으로 참여해 왔지만, 대기업 중 청정 토지 기금을 사회 주택 사업에 투자하겠다고 적극적으로 제안한 기업은 많지 않습니다. 총리는 기업이 항상 이윤만을 우선시하는 것은 아니라고 강조했습니다. 사회, 국민, 빈곤층, 그리고 "국민 사랑, 동포 사랑"에 대한 책임도 져야 하기 때문입니다. 우리는 문제의 원인을 파악하고, 문제가 어디에 있는지, 정부가 어려움을 어떻게 해결해야 하는지, 그리고 기업의 참여를 독려하고 결집하기 위해 어떤 정책이 필요한지 파악해야 합니다.

사회주택의 승인, 매매, 임대 과정에서 투명성 강화, 부정부패 방지, 매점매석, 가격 상승, 투기, 그리고 폭리를 취하는 것과 관련하여, 이러한 문제들은 경계하고 해결되어야 합니다. 건설부는 이 문제에 대한 총리 지시안을 마련하고, "정책이 있다면 10가지 조치가 있어야 한다"는 현실을 면밀히 반영하여 위원들에게 지시안에 대한 구체적인 의견을 제시해 줄 것을 요청했습니다.

사회주택 개발에 대한 신용 정책과 관련하여, 국가은행은 사회주택을 위한 145조 VND 규모의 신용 패키지 지출 결과를 보고했습니다. 장단점, 원인 및 해결책은 무엇입니까?

총리는 위원들에게 책임감, 주도성, 창의성, 그리고 결단력을 발휘하여 행동하고 실행을 조직할 때 "명확한 인력, 명확한 업무, 명확한 책임, 명확한 권한, 명확한 시간, 명확한 결과"라는 여섯 가지를 명확히 제시하고, 솔직하게, 진실되게, 요점만 명확하게, 그리고 해결해야 할 문제에 대해 정확하게 이야기할 것을 요청했습니다. 정부의 권한에 속하는 것은 정부가 해결해야 하고, 부처와 지부의 권한에 속하는 것은 부처와 지부가 해결해야 하며, 지방자치단체의 권한에 속하는 것은 지방자치단체가 해결해야 합니다. 사회주택의 원활한 개발을 위해 기업들이 해야 할 일은 무엇일까요?

기업은 항상 이윤을 무엇보다 우선시하는 것은 아닙니다. 왜냐하면 우리는 사회, 국민, 가난한 사람들, "국가적 사랑, 동포애"에 대한 책임도 져야 하기 때문입니다.
팜 민 친 총리

총리는 기업이 항상 이윤만을 우선시하는 것은 아니라고 강조했습니다. 사회, 국민, 빈곤층, 그리고 "국민애, 동포애"에도 책임을 져야 하기 때문입니다. 이와 함께 건전하고 지속 가능한 부동산 시장을 발전시켜 거시경제 안정과 사회 보장에 기여해야 합니다. 건강한 사회는 모든 활동이 건전해야 합니다. 주택 및 부동산 정책이 건전하고 지속 가능하며 효과적으로 발전하기 위해서는 모든 관련 주체가 창조적인 국가, 선구적인 기업, 민관 협력, 강국, 그리고 행복한 국민의 정신을 바탕으로 기여하고 책임을 다해야 합니다.

* 건설부는 부동산 공급 사업과 관련하여 주택, 도시 지역(상업용 주택, 사회주택, 토지) 부문에서 590만 가구 규모로 3,297개 사업이 진행 중이며, 총 투자액은 742억 동(약 1조 8,000억 원)이라고 밝혔습니다. 관광·리조트 부문에서는 1만 8,000 가구 규모로 218개 사업이 진행 중이며, 총 투자액은 186억 동(약 1조 8,000억 원)입니다(완료 사업 112개, 진행 중 사업 74개, 투자 정책 승인 사업 32개).

상업, 서비스 및 오피스 빌딩: 총 투자액 544조 3,000억 동(VND)에 달하는 223개 프로젝트가 있습니다(완료된 프로젝트 138개, 진행 중인 프로젝트 65개, 투자 정책 승인을 받은 프로젝트 20개). 산업단지: 447개 산업단지가 있으며, 총 산업 부지 면적은 약 93,000헥타르(완료된 프로젝트 304개, 진행 중인 프로젝트 143개)입니다.

사회주택 개발 성과: 사회주택 100만호 건설 프로젝트 시행 성과: 현재까지 전국적으로 696개 사회주택 프로젝트가 시행 중이며, 규모는 637,048세대입니다. 이 중 191개 프로젝트가 완료되어 128,648세대가 건설되었고, 195개 프로젝트가 착공되어 123,057세대가 건설 중이며, 310개 프로젝트가 투자 승인을 받아 385,343세대가 건설되었습니다. 따라서 2025년까지 완료, 착공, 투자 승인된 프로젝트 수는 프로젝트 목표(약 1,062,200세대 건설 투자)의 60%에 도달했습니다.

2025년 10월까지의 시행 결과는 다음과 같습니다. 지방자치단체별 시행 결과는 다음과 같습니다. 전국에서 123,057세대 건설에 투자하고 있으며, 이 중 올해 10월까지 89,888세대 규모의 82개 신규 사업이 시작되었습니다. 100,275세대 중 61,893세대가 완공되었고(62%), 2025년 말까지 29,692세대가 더 완공될 것으로 예상됩니다(100,275세대 중 91,585세대, 91%).

국방부, 공안부, 베트남 노동총연맹의 사회주택 개발 실적: 공안부는 하노이(7개 사업, 3,794세대), 호치민시(1개 사업, 750세대)를 포함하여 총 4,554세대 규모의 인민군 주택 건설 사업 8건을 시작했습니다. 국방부는 총 6,547세대 규모의 군 주택 건설 사업 8건을 시작할 계획입니다. 베트남 노동총연맹은 총 1,700세대 규모의 3건의 사업을 시작했습니다.

사회주택 개발을 위한 토지 할당 관련: 지자체 보고서에 따르면 전국적으로 약 1,427개소, 9,830.26헥타르 규모의 사회주택 토지가 할당되어 있습니다. 따라서 대부분의 지자체는 사회주택 개발을 위한 충분한 토지를 할당했습니다.

많은 지방자치단체가 도시 중심지와 산업단지 근처의 편리한 위치에 사회주택 토지 기금을 주목하고 할당하여 기술 및 사회 기반 시설 요구 사항을 충족했습니다. 예: 동나이(1,231ha), 호치민시(743ha), 타이닌(563ha), 하띤(475ha), 후에시(441ha)...

하탄장

출처: https://nhandan.vn/no-luc-phat-trien-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post922144.html