칸지오 해안도시 지역 상세계획 승인

(NLĐ))- 칸지오 해안 도시 지역은 리조트와 호텔을 결합한 해양 관광 , 리조트 관광, 컨퍼런스 및 세미나 지역으로 계획되어 있습니다.

1월 24일, 호치민시 인민위원회는 칸지오 지구, 칸지오 해안 도시 관광 지역(A, B, C, DE 4개 하위 구역)에 대한 1/500 규모의 세부 계획 프로젝트를 승인하는 결정 340을 발표했습니다.

따라서 계획 구역의 위치와 경계는 롱호아 코뮌과 칸타인 타운, 칸조 구입니다.

1/500 규모 칸지오 해안 도시 관광 지역 계획 프로젝트의 지역 제한은 호치민시 인민위원회에서 1/5,000 규모 구역 지정 계획에 대한 결정 3800/2018을 승인한 2,870ha 규모의 칸지오 해안 도시 관광 지역에 속합니다. 이 지역은 해안 도시 관광 지역, 리조트 관광, MICE(리조트와 결합된 컨퍼런스 컨퍼런스), 스마트 도시 지역, 첨단 서비스, 주택, 각종 서비스, 호텔 등이 포함됩니다.

A, B, C, DE 4개 구역의 세부 정보

A 하위 구역: 약 953.23ha로, 칸지오 해안 도시 관광 지역의 관문 지역에 있는 관광 서비스와 관련된 생태 주거 지역입니다.

B 하위 구역: 약 659.87ha 규모로, 주거 지역, 휴양 지역, 도시 공공 서비스 지역(의료, 교육, 행정 본부, 무역 서비스, 사무실 등), 도시 녹지, 그리고 현대적이고 스마트한 도시를 향한 기술 인프라 허브와 도시 기술 인프라 시스템입니다.

칸조 해안 관광 도시 지역은 롱호아 코뮌과 칸탄 타운에 위치해 있습니다.

C구역: 약 318.32ha로 금융, 경제, 상업, 서비스, 사무실 및 항만 중심지이며, 현대적이고 문명화된 주거 지역(타운하우스(제한적), 빌라, 고층 빌딩)을 포함한 현대적인 도시 지역입니다.

하위 지역 D는 약 480.46ha이고 하위 지역 E는 약 458.12ha(나무와 수면)입니다. 하위 지역 D는 상업 중심지, 고급 리조트, 주거 지역(타운하우스, 빌라)을 포함한 현대적인 도시 지역으로 현대적이고 스마트한 기준을 보장합니다. 하위 지역 E는 도시 수준에서 사용되는 수면, 운하 및 나무입니다.

깐조 해안 도시 관광 지역의 최대 인구는 228,506명입니다. 전체 프로젝트(2,870ha)의 관광 규모는 연간 약 888만 7천 명입니다.

구역 계획에 따르면, A구역은 4개의 주거 단위(A1, A3, A4, A6)와 4개의 기능 구역(A2, A5, A7, A8)을 포함하여 8개 구역으로 나뉩니다.

사회주택은 B구역의 B1, B2, B3동에 있으며, 총 면적은 약 103헥타르로, 칸지오 해안 관광 도시 지역의 주거 면적의 20% 이상을 차지합니다.

B 하위 구역은 총 예상 인구가 75,000명인 4개 주거 단위(B1, B2, B3, B4)와 1개 기능 하위 구역(리조트 관광 지역)으로 나뉘며, 상업 서비스 지역으로 개발 방향이 정해져 있으며, 관광 서비스와 공공 사업을 결합한 도시 서비스로, 2,870헥타르 규모의 Can Gio 해안 관광 도시 지역 전체를 서비스합니다.

C구역은 C1에서 C6까지 6개의 주거 단위로 나뉘며, 최대 총 인구는 41,364명입니다. 여기에는 혼합 용도 지역(44층 고층 주거 빌딩이 섞인 토지)이 포함되며, 최대 인구는 약 8,315명입니다. 이 지역은 상업 서비스 구역, 관광 서비스, 여러 공공 사업을 개발하는 방향으로 나뉘며, 이는 2,870헥타르 규모의 칸조 해안 관광 도시 지역 전체를 위한 도시 서비스입니다.

D구역은 D1, D3, D4, D5의 4개 단위와 관광 서비스 기능 구역 D2, 기능 구역 E1을 포함한 2개의 기능 구역으로 나뉩니다.

중앙 구역은 개방된 공간으로 구성되어 있습니다.

계획에 따르면, 중심 지역은 도시의 관문과 관련된 건축적 하이라이트와 공개 공간 조경을 갖춘 중요한 작품들을 모은 지역입니다.

컨퍼런스 센터와 극장은 도심과 지역을 연결하는 관문에서 시작되는 주요 축의 종착점인 칸지오 도시 해양 공원과 결합된 상징적인 건축물입니다. 중심 지역은 열린 공간의 형태로 구성되어 있습니다.

휴양지의 경우 리조트 빌라, 고층 호텔 등 저층 유형으로 구성됩니다.

주거 지역은 상업 및 서비스 건물, 녹지 공원, 학교 건물이 각 기능 구역을 중심으로 체계적으로 조성되어 있습니다. 주택 사업에는 고층 아파트, 타운하우스, 빌라, 사회주택 등 3가지 유형의 주택이 포함됩니다.

각 단위에서는 공원, 화단, 놀이터 등의 녹지공간을 스포츠 시설 및 공원 녹지공간, 도시화단, 해안가의 개방공간과 연계하여 구성하여 해양성 기후에 적합한 자연적 공공생태계를 형성하고, 넓고 통풍이 잘 되며 자연적으로 투과성이 있는 표면을 많이 조성하고, 미기후 조건을 개선하며, 온실효과와 기후 변화의 영향을 제한하는 것을 목표로 합니다.

남부 해안 녹지 회랑은 승인된 용도지역 계획을 준수합니다. 이 구역은 해수면 공간과 그 안의 도시 및 휴양 공간 사이의 전이 공간이며, 동시에 바다에서 발생하는 폭풍이 도시 및 휴양 지역에 미치는 영향을 제한하는 공간입니다.

결정 승인일로부터 15일 이내에, 칸조우 지역 인민위원회는 칸조우 도시 관광 주식회사와 협력하여 이 1/500 축척 세부 계획 프로젝트의 내용을 공개적으로 발표해야 합니다.

결정 340/2025의 세부 사항을 참조하세요.

출처: https://nld.com.vn/phe-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-tp-hcm-196250124183633865.htm