푸옌(Phu Yen) : 사회주택 투자자 선정을 위한 9개 토지 입찰 승인
푸옌은 사회주택 개발 투자 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰용 토지 구획 목록과 사회주택 프로젝트를 위한 지원 메커니즘을 승인했습니다.
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| 푸옌성 인민위원회는 2024년 12월 6일 오후, 성 내 사회주택 개발과 관련된 두 가지 중요한 결의안을 통과시켰습니다. 출처: PTP. |
푸옌성 인민위원회는 제8기 인민위원회 제23차 회의에서 사회주택 개발 분야의 토지를 활용한 투자 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 경매 토지 목록에 대한 결의안을 통과시켰습니다.
이에 따라 푸옌성 인민위원회는 총면적 약 32.92헥타르 규모의 9개 부지에 대한 사회주택 투자 사업을 추진할 투자자 선정을 위한 후속 조치를 마련할 예정입니다. 투자자 선정 계획 및 추진은 2025년부터 시작될 예정입니다.
구체적으로, 투이호아 시는 총 면적이 25.77헥타르인 6개의 토지를 보유하고 있습니다.
기호 OXH가 있는 토지 구획은 사오 비엣 생태관광 지구 남부 주거 지역 기술 인프라 프로젝트와 안푸 사(An Phu Commune) 잠수함 간호 센터 서부 주거 지역(4.32ha)의 1/500 규모의 상세 계획 조정 프로젝트에 속합니다. 기호 XH-1이 있는 토지 구획은 투이호아 시 남부 신도시 중앙 공원 지역, 남부 주거 지역의 1/500 규모의 상세 건설 계획 프로젝트에 속합니다(4.55ha).
NOXH-01(4.93ha), NOXH-02(3.04ha), NOXH-03(8.11ha) 기호가 있는 토지 구획은 푸람(Phu Lam) 및 푸탄(Phu Thanh) 구 신도시 지역의 1/2000 축척 용도지역 계획에 속합니다. NOXH-01 기호가 있는 토지 구획은 9구 쩐푸(Tran Phu) 거리 북쪽(1단계) 인근 도시 주거 지역의 1/500 축척 상세 건설 계획 조정 사업에 속합니다(0.82ha). 호아히엡박(Hoa Hiep Bac) 구 신도시 지역(1.36ha). XH 기호가 있는 토지 구획은 1/500 축척 상세 계획 사업에 속합니다.
동호아 타운에는 총 면적 7.15헥타르의 토지 3개가 있습니다. 기호 XH로 표시된 토지는 호아빈구 호아빈 동부 도시권 계획 사업(2.17헥타르)에 속합니다.
경제 특구(O-13 및 CX-05)에 있는 노동조합 기관용 토지는 호아히엡중구 남푸옌 경제특구 내 해안서비스 도시지역의 계획투자지역에 대한 1/2000 규모 구역계획에 속합니다(3.62ha).
또한 이번 회의에서 푸옌성 인민위원회는 도 예산에서 사회주택 투자를 시행하기 위한 지원 메커니즘에 대한 결정을 승인했습니다.
이에 따라, 지방정부는 사회주택 사업 범위 내 기술 인프라(교통 시스템, 에너지 공급, 공공 조명, 통신, 상하수도, 폐수 및 고형 폐기물 처리, 공공 위생(건물 내부 기술 시스템 제외) 포함)에 대한 투자 비용의 30%를 지원합니다. 지원 규모는 프로젝트당 50억 동을 초과하지 않습니다.
또한, 푸옌성에서는 건설투자 타당성조사보고서(또는 건설투자 기술경제보고서) 심사, 실시설계 심사, 기본설계 심사, 방화 및 소화설계 심사에 대한 수수료 징수 수준을 전면적으로 지원하고, 건설허가 수수료, 환경영향평가 보고서 수수료에 대해서도 징수 수준을 100% 지원합니다.
푸옌성 건설국에 따르면, 푸옌성에서 완공되어 사용 중인 사회주택 프로젝트는 단 하나뿐이며, 바로 빅홉(Bich Hop Company Limited)이 투자(3,930억 동)한 뚜이호아(Tuy Hoa)시의 남흥브엉(Nam Hung Vuong) 사회주택 프로젝트입니다. 사회주택의 매매가는 m²당 약 550만~670만 동이며, 월 임대료는 m²당 약 4만 8천~5만 8천 동입니다.
투자 결정, 투자 정책 승인 및 투자 증서가 발급된 프로젝트는 안흥 주식회사의 동호아 타운에 위치한 안흥 생산 기업 클러스터 근로자 주택 프로젝트(2,855억 동)입니다. 그러나 투자자는 아직 이를 실행하지 않았으며, 현재 투자 증서 취소를 제안하고 있습니다.
두 프로젝트 모두 지정된 투자자가 있습니다.
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