토지 구획도가 없는 붉은 책이 토지 사용권에 영향을 미칩니까?

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증명서 양식에 관한 회람 제23/2014/TT-BTNMT호 제3조 제1항 c호에 따라, 토지 구획도는 적색등기부등본 3페이지에 기재되어야 합니다. 또한, 본 회람 제12조 제1항은 적색등기부등본의 토지 구획도를 다음과 같이 구체적으로 표시하도록 규정하고 있습니다.

- 붉은 책의 토지 구획도에는 다음과 같은 정보가 표시됩니다.

+ 토지 구획의 모양과 토지 구획의 가장자리의 길이.

+ 해당 토지에 인접한 건축물의 번호 또는 명칭, 그리고 북에서 남 방향으로 기재합니다.

+ 계획의 경계 및 랜드마크; 토지 구획 내 건설 작업을 위한 안전 복도의 경계 및 랜드마크.

+ 서로 다른 기원과 사용 기간을 가진 여러 토지가 합쳐진 경우 또는 한 사람이 개인적으로 사용하는 토지의 일부와 여러 사람이 공동으로 사용하는 토지의 일부가 있는 경우, 이러한 서로 다른 토지 부분 간의 경계가 표시됩니다.

+ 아파트 건물의 경우, 아파트 소유주의 공용 구역이 토지 구획 면적의 일부에 속해 있는 경우, 이 공용 구역의 경계를 붉은 책에 명확히 표시해야 합니다.

- 토지대장에 토지구획도가 기재되지 않은 경우:

+ BOT 건설 투자 기관의 교통 도로, 수도관 등 노선을 따라 공사를 건설할 수 있는 토지.

+ 많은 농경지 에 대한 공통 적색록 01호.

따라서 건설을 목적으로 하는 토지의 경우를 제외하고는 토지 구획의 적색책이 적색책의 3페이지에 표시되고, 많은 농경 구획에 공통 적색책이 발행됩니다.

토지 구획도가 없는 붉은 책은 토지 사용자의 토지 사용권에 영향을 미치지 않으며, 규정에 따라 취소되지 않습니다.

2014년 23호/TT-BTNMT 회람 제12조 제1항에 따르면, 토지대장에 도면을 표시하지 않는 경우는 다음과 같습니다. 경계선에 건설용 토지가 있거나 여러 농지에 대해 적색등기부등본을 발급하는 경우입니다. 이 경우, 법률은 적색등기부에 도면을 표시할 필요가 없다고 규정하고 있으므로, 적색등기부등본이 있는 경우 걱정할 필요가 없습니다.

그러나 위의 2가지 경우 외에도 붉은 책에 토지 구획도가 표시되지 않는 다른 이유가 있습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.

- 관할 기관의 미비로 인한 경우: 위 규정에 따라, 레드북에는 토지 구획도를 표시해야 합니다. 토지 구획도가 없는 것은 관할 기관의 미비로 인한 것일 수 있습니다. 이 경우, 토지 사용자는 토지 소재지 토지등기소에 연락하여 레드북의 토지 구획도에 대한 정보를 보완해야 합니다.

- 토지에 대한 정보가 부족하여: 2006년 8월 15일부터 2009년 12월 10일 사이에 발급된 일부 증명서에는 적색책에 대한 정보가 완전히 기록되어 있지 않습니다.

현행법에 따르면 토지사용자가 규정된 대로 완전한 정보를 제공하지 않는 경우에도 적색책은 발급되지만, 지적도에 표시된 정보만 표시되고, 제공되지 않은 다른 정보는 표시되지 않습니다.

- 2004년 12월 1일 이전에 발급된 적색등기부등본의 경우: 이 날짜 이전에 발급된 적색등기부등본의 경우, 발급된 적색등기부등본 양식에 토지 면적 및 도면 정보를 표시할 필요가 없습니다. 따라서 이 날짜 이전에 발급된 새로운 토지등기부등본에는 토지 도면이 없습니다.

따라서 도면이 없는 적색등기는 토지사용자의 토지사용권에 영향을 미치지 아니하며, 규정에 따라 취소되지 아니합니다. 또한 토지사용자는 법률에 따라 발급지에서 적색등기부등본 확인 절차를 거쳐 적색등기를 확인할 수 있습니다.

바오 훙

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원천