건축자재 시장: 성수기를 기다리고 있습니다.

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최근 음력 정월 보름달이 지난 후, 하노이 의 민카이, 쯔엉찐, 호앙꾸옥비엣, 드라탄 등 건축자재 전문 거리에서는 많은 상점과 건축자재 판매점들이 3월 건설 성수기에 대비해 재고를 확보하는 데 분주합니다.

호앙꾸옥비엣 거리의 쇼룸에서 고객들이 제품을 구경하고 있다. 사진: 탄 루안.

건축자재 판매업체들에 따르면, 올해 초부터 대부분 품목의 가격이 안정세를 유지하며 개인과 기업들이 건설 사업을 진행하기에 유리한 환경을 조성하고 있다고 합니다. 현재 동땀(Dong Tam)과 비글라세라(Viglacera) 등 국내 제조업체의 타일은 평방미터당 15만~27만 VND, 이탈리아, 스페인, 인도, 중국 등 수입산 타일은 평방미터당 15만~120만 VND에 거래되고 있습니다.

또한, 소비자 수요를 촉진하기 위해 타일 판매업체들은 20~40%의 매력적인 할인 혜택을 제공하고 있습니다. 디자인 측면에서는 올해 트렌드가 흰색, 회색, 밝은 색조와 같은 단순한 색상에 최소한의 패턴을 선호하며, 심미적으로 뛰어난 3D 및 나노 기술을 활용한 신제품들이 고객들에게 인기를 얻고 있습니다.

송안 베트남 무역 유한회사의 리툭 안 이사에 따르면, 현재 소비자들은 합리적인 가격, 품질, 다양한 디자인, 그리고 많은 기술이 접목된 인테리어 디자인이라는 최신 건설 트렌드에 적합하기 때문에 국내 브랜드의 타일과 위생도기를 선호한다고 합니다.

시장 조사에 따르면, 2025년 초 포장 및 벌크 시멘트 가격을 톤당 5만 VND 인상한다는 발표 이후 시멘트 등 다른 건축 자재의 판매 가격은 유지되고 있는 것으로 나타났습니다. 구체적으로, 비사이 시멘트 그룹은 비사이 닌빈, 비사이 하남 , 동반 시멘트, 송람 시멘트, 송람 2 등 계열 공장 전체에 톤당 46,300 VND의 시멘트 가격 인상을 발표했습니다. 빔선 시멘트 주식회사는 포장 및 벌크 시멘트 제품의 판매 가격을 톤당 5만 VND(부가세 포함) 인상했습니다.

데라탄 거리에서 철강 판매점을 운영하는 호앙 롱 씨는 철강 가격과 관련하여, 예년에는 연초 몇 달 동안 철강 가격이 오르는 것이 일반적이었지만 올해는 지금까지 가격이 안정세를 유지하고 있다고 말했습니다. 이는 개인과 기업의 건설 프로젝트 진행에 도움이 되었고, 음력 1월 15일 이후 사전 주문량도 소폭 증가했다고 덧붙였습니다.

"건조한 날씨로 인해 주택 보수에 유리한 환경이 조성되면서 많은 가정이 이 기회를 활용해 집을 마무리하고 있어 3월에는 철강 가격이 상승할 수 있습니다. 예년에 비해 올해 건축자재 시장은 비교적 안정적이어서 제조업체로부터 우대 혜택을 받기 위해 철강 제품 재고를 늘리고 있습니다."라고 호앙 롱 씨는 밝혔습니다.

북부 지역의 가격은 안정세를 유지하고 있습니다. 호아팟 제철소는 CB240 코일강을 kg당 13,690 VND, D10 CB300 리브강을 kg당 13,840 VND에, 비엣득 제철소는 CB240 코일강과 D10 CB300 리브강을 kg당 13,640 VND에 판매하고 있습니다. 건축자재 판매업체들은 다가오는 건설 성수기 동안 자재 가격이 당장 급격하게 오르지는 않을 것으로 예상하고 있습니다. 가격 상승은 철광석, 석탄, 전기 등 원자재 가격 변동에 따라 달라질 것이기 때문입니다. 경쟁적인 시장 환경과 가격 안정화를 위한 정부 정책으로 인해 가격 상승률은 제한적일 것이며, 이는 건설업체들이 사업을 유지하는 데 유리한 환경을 조성할 것으로 보입니다.

많은 새로운 기회

업계 전문가들은 향후 세계 경제 상황이 더욱 어려워질 것으로 전망합니다. 이러한 어려움에 직면한 기업들은 새로운 기회를 포착하기 위해 예측에 더욱 심혈을 기울여야 하며, 신속하고 유연하며 효과적으로 대응해야 합니다. 경쟁력 강화를 위해 제품 품질과 디자인을 최우선으로 고려해야 하며, 특히 생산 및 유통 과정에서 발생하는 비용, 특히 투입 비용과 재무 비용을 절감하기 위한 철저한 비용 절감 조치를 시행해야 합니다. 예를 들어, 판매 대리점 시스템을 재검토하고, 부서 및 중간 유통 단계를 간소화하며, 판매 비용을 줄이는 등의 노력이 필요합니다.

또한, 기존 시장을 유지하고 해외 신규 시장을 개척하기 위해 국제 무역 진흥을 강화해야 합니다. 다양한 건설 프로젝트 유형, 기후 조건 및 지역에 적합한 건축 자재 제품을 다양화하고, 수입을 줄이고 시장 수요를 충족하기 위해 건축 자재 생산을 늘려야 합니다.

장기적으로 국가는 기업의 신기술 이전, 현대식 생산 라인 투자, 기술 향상을 장려하고 지원하는 정책을 강화해야 합니다. 또한 친환경 건축 자재의 생산 및 사용을 증진하는 정책을 유지하고 추진해야 합니다. 특히 생활 폐기물을 건축 자재 생산을 위한 대체 연료로 활용하는 것을 적극적으로 장려하는 정책을 펼쳐야 합니다.

하지만 어려움 속에는 기회가 숨어 있습니다. 국내 부동산 시장이 긍정적인 신호를 보이고 있으며, 건축 자재 수요가 증가하고 있기 때문입니다. 세빌스 하노이의 상업용 임대 부문 수석 이사인 호앙 응우엣 민은 사무실 시장이 공급과 수요 모두에서 지속적인 성장을 보일 것으로 예상한다고 밝혔습니다. 과거에는 건물주가 단순히 건물을 짓고 빈 공간을 임대하는 방식이었지만, 이제는 임차인에게 더 많은 것을 제공해야 합니다.

시장은 경쟁이 매우 치열하고, 대부분의 건물은 세심하고 전문적으로 시공되며, 최고급 건물들은 친환경 인증을 목표로 하고 있습니다. 따라서, 특히 기후 변화, 대기 및 환경 오염 증가, 그리고 기업의 탄소 중립 목표 달성 필요성이라는 맥락에서 친환경 건축 인증은 거의 필수적인 요소가 되었습니다.

더 나아가, 정부가 각 부처, 부문, 지방자치단체에 어려움, 장애물, 장기 지연에 직면한 투자 사업들을 시급히 검토하고 상세히 보고하여 신속하게 해결하고 시행하도록 요구하고 있는 만큼, 이러한 사업들이 계획대로 진행되고 자재 공급에 대한 준비가 잘 되어 있을 경우 건설 산업의 지속 가능한 발전에 박차를 가할 수 있습니다. 사업 진행상의 장애물을 해결함으로써 건설 자재 생산 및 공급을 포함한 건설 관련 산업 분야에서 일자리 창출 효과도 기대할 수 있습니다.

 

음력 정월 보름달 이후, 공사 완료나 건설에 유리한 날씨가 이어지면서, 개인과 기업들은 철강, 시멘트, 가구 등 각종 자재를 선제적으로 확보하고 계약금을 지불하여 가격 변동으로 인한 건설 비용 증가를 예방합니다. 자재 가격은 비교적 안정적이며, 제조업체 간 경쟁으로 인해 많은 품목들이 합리적인 가격을 유지하고 있어 소비자들에게 유리한 상황입니다.

Song Anh Vietnam Trading Company Limited 이사 , Ly Thuc Anh

출처: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html