건설부 차관: 사회주택 매수 기준 완화

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건설부 차관 응우옌 반 신은 개정된 주택법이 거주 및 소득에 대한 기준을 완화하여 사람들이 사회 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 도울 것이라고 말했습니다.

2023년 9월 19일 열린 사회 경제 포럼에서 건설부 차관 응우옌 반 신은 이전에는 사회주택을 구매할 수 있는 사람을 결정하는 기준이 거주지, 소득, 주택 면적의 3가지였지만, 주택법 개정안에서는 거주 요건이 삭제될 것이라고 밝혔습니다. 신 씨는 "베트남 국민은 소득 및 주택 요건을 충족하는 경우 주택을 구매할 권리가 있다고 판단합니다."라고 말했습니다.

소득 기준도 높아질 것입니다. 기존에는 주택 면적이 1인당 평균 10m² 미만으로 규제됐지만, 정부는 앞으로 다른 지역 국가와 마찬가지로 시기에 따라 1인당 15m²로 늘리는 방안을 검토할 예정이다.

건설부 차관 응우옌 반 신이 포럼에서 연설했습니다. 사진: 국회미디어 — 건설부 차관 응우옌 반 신이 포럼에서 연설했습니다. 사진: *국회 미디어*

규정에 따르면 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람은 다음과 같습니다. 혁명적 기여를 한 사람; 농촌과 도시 지역의 빈곤층 및 빈곤층에 가까운 가구 저소득 도시 주민 산업 노동자 장교, 군인, 경찰 및 군부대 근무자; 토지 수용의 대상이 되는 토지를 소유하고 있지만 보상을 받지 못한 가구 및 개인.

특히 대도시의 '저소득층'에 대한 조건은 가족 구성원 중 개인소득세가 부과되지 않는 소득이 있어야 하며, 그 소득이 월 1,100만 동을 넘지 않아야 한다는 것입니다. 또한, 사회주택을 구매하는 대상으로 고려되는 사람은 주택이 없거나, 주택을 보유하고 있지만 면적이 1인당 10m2 미만이어야 합니다.

또한 신 씨는 이 법안이 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 할당하는 일련의 정책에 초점을 맞추고 있다고 말했습니다. 이전에는 3등급 이상의 도시 지역에서 상업용 주택 건설 사업에 대해 토지 기금의 20%를 사회주택에 배정하도록 법률에 규정했지만, 이번에는 정부가 도(省) 인민위원회에 주도권을 부여해 이를 추진하도록 제안했습니다.

각 도 인민위원회는 상업용 주택 프로젝트의 토지 기금의 20%를 비축할 수 있으며, 사회 주택을 개발하기 위한 독립 프로젝트의 토지 기금도 비축할 수 있습니다. 신 씨는 "이것은 사회주택 개발을 위한 토지 기금을 충족하는 데 중요한 사항입니다."라고 말했습니다.

우대 정책과 관련하여, 참여 투자자는 토지 이용료가 면제되고, 10%의 수익을 얻을 수 있으며, 상업 서비스 토지 면적의 20%가 제공되어 프로젝트 지역 주민에게 서비스를 제공하는 공공 시설과 상업 서비스에 투자할 수 있습니다. 투자자는 상업은행이나 사회정책은행을 통해 우선자본을 빌릴 수도 있습니다.

하노이 건설국 막딘민 부국장. 사진: 국회미디어 — 하노이 건설국 막딘민 부국장. 사진: *국회미디어*

하노이 건설국 막딘민 부국장은 정부가 승인한 사회주택 개발 전략에 따라 이 도시의 목표는 680만 제곱미터를 개발하는 것이라고 말했습니다. 이러한 목표를 달성하기 위해 그는 특히 사회주택 프로젝트에 참여할 투자자를 선정하는 데 있어 절차 개혁을 제안했습니다.

구체적으로, 민 씨는 상업용 주택 사업에서 사회주택 개발을 위한 토지 기금의 20%에 해당하는 토지 이용료와 관련하여, 이 자금을 지역 주택 개발 기금을 통해 사회주택 개발을 위한 투자 또는 우대 대출을 개발하고 사회주택 건설에 참여하는 투자자의 표준 이익을 기존의 10%가 아닌 15%로 늘리는 것을 제안했습니다.

하노이, 호치민시와 같은 도시 지역에서는 사회주택에 대한 수요가 매우 큽니다. 4월 중순, 사람들은 하노이 까우자이구 NHS 중반에서 사회주택을 구매하기 위한 신청서를 제출하기 위해 오전 2시부터 줄을 섰습니다. 한편, '자신의 집이 없어도 된다'는 규제 등 불합리한 구매 조건은 농촌에 집을 소유하고 도시에서 사업을 시작하려는 근로자들에게 어려움을 줄 것으로 보인다.

2023년 베트남 사회경제 포럼은 "내생적 역량 강화, 성장과 지속 가능한 발전을 위한 모멘텀 창출"을 주제로 개최됩니다. 이 행사는 국회 경제위원회, 중앙경제위원회, 호치민 국립정치아카데미, 베트남 사회과학원 등이 공동으로 주최했습니다.

포럼에서 대표단은 "내부 역량 강화, 자원 활용, 기업의 어려움 극복 지원" 등 두 가지 주제에 참여할 예정입니다. "새로운 맥락에서 노동 생산성 향상과 사회 보장 보장" 및 전체 회의.

손하

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