남호이안 프로젝트 관련 보상 및 토지 정리 문제를 해결합니다.

2025년 10월 초, 시 감사원은 남호이안 리조트 프로젝트(남호이안 프로젝트)의 보상 및 부지 정리, 그리고 남호이안 프로젝트를 위한 재정착 지역 건설 투자에 대한 감사 결론을 발표했습니다. 이에 따라 감사원은 이 프로젝트의 여러 위반 사항을 지적했습니다. 오랜 기간 누적된 문제를 해결하기 위해 시의 기능 부서들이 나서서 처리했습니다.

남호이안 리조트 프로젝트의 조감도.

위반

이전에 시 조사국의 결론에 따르면, 키하추라이 꽝남 투자개발유한공사(키하추라이회사)가 상기 사업에 필요한 보상, 부지 정리 및 재정착 지역 투자 업무를 수행했습니다. 그러나 이러한 선정은 2004년 제197호 시행령 제39조 및 2013년 토지법 제68조 제1항을 준수하지 않은 것입니다. 해당 규정에 따르면 보상 및 부지 정리 업무는 구급대 보상·지원·재정착 위원회 또는 토지기금개발기관이 담당해야 합니다.

점검 당시(2025년 4월 22일), 키하추라이 회사 및 관련 계열사는 해당 프로젝트와 관련된 보상 및 부지 정리 계약을 아직 완료하지 않은 상태였습니다.

점검 결과, 사업 계획, 시공 도면 설계, 비용 추정 과정에서 단가 및 기준에 여전히 오류가 있어 대부분의 재정착 지역에서 건설 비용이 증가하는 것으로 나타났습니다.

남호이안 개발 유한회사와의 협력 프로그램 체결식에서 보 응우옌 쭈엉 시 토지기금 개발센터 소장이 포즈를 취하고 있다. 사진: 지아 민

구체적으로, 현장 조사 결과에 따르면 남호이안 개발 사업 부지 중 485헥타르 이상이 아직 개발이 완료되지 않아 투자자인 남호이안 개발 유한회사에 인계되지 않은 상태입니다. 이 중 411헥타르는 키하추라이 회사가 투자자에게 인계했지만, 258헥타르 이상은 토지 할당 및 임대 절차가 아직 완료되지 않았습니다. 또한, 250억 VND가 넘는 규모의 보상 계획들이 아직 승인되지 않은 상태입니다.

판 타이 빈 시 인민위원회 부위원장(맨 왼쪽)이 프로젝트 관련 미해결 사안에 대한 실무 회의에 참석하고 있다. 사진: 지아 민

점검 당시, 키하추라이(Ky Ha Chu Lai) 회사와 관련 계열사들은 남호이안(Nam Hoi An) 프로젝트 관련 보상 및 부지 정리 계약을 아직 정산하지 않은 상태였다. 조사 결과, 해당 계열사들은 키하추라이 회사에 6억 1,900만 VND 이상을 미지급한 상태임을 확인했다.

대부분의 재정착 지역은 토지 수용 문제로 난항을 겪고 있습니다. 투자자들이 합의된 만큼의 자본을 투입하지 않아 건설 업체들이 계약 물량을 완료하지 못하고, 공사 기간도 보장되지 않으며, 마감일이 여러 차례 연장되어 수년간 지속되는 경우가 많습니다.

또한 본 사업과 관련하여, 판타이빈시 인민위원회 부위원장이 주재한 시찰 및 실무회의에서 두이응이아와 탕안 면장들은 시 당국이 조속히 기술적 점검을 완료하고, 관련 부서에 사업을 키하추라이사로부터 인수하여 사업 지역 내 가구들이 주거 안정을 도모하고 노후 주택을 보수할 수 있도록 조치를 취할 것을 제안했습니다. 더불어, 관련 가구 및 개인에게 토지 사용권 증명서를 발급하는 문제도 해결해 줄 것을 요청했습니다.

오랜 문제 해결

판 타이 빈 시 인민위원회 부위원장은 재정부에 공공 투자든 민영화든 모든 사업, 특히 재정착 토지 관련 사업의 진행 상황을 평가하도록 지시했다.

프로젝트의 한 부분. 사진: 지아 민

동시에 건설부는 해안 재정착 지역에 대한 모든 계획을 종합적으로 검토하는 임무를 맡고 있습니다. 더 이상 적합하지 않거나 10년 이상 시행되지 않은 계획은 토지를 활용할 수 있도록 조정하여 "계획 보류" 상태를 방지해야 합니다.

더불어 시 인민위원회 사무실과 협력하여 부지 정리와 관련된 제약 사항을 완전히 해소하고, 주민의 권리를 보장하며, 투자자들이 다음 단계들을 조속히 추진할 수 있는 여건을 조성하는 데 집중해야 합니다.

또한, 시 토지기금 개발센터는 키하추라이 회사 및 남호이안 개발 유한회사와 협력하여 모든 보상, 부지 정리 및 재정착 관련 서류를 검토, 접수 및 전달하여 보상 사업을 지속적으로 추진하고 사업 진행을 보장했습니다.

최근, 시 토지기금개발센터의 보 응우옌 쭈엉 센터장은 남호이안 리조트 프로젝트 투자사인 남호이안 개발 유한회사와 보상, 지원 및 재정착에 관한 협력 프로그램을 체결했다고 밝혔습니다. 이를 통해 부지 정리 작업의 진행 속도를 높이고, 오랜 난관을 해결하며, 관련 당사자 간의 통합적인 협력 체계를 구축할 수 있게 되었습니다. 토지기금개발센터는 모든 문서를 적극적으로 검토하고, 기존에 진행된 업무를 인수하여 지방 당국 및 투자사와 긴밀히 협력하여 부지를 신속하게 정리하고 인계할 계획입니다.

센터는 Ky Ha Chu Lai Quang Nam 투자 개발 주식회사로부터 문서를 접수하는 것 외에도, 사업 시행 과정에서 관련 부서 및 지점과 직접적인 협력 창구를 구축할 것입니다. 동시에, 홍보, 투명성 확보, 그리고 불만 최소화를 위해 각 분야별 구체적인 로드맵을 수립할 것입니다.

남호이안 리조트(호이아나)의 총 투자액은 약 81조 2천억 VND(미화 40억 달러 상당)입니다. 2024년 12월 기준으로, 프로젝트에 투자된 금액은 약 14억 2천 6백만 달러로, 총 투자액의 35.66%에 달합니다.

중앙 대로, 상업 지구, 카지노, 호텔, 골프 코스 1단계 및 직원 주택 지역과 같은 많은 주요 프로젝트가 완료되어 운영에 들어갔습니다.

본 프로젝트는 지역 최고의 리조트 및 엔터테인먼트 복합단지가 되어관광 및 서비스 산업을 진흥하고 합병 이후 다낭 북부 지역에 새로운 활력을 불어넣는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

출처: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html