부동산 세금 징수액이 심각하게 감소하면서 호치민시의 예산 수입에 영향을 미쳤습니다.

2022년 호치민시 부동산 부문 예산 수입은 35조 VND를 넘어 시 전체 수입의 약 10.6%를 차지할 것으로 예상됩니다. 호치민시 세무국 통계에 따르면 부동산 수입은 매년 시 전체 국내 수입의 10% 이상을 차지합니다. 2021년은 호치민시가 처음으로 300조 VND를 돌파한 해이기도 하며, 그중 부동산 수입 또한 같은 기간과 예상치를 상회하는 증가세를 보였습니다.

호치민시 세무국 부국장 Nguyen Tien Dung 씨가 워크숍에서 연설했습니다.

2023년 1분기 호찌민시의 올해 1~3월 예산 수입은 96조 4,000억 동(VND)으로 예상치의 29.6%를 기록했으며, 같은 기간 대비 3.5% 증가했습니다. 그러나 부동산 수입은 크게 감소하여 4조 3,000억 동(VND)에 그쳐 지역 전체 수입의 4%를 차지했습니다.

각 세금 유형별 수입 감소는 매우 심각합니다.예를 들어, 부동산 양도 및 상속에 대한 소득세는 3개월 동안 8,000억 VND에 불과하여 작년 동기 대비 59% 감소, 2021년 동기 대비 30% 감소했습니다.등록 수수료 징수액은 2,870억 VND에 도달하여 2022년 동기 대비 50% 감소, 2021년 동기 대비 19% 감소했습니다. 비농업 토지 사용세는 530억 VND에 도달하여 2022년 동기 대비 38% 감소했습니다.또한, 올해 1~3개월 누적 토지 사용료 징수액은 1조 3,000억 VND에 도달하여 작년 동기 대비 79% 감소, 2021년 동기 대비 52% 감소했습니다. 토지 임대료 수입은 2,940억 VND로 2022년 동기 대비 81%, 2021년 대비 39% 감소했습니다.

이에 따라 1분기 부동산 관련 개인소득세와 법인세를 포함한 모든 세수가 급감했습니다. 3개월간 개인소득은 6조 동(VND)으로 전년 동기 대비 91% 감소했으며, 2021년 동기 대비 58% 감소했습니다.

둥 씨는 위의 "유의미한" 수치를 언급하며, 부동산 시장으로 인한 예산 수입의 급격한 감소가 시의 전체 예산 수입에 영향을 미쳤다고 말했습니다. 또한, 기업들의 어려움으로 인해 토지 임대료와 토지 사용료에 대한 막대한 부채가 발생하고 있습니다. 2022년 12월 31일까지의 통계에 따르면, 위 두 가지 세금에 대한 부채는 13조 동(약 1,300억 VND)이 넘으며, 이는 전체 부채의 약 30%를 차지합니다. 3월 31일까지 계산하면 토지 사용세 부채는 더욱 커집니다.

기업들이 어려움을 극복하도록 지원하기 위해, 정부 의 결정 123/2023에 따른 지침을 이행하여 호치민시 세무국은 2022년 기업의 토지 임대료를 30% 감면했습니다. 호치민시 세무국은 이를 적극적으로 시행하고, 안내하고, 기업과 주민들에게 홍보했습니다. 현재까지 2,000건 이상의 서류를 접수하여 30% 감면 혜택을 받았으며, 이는 약 6,000억 동(VND)에 해당합니다. 둘째, 시행령 34/2022에 따라 부가가치세 및 토지 임대료 납부 기한을 연장했습니다.

다음으로, 부가가치세 및 법인소득세 징수 연장에 관한 법령 12/2023에 따라, 개인소득세 및 사업 가구에 대한 부가가치세, 토지 임대료의 50%에 대한 3~6개월 연장... 호치민시 세무국은 해당 지역의 토지 임대료 세금 연장 금액이 약 15,700억 VND, 부가가치세가 약 8,000억 VND, 법인소득세가 약 7,000억 VND, 토지 임대료가 약 5,000억 VND, 사업 가구에 대한 세금 연장 금액이 약 2,000억 VND일 것으로 추산합니다.

"상기 세금에 대한 연장 요청 절차의 마감일은 지금부터 2023년 9월 31일까지이며, 우리는 각 부서에 다양한 대중 매체 채널을 통해 사람들과 기업에 정보를 적극적으로 전파하도록 지시하고 있습니다."라고 Dung 씨는 알리고, 시세 부서가 모든 기업의 부가가치세를 2% 감면하도록 권고했다고 덧붙였습니다.

또한, 둥 씨는 2022년 정부와 재무부의 개인 부동산 양도 사기 방지 관련 지침 시행으로 탈세 목적으로 두 가지 가격을 신고하는 것이 기록 과부하를 야기한다고 밝혔습니다. 지침에 따라 "사전 예방, 사후 검사" 방식으로 전환하여 홍보를 중심으로 하고, 의심스러운 부분은 사후 검사를 통해 개인과 기업을 지원할 예정입니다. 기업 세무 집행 관련 문제에 대해서는 권한 밖의 모든 세부 사항은 보고될 것임을 인지하고 있습니다. 우리의 입장은 지시에 따라 행동하는 것이지, 빙빙 돌리는 것이 아닙니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/thu-thue-bat-dong-san-giam-nghiem-trong-anh-huong-den-thu-ngan-sach-tphcm-18523042714580865.htm