2024년 중국 부동산 시장 회복 가능성 낮아

부동산 수익은 계속해서 급격히 감소하고 있습니다

CNN에 따르면, 중국 국가통계국(NBS)은 올해 첫 두 달 동안 중국의 부동산 매매 규모가 1조 600억 위안(1,470억 달러)에 그쳐 2023년 같은 기간에 비해 29.3% 감소했다고 발표했습니다.

1월~2월 기간 동안 중국의 부동산 투자는 9% 감소했는데, 이는 작년 같은 기간의 5.7% 감소보다 빠른 속도입니다.

중국 해안 도시 칭다오의 고층 빌딩들(사진: CNN)

캐피털 이코노믹스(Capital Economics)의 분석가들은 이 문제에 대해 다음과 같이 말했습니다. " 건설 및 부동산 부문의 조정은 아직 초기 단계에 있습니다. 앞으로 몇 년 안에 부동산 부문의 건설 물량이 절반으로 줄어들 것으로 예상됩니다. 이는 중기적으로 경제 성장을 크게 저해할 것입니다."

경제 성장을 유지하려면 지원 정책이 필요합니다.

그러나 소비, 산업 생산, 인프라 투자를 포함한 중국 경제의 다른 부문은 휴일 시즌 동안의 지출 붐, 대규모 수출, 국가 주도의 인프라 추진 덕분에 개선 조짐을 보였습니다.

로이터가 분석가를 대상으로 실시한 여론조사에 따르면, 중국의 소매 매출은 2024년 1월~2월에 전년 대비 5.5% 증가했으며, 예상치인 5.2%를 넘어섰습니다. 그 중에서도 음식 및 음료 서비스, 통신, 담배,스포츠 및 엔터테인먼트 부문이 가장 높은 매출 성장률을 기록했습니다.

옥스퍼드 이코노믹스의 중국 담당 이코노미스트 루이스 루 는 "소매 판매가 증가하고 있지만, 이러한 긍정적인 추세가 지속될지는 확실하지 않습니다. 연초 명절 관련 소비 지출이 증가했기 때문일 수 있습니다."라고 말했습니다.

또한, 올해 1~2월 중국의 산업 생산도 2023년 같은 기간 대비 7% 성장해 로이터통신이 예측한 5% 성장보다 높은 성과를 기록했습니다.

시장조사기관 S&P글로벌과 카이신이 발표한 자료에 따르면, 중국 수출 중심 제조업체의 구매관리자지수(PMI)가 1월 50.8에서 2월 50.9로 상승해 4개월 연속 성장세를 기록했다.

수출 수요 증가로 공장 생산이 늘어났습니다. 중국 세관의 자료에 따르면, 중국의 1~2월 수출은 전년 동기 대비 7.1% 증가했습니다.

한편, 공장, 도로, 전력망 등 고정자산에 대한 투자는 올해 1~2월 동안 4.2% 증가했습니다. 이러한 성장률은 전문가들의 추정치를 넘어섰습니다.

NBS 데이터 분석에 따르면, 증가는 주로 국유 투자에 의해 주도되었습니다. 그러나 부동산 침체와 국내 수요 감소로 인해 성장을 지속하려면 추가적인 정책 지원이 필요합니다.

루이스 루 씨는 "2024년에 소비에 대한 결정적인 자극이 없다면 지출 성장을 지속하기 어려울 것으로 예상합니다." 라고 덧붙였습니다.

핀포인트 자산운용 회장 겸 수석 이코노미스트인 지웨이 장(Zhiwei Zhang)은 "2024년 2분기 중국 경제 성장 전망은 불확실하다. 수출이 부진한 국내 모멘텀을 부분적으로 상쇄한다면, 지속적인 회복을 위해서는 특히 재정 측면에서 더 많은 정책 지원이 필요할 것"이라고 말했다.

원천: https://congthuong.vn/thi-truong-bat-dong-san-trung-quoc-kho-phuc-hoi-trong-nam-2024-309492.html