호치민시 건설국, 가무다랜드 A5 아파트 단지 아파트 인계 금지 제안

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이에 따라 호치민시 건설국은 2023년 6월 1일, 탄푸구 인민위원회에 규정에 따라 조직 승인 없이 아파트를 사람들에게 사용 목적으로 인도하는 것을 방지하기 위한 문서 제7764/SXD-TT호를 발행했습니다.

이 문서의 내용은 호치민시 건설국이 5월 24일자 문서 번호 7356/TTr-SXD-TT와 5월 29일자 공식 발송 번호 7528/SXD-TT를 발행하여 호치민시 인민위원회 위원장에게 "가무다 랜드 주식회사(가무다 랜드)에 대한 부동산 사업 활동 위반에 대한 행정 제재 결정"에 서명하고 발행할 것을 요청했다는 것을 명확히 명시하고 있습니다. 이러한 처벌 사유는 해당 투자자가 주택 프로젝트와 사회 기반 시설 공사를 규정에 따라 사용할 수 있도록 유관 기관으로부터 승인 결과를 승인하는 서류 없이 주택과 건설 공사를 고객에게 인계했기 때문입니다.

구체적으로, 가무다랜드는 호치민시 탄푸구 손끼동 탄탕-셀라돈시티 스포츠 및 주거단지 프로젝트 소속 A5 아파트 건물 아파트를 국가건설품질평가부의 프로젝트 준공 검사 결과 서면 승인을 받지 않고 규정에 따라 사용 허가를 받지 않고 고객에게 인계했습니다.

호치민시 건설국, 가무다랜드 A5 아파트 임대기간 단축 제안 (사진 1) — 호치민시 건설국이 탄푸구 인민위원회에 보낸 문서에는 가무다랜드가 아파트를 인계하는 과정에서 위반 사항이 명시되어 있습니다.

따라서 인명과 재산의 안전을 확보하기 위해 건설부는 탄푸구 인민위원회에 전문기관에 지시하여 가무다랜드 주식회사(HCMC)가 탄탕 스포츠 및 주거단지 프로젝트의 A5 아파트 건물에 있는 아파트를 주민들에게 인계하여 사용하는 것을 방지해 줄 것을 요청합니다. 해당 공사가 관할 국가기관에서 준공 검사 결과와 함께 서면으로 승인을 받고 규정에 따라 공사를 사용할 수 있도록 할 때까지는 그렇게 해서는 안 됩니다. 호치민시 건설부 문서에는 가무다랜드가 주민들에게 아파트를 인계하는 것을 방지해 달라는 요청도 명시되어 있습니다.

저널리스트 앤 퍼블릭 오피니언 신문이 이전에 보도했듯이, A5 아파트 단지에서 아파트를 구매한 많은 고객이 가무다 랜드에서 이사할 아파트를 인도받았습니다. 그러나 고객이 아파트가 기관에서 사용 승인을 받았다는 것을 보여주는 법적 정보를 제공해 달라고 요청했을 때, 이 투자자는 건설부(감정국) 건설 품질에 대한 국가 감정 부서의 516/GD-ATXD/GT 문서만 5월 10일에 제출했습니다.

감정평가부는 이 문서에서 가무다랜드 측에 투자자가 2023년 5월 4일에 제출한 보고서의 미비점을 지속적으로 수정하고 그 결과를 감정평가부에 보고해 줄 것을 요청했습니다. 또한, 해당 문서의 내용은 A5 아파트 단지의 공사가 사용 승인을 받았다는 것을 보여주지 않습니다.

호치민시 건설국, 가무다랜드 A5 아파트 임대기간 단축 제안 (사진 2) — 많은 사람들이 다이아몬드 브릴리언트 지역에서 주택을 받았습니다.

평가부 대표는 또한 문서 516/GD-ATXD/GT가 가무다랜드가 아파트 단지 A5를 사용하기 위한 승인 문서가 아니라고 확인했습니다. 대신, 투자자가 문서에 명시된 단점을 해결한 후에도 평가 부서는 계속해서 검토하고 검사합니다. 자격이 있는 경우, 평가 부서는 해당 프로젝트가 사용 가능하다는 통지서를 발행합니다.

또한, 문서 516/GĐ-ATXD/GT 이후, 평가부는 아파트 단지 A5와 관련된 추가 문서를 발행하지 않았습니다. 따라서 A5 아파트 단지의 공사는 아직 주민들에게 인계될 자격이 없습니다.

A5 아파트 단지와 관련하여, 앞서 4월 13일 호치민시 인민위원회는 건설부로부터 법적 규정에 따라 향후 주택을 매매 및 임대할 자격이 있다는 통지서를 받지 않고 이 아파트 단지의 아파트 매매 계약을 체결한 가무다랜드에 벌금을 부과하는 결정을 내렸습니다.

호치민시 인민위원회는 정부령 16/2022 제58조 4항에 따라 불법 자본 조달 혐의로 가무다 랜드에 9억 동(약 1억 2천만 원)의 벌금을 부과하기로 결정했습니다.

이 회사는 또한 규정을 위반하여 동원된 자본을 반환하기 위한 시정 조치를 취해야 합니다. 시정조치를 시행하는 기간은 결정을 접수한 날로부터 10일입니다. 시정조치를 이행하는 데 드는 모든 비용은 회사 자체에서 부담합니다.

가무다랜드는 말레이시아의 대표적 건설 및 인프라 그룹인 가무다 베르하드의 부동산 개발 사업부입니다. 2007년부터 베트남 시장에 진출한 가무다랜드는 현재 하노이 호앙마이구에 위치한 274헥타르 규모의 가무다시티와 호치민시 탄푸구에 위치한 82헥타르 규모의 셀라돈시티 등 두 개의 도시 지역에 투자하고 있습니다.
셀라돈 시티는 총 투자금이 10억 달러에 달하는 82헥타르 규모의 부지에 건설되는 프로젝트입니다. 현재 이 도시 지역은 루비, 에메랄드, 다이아몬드 알나타, 다이아몬드 알나타 플러스, 다이아몬드 브릴리언트, 다이아몬드 센테리, 더 글렌(콘도 빌라)을 포함한 많은 세분화를 시행하고 있습니다.
또한, 최근에는 호치민시 투득구 9군 쯔엉탄 로루 거리 170번지에 있는 엘리시안 프로젝트도 가무다랜드에서 호치민시의 두 번째 투자 프로젝트로 추진되었습니다. 이 지역의 교통 인프라 개발을 예상하고 건설하는 아파트 프로젝트로 규모는 3헥타르에 달하며, 아파트 수는 약 1,400세대입니다.
그러나 지금까지 이 엘리시안 프로젝트는 건설 허가를 받지 못했으며 향후 주택을 판매할 자격이 없습니다.

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