타잉호아성은 이미 사용된 사회주택 프로젝트에 대한 검사팀을 구성할 예정입니다.

탄호아 시, 꽝탕 구에 있는 탄탄 에코 3 아파트 프로젝트(일러스트 사진).

탄호아성 인민위원회는 2025년 5월 26일자 공식 공문 제7469/UBND-CNXDKH를 발행하여 관련 부서, 지사, 지방 자치 단체에 해당 성 내 사회주택의 매매 및 사용 관리에 대한 검사 및 시정을 요청했습니다.

공식 보도에 따르면, 이 지방에서는 많은 사회주택 사업이 시작되어 시행되고 있다. 일부 프로젝트는 완료되어 사용 중이며, 국민의 주택 수요를 충족하고 있습니다. 지방자치단체에서는 적합한 토지 기금을 적극적으로 검토하여 마련하고, 프로젝트 목록을 작성하고, 투자자를 선정하고, 법적 규정에 따라 투자 절차를 조직했습니다.

그러나 실제로는 여전히 사회주택 구매자의 조건을 확인하는 데 어려움이 있는 등 몇 가지 단점과 부족함이 존재합니다. 노숙자 확인, 저소득층 확인, 규정에 따른 거주지 또는 수혜자 확인이 여전히 일관성이 없어 사람들이 주택 매매 등록 서류를 작성하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 서류 수령 및 검토 과정에서 투명성이 부족하여 일부 투자자는 서류 수령, 과목 검토, 복권(있는 경우) 실시 및 매매 계약 체결 과정을 완전하고 공개적으로 이행하지 않아 사람들이 정보와 우대 정책에 접근하는 데 어려움을 겪고 있습니다.

주택 구매자에 대한 신원 확인이 아직 엄격하지 않아, 정책에 적격하지 않은 사람들도 주택을 구매할 수 있는 상황이 발생합니다. 또는 주택을 구매할 자격이 있지만 실제 주택 수요가 없는 사람들이 구매 후 임대하거나 불법적으로 양도하는 경우도 있습니다.

사회주택을 이용하는 과정에서는 여전히 매수자가 주택을 올바른 용도로 사용하지 않는 문제, 불법 양도 및 전대 등이 점점 더 흔해지고 통제하기 어려운 문제가 있습니다.

또한 주택소유권증 발급에 어려움이 있고, 사람들에게 증서를 발급하기 위한 법적 절차가 느리게 진행되어 불안정성을 초래하고 구매자의 합법적 권리가 침해되고 있습니다.

아파트 건물의 관리 및 운영에는 아직도 많은 미흡함이 존재합니다. 일부 프로젝트가 아직 시작되지 않았거나 경영진의 운영이 효과적이지 않습니다. 주차, 관리 및 유지 보수 비용을 둘러싼 분쟁이 발생하여 주민들 사이에 불안정이 초래됩니다.

타잉호아성은 이미 사용된 사회주택 프로젝트에 대한 검사팀을 구성할 예정입니다.

Thanh Hoa시 Dong Huong구 Bao Ngoai 거리에 위치한 사회주택(사진).

위의 단점과 부족함을 신속히 극복하고, 지방 내 사회주택 개발 및 관리에 있어서 위법 행위를 방지하고, 적절한 수혜자를 보장하고, 투명하고 건전한 투자 환경을 조성하기 위해, 지방인민위원회 위원장은 건설국에 관련 부서, 지부, 단위 및 탄호아시 인민위원회와 협력하여 최소 2개의 사회주택 프로젝트에 대한 현장 검사를 실시하는 학제간 검사팀을 구성하도록 지시했습니다.

검사 내용은 규정에 따라 주택 구매자의 정확한 식별을 명확히 하는 데 중점을 둡니다. 주택 사용 현황(실제 사용 여부) 주택 소유권 증명서 발급 지위; 불법 판매 및 양도 아파트 관리 및 운영; 이사회의 성과 주민에게 서비스를 제공하는 인프라 시스템(주차장, 공공 시설 등)

동시에, 사회주택 매매 신청을 접수한 프로젝트 중 적어도 한 곳에서 현장 검사를 실시합니다. 검사 내용은 투자자의 서류 수령 방법을 명확히 하는 데 중점을 두고 있습니다. 문서 평가, 추첨 조직(있는 경우), 결과 검토, 매매 계약 체결 과정 사회주택 자격 확인 과정의 현재 상황과 어려움(노숙자 여부, 소득 수준, 합법적 거주지, 수혜자 등)

건설부는 검사 결과를 토대로 구현 과정에서의 단점, 부적절함, 한계, 어려움, 장애물 및 위반 사항(있는 경우)을 종합하여 완전히 평가합니다. 동시에 관련 부서를 감독하고 협력하여 권한에 따라 발생하는 문제를 적극적으로 검토하고 해결합니다. 이를 바탕으로 도 인민위원회가 지시할 문서를 조언하여, 도내 사회주택의 현존하는 문제점과 단점을 신속히 시정하고 관리와 이용을 개선한다. 2025년 6월 15일까지 도인민위원회 위원장에게 시행 결과를 보고해야 합니다.

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출처: https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-se-thanh-lap-doan-kiem-tra-du-an-nha-o-xa-hoi-da-dua-vao-su-dung-250235.htm