남딘성 토지 분할 및 구획 면적에 대한 최신 규정

남딘성 인민위원회는 최근 도내 각종 토지의 분할 및 통합 조건과 최소 면적을 규정한 결정 제35/2024호를 발표했습니다. 이 규정은 10월 1일부터 시행됩니다.

남딘성 내 토지 분할에 허용되는 최소 면적을 규제하는 구역 설정과 관련하여, 제1구역에는 남딘시와 기존 읍면 내의 토지 위치가 포함됩니다.

제2구역에는 국도, 도도, 구도에 접한 주거용 토지와 면 단위 주요 도로에 접한 주거용 토지가 포함됩니다. 또한 남딘시, 쭉닌현, 옌옌현, 쑤언쯔엉현, 자오투이현, 하이하우현의 특정 지역에 있는 주거용 토지도 포함됩니다.

제3구역은 나머지 구역 내에 위치한 토지들로 구성됩니다.

남딘성의 도심 지역 (사진: Duong Tam).

제1구역에서 도로 폭이 2.5m를 초과하는 도로 또는 골목길의 일부인 토지의 경우, 분할된 주거용 필지는 최소 면적 30m2, 최소 전면 폭 4m, 그리고 건축선으로부터 최소 깊이 5m를 확보해야 합니다.

골목길의 폭이 2.5m 이하인 경우, 최소 면적은 45m², 최소 전면 폭은 4m, 건물선으로부터 최소 깊이는 7m 이상이어야 합니다.

2구역과 3구역에서 주거용 토지 분할 후 최소 필지 크기는 각각 50m2와 80m2이며, 최소 전면 폭은 4m, 건물선으로부터의 최소 깊이는 7m입니다.

상업 및 서비스용 토지의 경우, 분할 후 최소 면적은 1,000m2 이상이어야 하며, 최소 전면 폭은 15m, 건물선으로부터의 최소 깊이는 20m 이상이어야 합니다.

농업 이외의 용도로 지정된 토지의 최소 면적은 3,000m2이며, 최소 전면 폭은 20m, 건물선으로부터의 최소 깊이는 25m입니다.

경과 규정과 관련하여, 2013년 6월 27일 이전에 존재했으나 토지 사용권 증명서 발급 조건을 충족하는, 현재 사용 중인 토지 필지 또는 최소 주거용지 면적보다 작은 주거용지 면적을 가진 분할된 토지 필지에 대해서는 현재 토지 사용자에게 증명서가 발급될 것입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm