올해 1~3월 부동산 매출 61조동

호치민시 통계청의 2024년 3월 및 1분기 사회 경제 보고서에 따르면, 상품 소매 총매출과 소비자 서비스 수입은 270조 2,640억 동으로 추산되며, 이는 같은 기간 동안 12.2% 증가한 수치입니다.

호치민 시의 부동산 사업 수익은 올해 첫 3개월 동안 61조 VND에 달했습니다.

이 중 부동산 사업 부문은 1분기에 61조 VND를 돌파해 작년 동기 대비 15.7% 증가했습니다.

이러한 규모로 부동산 사업은 시 전체 상품 및 서비스 매출의 약 23%를 차지하며, 상품 소매 매출 부문에 이어 두 번째로 큰 비중을 차지합니다.

시 통계청의 평가에 따르면, 정부 와 기업들이 법률 및 금리 관련 여러 정책을 시행하면서 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 수입은 개선되었지만, 향후 시의 새로운 사업 공급은 여전히 큰 과제로 남아 있습니다.

시 건설부의 이전 보고서에 따르면, 시장 심리는 다소 개선되었지만, 각 주택 유형의 공급은 시장 수요와 각 기업의 사업 전략에 따라 결정될 것이라고 합니다.

올해 첫 두 달 동안 본 기관은 자본 조달 자격 통지 신청을 두 건 접수했으나, 검토 결과 두 사업 모두 적격성이 없는 것으로 확인되었습니다. 따라서 신규 사업은 매각을 희망하지만, 요건을 충족하지 못하는 것으로 판단됩니다.

"실제로 이 프로젝트에는 투자자들이 시장에 내놓고 있는 주택 상품들이 아직 남아 있습니다. 이 프로젝트들은 건설부가 규정에 따라 판매 가능하다고 이미 발표한 프로젝트들입니다."라고 건설부는 평가했습니다.

장기적으로 이 프로젝트의 법적 요인들이 공급에 큰 영향을 미칠 것입니다. 2024년 1분기에는 1개의 주택 프로젝트(리타 보 무역 센터, 서비스 센터, 고급 아파트 프로젝트, 응우옌 반 꾸 거리, 5군)가 투자 승인을 받을 예정입니다.

천연자원환경부의 공식 수치는 없지만, 모니터링 결과 신규 주택 사업에 토지가 배정된 사례는 없습니다. 또한, 투자 정책 및 투자 승인을 받은 많은 사업들이 여전히 재정 의무, 토지, 계획 관련 절차에 묶여 있으며, 일부 사업은 사업의 법적 지위, 토지 원산지 등을 검토해야 하는 경우도 있습니다.

따라서 건설부가 자본 조달 적격성을 고려할 때, 이런 경우의 주택 프로젝트는 요건을 충족하지 못할 것입니다.

2024년 1분기에는 1개의 주택 프로젝트가 투자 정책으로 승인될 예정입니다(리타 보 무역 센터, 서비스 센터, 고급 아파트 프로젝트, 응우옌 반 꾸 거리, 5구).

또한 2024년 1분기에는 외국인 투자자가 3억260만 달러의 자본을 출자한 사례가 439건으로, 같은 기간 대비 자본이 9.1% 증가했습니다.

이 중 전문·과학·기술 활동은 1억 4,650만 달러로 전체 출자 자본의 48.4%를 차지했고, 부동산 사업 활동은 4,540만 달러로 15.0%를 차지했습니다. 싱가포르와 한국은 출자 자본 비중이 가장 높은 두 국가로 각각 58.4%와 8.6%를 차지했습니다.

이전에 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 2024년 첫 2개월 동안 전국의 부동산 시장이 회복세를 보이며 더욱 견고하게 성장했으며, 외국인 투자자본 FDI를 가장 많이 유치하는 선도적 분야가 되었고, 주식 시장에서는 부동산주와 금융주, 은행주가 시장을 선도하고 있다고 언급했습니다.

이러한 회복 모멘텀을 바탕으로 부동산 시장은 2024년 하반기부터 정상적인 운영으로 복귀하여 안전하고 건강하며 지속 가능한 개발 주기에 진입할 것으로 예상되며, 2025년 초부터는 더욱 강력한 개발을 위한 모멘텀이 조성될 것입니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/tp-hcm-thu-61-000-ty-dong-tu-bat-dong-san-trong-3-thang-dau-nam-a657006.html