국회, 부동산 가격 '열풍' 조장 조작 막아달라고 요청

국회는 관련 기관에 부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 토지 가격 조작과 경매를 통한 과열을 방지하기 위한 근본적이고 장기적인 해결책을 마련해 달라고 요청했습니다.

사회주택 대출을 위한 12조 VND 패키지는 매력적이지 않습니다.

국회는 찬성표가 가장 많은 결의안을 통과시켜, 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리와 사회주택 개발에 관한 정책과 법률의 시행 효과성과 효율성을 지속적으로 개선해 나갔습니다.

결의안은 2015년부터 2023년까지 당과 국가의 주의와 강력한 지도 하에 부동산 시장 관리 정책과 법률을 공포하고 시행하여 많은 주목할 만한 성과를 거두었다고 밝혔다.

국회 의원들은 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 대한 정책과 법률의 시행 효과성과 효율성을 지속적으로 개선하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

그러나 부동산 시장 관리에 관한 정책과 법률의 공포와 시행에는 여전히 몇 가지 미비점과 한계가 있습니다.

일부 법률 문서는 여전히 중복되고, 일관성이 없으며, 동기화되지 않았습니다. 많은 지역에서 발생하는 토지 가치 평가의 부진한 상황은 많은 부동산 프로젝트가 침체되는 주요 장애물입니다.

일부 지자체에서는 여전히 투자, 토지, 건설 절차 등에서 법을 위반하고 있습니다. 부동산 가격 상승에 따른 신용대출로 인한 금융비용이 여전히 높고, 부동산 기업채권은 잠재적 리스크가 많습니다.

부동산 시장에 대한 정책 및 법률 시행 결과, 2022~2023년 동안 부동산 시장은 하락할 것으로 전망됩니다. 공급은 이전 기간에 비해 급격히 감소했습니다. 부동산 가격은 대부분 사람들의 평균 소득 증가보다 몇 배나 빨리 상승했습니다.

사회주택 개발과 관련하여 2015년부터 2023년까지 국회, 정부 , 각 부처, 지방자치단체는 사회주택 개발에 관한 법률문서 체계를 수립하고 완비하여 당의 주택에 대한 혁신적인 관점을 제도화하고, 사람을 중심, 주체, 목표, 추진력, 자원으로 삼았습니다.

달성된 성과 외에도 2015~2023년 기간 동안 시행된 사회주택에 대한 법률 시스템은 여전히 ​​안정성이 부족합니다. 사회주택 개발에 대한 일부 법적 규정은 구체적으로 명시되어 있지 않습니다.

2020년까지의 국가 주택 개발 전략과 2030년까지의 비전에 포함된 사회 주택 개발에 대한 많은 목표가 달성되지 않았습니다.

사회주택 공급은 여전히 ​​제한적이고, 매매가격은 높고, 사람들이 정책을 접할 수 있는 조건에 대한 규정은 복잡하고 시행이 어렵습니다.

사회정책은행을 통한 대출 과정과 절차는 여전히 복잡하고 반복적이다. 국유 상업 은행의 사회 주택 대출을 위한 12조 VND 신용 패키지는 지급률이 낮고, 매력적이지 않으며, 투자자와 사회 주택 구매자가 이 신용 패키지를 이용하도록 유치하고 장려하는 데 효과적이지 못했습니다.

상업용 주택 프로젝트에서 사회 주택 개발을 위해 토지 기금의 20%를 배정하도록 요구하는 규정의 시행은 여전히 ​​몇 가지 단점이 있으며, 법률 적용은 여전히 ​​일관성이 없고 부적절합니다.

국회는 정부에 토지 이용권 경매를 조작하고 이용하여 가격 '과열'을 조장하는 것을 방지하도록 각 부처, 지자체, 지방자치단체에 지시할 것을 요청했습니다.

토지 배정은 받았지만 일정이 지연된 프로젝트는 단호하게 처리합니다.

결의안은 정부에 각 부처, 지부, 지방자치단체에 부동산 시장의 상황과 동향을 적극적으로 모니터링하고, 시장 규칙을 존중하는 원칙에 따라 시장을 규제하고 개선하기 위한 조치를 신속하게 취하기 위해 조사, 분석, 예측을 강화하고, 지속 가능한 개발 목표를 보장하며, 시장이 "과열"되거나 "동결"되는 것을 방지하고, 경제 전반의 발전에 부정적인 영향을 미치거나 사회적 결과를 초래하지 않도록 지시할 것을 요구합니다.

부동산 시장의 상품을 다양화하고, 수요와 공급을 조화시키고, 대다수 사람들의 소득에 적합한 부동산 공급을 늘리고, 주택 수요를 충족시키고, 사회 보장을 보장하기 위한 규제 조치가 있습니다.

부동산 가격을 본래 가치로 되돌리고, 가격 조작과 토지 사용권 경매를 통한 가격 폭등을 방지할 수 있는 근본적이고 장기적인 해결책이 있습니다.

계획 편성, 평가, 승인 및 조정의 질을 향상시키고, 계획 간의 체계성과 일관성을 확보하며, 국가 계획, 지역 계획, 성급 계획, 도시 및 농촌 기본 계획의 방향을 확보합니다.

부동산 투자사업의 계획 및 도시개발사업, 주택개발, 평가, 승인, 관리의 질을 향상시키고, 국가, 인민, 기업 간의 이해관계의 조화를 보장하며, 사회기반시설 및 기술기반시설과 연계된 동시적이고 상호 연결된 주택개발 방향을 확립하여 대다수 국민의 요구를 충족시킨다.

지역 5개년 및 연간 사회경제 개발 프로그램과 계획에 사회주택 개발 목표를 포함시킵니다.

각 기간의 주택개발사업, 계획 및 지역토지이용계획에 따라 사회주택 건설을 위한 토지자금의 배분을 우선적으로 실시한다.

규율을 강화하고, 리더의 책임을 강화하며, 검사 및 조사 업무의 효과성을 높여 부동산 시장 관리 및 사회 주택 개발에 관한 법률 시행의 취약점, 장애 및 한계를 적시에 발견합니다.

사회주택의 품질에 대한 검사와 검토, 사회주택 정책 수혜자 승인에 중점을 둡니다.

국가로부터 할당 또는 임대받은 토지가 사용 개시가 늦어지거나, 사용되지 않거나, 낭비적으로 사용되거나, 잘못된 목적으로 불법적으로 사용되거나, 투자자의 역량이 부족하거나, 완료가 불가능하거나, 부정확한 정보를 제공하여 금융, 신용, 부동산 시장의 운영에 부정적인 영향을 미치는 사례는 단호히 처리합니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/quoc-hoi-yeu-cau-ngan-thao-tung-bat-dong-san-nham-tao-sot-gia-1922411231448387.htm