건설부 차관 응우옌 반 신은 개정된 주택법이 거주 및 소득에 대한 기준을 완화하여 사람들이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 도울 것이라고 말했습니다.
9월 19일 열린 2023년 사회 경제 포럼에서 응우옌 반 신 건설부 차관은 기존에는 사회주택 구매 자격 기준이 거주지, 소득, 주택 면적의 세 가지였지만, 주택법 개정안에서는 거주 요건이 삭제될 것이라고 밝혔습니다. 신 차관은 "베트남 국민이라면 소득 및 주택 요건을 충족하는 경우 주택을 구매할 권리가 있다고 판단했습니다."라고 덧붙였습니다.
소득 기준 또한 상향 조정될 예정입니다. 기존에는 1인당 평균 10m² 미만으로 제한되었던 주택 면적이, 이 지역의 다른 국가들과 마찬가지로, 정부 에 배정되어 각 기간에 따라 1인당 15m²로 확대될 예정입니다.
응우옌 반 신 건설부 차관이 포럼에서 연설하고 있다. 사진: 국회 미디어
규정에 따르면 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람은 다음과 같습니다. 혁명에 기여한 사람, 농촌과 도시의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구, 도시 지역의 저소득층, 공업지대의 근로자, 경찰과 군부대의 장교, 군인, 근로자, 토지 회수 대상이지만 아직 보상을 받지 못한 가구 및 개인.
특히 대도시의 "저소득층"에 대한 조건은 가족 구성원의 소득이 개인소득세 과세대상이 아닌 월 1,100만 동(VND) 이하여야 한다는 것입니다. 또한, 사회주택 입주 대상자는 주택을 소유하고 있지 않거나, 주택을 소유하고 있지만 1인당 전용면적이 10m² 미만이어야 합니다.
신 씨는 또한 이 법안이 사회주택 개발을 위한 토지 기금 배정 정책에도 중점을 두고 있다고 밝혔습니다. 기존 법률은 3종 이상 도시 지역의 상업용 주택 사업 토지 기금의 20%를 사회주택에 배정하도록 규정했지만, 이번에는 정부가 성(省) 인민위원회에 주도권을 부여하는 안을 제출했습니다.
각 성 인민위원회는 상업용 주택 사업에 토지 기금의 20%를 비축하고, 사회주택 개발을 위한 독립 사업에도 토지 기금을 비축하기로 결정할 수 있습니다. 신 씨는 "이는 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 확보하는 데 중요한 요소입니다."라고 말했습니다.
우대 정책과 관련하여, 참여 투자자들은 토지 사용료 면제, 10%의 수익률, 그리고 상업 서비스용 토지 면적의 20%를 지원받아 프로젝트 지역 주민들에게 서비스를 제공하는 공공시설 및 상업 서비스에 투자할 수 있습니다. 투자자들은 또한 시중은행과 사회정책은행을 통해 우대 자금을 차입할 수 있습니다.
하노이 건설국 막딘민 부국장. 사진: 국회미디어
하노이 건설국 막딘민 부국장은 정부가 승인한 사회주택 개발 전략에 따라 하노이시의 목표는 680만 제곱미터를 개발하는 것이라고 밝혔습니다. 그는 이 목표를 달성하기 위해 특히 사회주택 사업 참여 투자자 선정 절차 개혁을 제안했습니다.
구체적으로, 민 씨는 상업용 주택 사업에서 사회주택 개발을 위한 토지 기금의 20%에 해당하는 토지 이용료와 관련하여, 이 자금을 지역 주택 개발 기금을 통해 사회주택 개발을 위한 투자 또는 우대 대출을 개발하고 사회주택 건설에 참여하는 투자자의 표준 이익을 기존의 10%가 아닌 15%로 늘리는 것을 제안했습니다.
하노이와 호찌민시 등 도시 지역의 사회주택 수요는 매우 높습니다. 4월 중순, 하노이 꺼우저이구 쭝반 국민건강보험공단(NHS Trung Van)에서는 사회주택 구매 신청서를 제출하기 위해 새벽 2시부터 사람들이 줄을 섰습니다. 하지만 구매 조건은 불합리합니다. 예를 들어, "내 집이 없다"는 규정은 시골에 집을 소유하고 도시 지역에서 사업을 시작하려는 근로자들에게 어려움을 줄 것입니다.
"내생적 역량 강화, 성장과 지속가능한 발전을 위한 모멘텀 창출"을 주제로 2023년 베트남 사회경제 포럼이 개최됩니다. 이 행사는 국회 경제위원회, 중앙경제위원회, 호치민 국립정치아카데미, 그리고 베트남사회과학원에서 공동으로 주최합니다.
포럼에서는 대표단이 '내부 역량 강화, 자원 활용, 기업의 어려움 극복 지원', '새로운 맥락에서 노동 생산성 향상과 사회 보장 확보'라는 두 가지 주제와 전체 회의에 참여할 예정입니다.
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