9월 14일, 탄호 아성 인민위원회는 PPP 형태(BT 계약)에 따라 하이호아구, 응이썬타운에서 하이호아-빈민 노선을 건설하는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 상대 토지 기금 프로젝트(1단계)에 대한 토지 사용료와 국가 예산에 지불되는 토지 임대료를 결정하는 기준으로 특정 토지 가격을 승인하는 내용의 결정 3263/QD-UBND를 발표했습니다.
이에 따라 하이호아 구 행정구역 내 1단계 사업에서 배정 및 임대된 토지는 약 6.8헥타르에 달하며, 이 중 도시 주거용지는 3만 제곱미터 이상, 시장용지는 2,400제곱미터 이상, 그리고 기술 및 공공 인프라용지는 약 3.5헥타르(주차장 1,011제곱미터, 교통용지 26,611.7제곱미터, 녹지 2,322.6제곱미터, 수면용지 4,479.2제곱미터, 문화관용지 541제곱미터)입니다. 주거용지의 경우, 비용(부지 정리 비용 제외)을 공제한 후의 토지 가격은 7,227,560동/m²입니다. 시장용지의 경우, 비용(부지 정리 비용 제외)을 공제한 후의 구체적인 토지 가격은 4,524,528동/m²입니다.
하이호아 BT 프로젝트 대응 지역의 투자자는 "제품 출시"를 위해 긴급히 인프라를 구축하고 있습니다.
위에 언급된 구체적인 토지 가격은 투자자(Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company)가 투자 프로젝트에 따라 투자해야 하고, 프로젝트를 실행하기 위해 할당되고 임대된 토지 면적에 대한 승인된 세부 계획, 2019년 12월 23일자 지방 인민위원회의 계획 승인에 관한 결정 5540/QD-UBND 및 지방의 Nghi Son 경제 구역 및 산업 단지 관리 위원회 위원장의 결정 341/QD-BQLKKTNS&KCN에 따라 투자해야 한다는 조건 하에 결정됩니다. 프로젝트 투자자(Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company)가 토지 용도 변경, 토지 사용 지표 변경 및 계획 및 관련 법적 문서에 따른 건설을 요청하는 경우 국가 예산에 지불되는 토지 사용료 차액은 규정에 따라 관할 국가 기관이 허가할 때 결정됩니다.
BT 하이호아-빈민 주식회사는 34,965.5m² 규모의 교통용지, 주차용지, 녹지, 수면용지, 문화관 부지에 대해 투자 프로젝트에 따른 기술 인프라 구축 투자를 완료하고, 관련 법률 규정에 따라 이 부지를 응이썬 타운 인민위원회에 인계하여 관리 및 공동 사용을 맡길 예정입니다. 투자 완료 및 기술 인프라 인계 기한은 2023년 12월 31일 이전입니다.
위 내용을 시행하기 위해, 탄호아성 인민위원회는 천연자원환경부와 탄호아성 특정 토지가격 평가위원회 소속 부서, 지부, 단위에 법률, 성 인민위원회, 검사, 심사, 감사 기관 및 관련 기관에 대한 전적인 책임을 부여하여 특정 토지가격 계획의 데이터 및 자문 내용의 정확성에 대해 책임을 지고, 상대방 토지기금 프로젝트(1단계)에 대한 국가 예산으로 지불되는 토지 사용료 및 토지 임대료를 결정하여, 하이호아구, 응이썬타운에서 PPP 형태(BT 계약)로 하이호아-빈민 도로를 건설하는 투자 프로젝트를 시행합니다.
이전에, 탄호아성 응이손 경제구역 및 산업단지 관리위원회 위원장이 2022년 12월 4일자로 공표한 결정 제341/QD-BQLKKTNS&KCN에 따라, 공공-민간 파트너십(BT 계약) 형태로 하이호아-빈민 도로, 응이손 타운을 건설하는 투자 프로젝트를 시행하기 위한 상대 토지 기금 프로젝트(1단계)를 시행하기 위한 토지 양도 및 임대에 관한 결정에 따라, BT 하이호아-빈민 주식회사는 빈민 하이호아 도로의 BT 프로젝트에 대한 상대 토지(1단계) 67,918.5m²를 할당받았습니다.
2023년 8월부터 많은 투자자들이 하이호아 BT 프로젝트의 아름다운 부지에서 "벽돌을 예약"하는 데 바빴습니다.
응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin)의 연구에 따르면, 하이호아-빈민 도로 프로젝트는 국가 자산 손실 위험으로 인해 "종료"되기 전 베트남에서 마지막으로 진행된 BT(British Technology) 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트의 총 투자액은 약 5,400억 VND이며, 총 부지 면적은 20.76헥타르, 총 길이는 약 5.855km입니다. 프로젝트 투자자는 탄호아성 응이썬타운 하이호아구 티엔퐁 주거 그룹에 본사를 둔 하이호아-빈민 BT 주식회사입니다. 탄호아성은 약 6km에 달하는 도로 프로젝트를 시행하기 위해 55.84헥타르의 부지를 투자하여 건설에 투자했습니다.
응우이 두아 틴(Nguoi Dua Tin) 의 2023년 8월 실제 기록에 따르면, 위 BT 노선은 일부 구간이 완공되었지만, 일부 지점은 아직 부지 정리가 완료되지 않았습니다. BT 노선에 위치한 해당 부지에서 투자자는 기술 인프라 시스템을 거의 완벽하게 구축했습니다. 동시에, 많은 투자자와 부동산 중개인들이 부지 매입 "예약"을 위해 이곳에 나타났습니다. 현장 중개인에 따르면, 이 부지의 매매가는 위치에 따라 제곱미터당 1,700만 달러에서 약 2,500만 달러까지 변동하고 있습니다.
비엣 푸옹
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