정부 태스크포스, 하노이 400여개 부동산 프로젝트 어려움 해소

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이는 건설 부 주택 및 부동산 시장 관리국장인 황하이 씨가 9월 28일 오전 "부동산 시장 회복 시기 예측 및 투자 권고" 포럼에서 발표한 내용입니다.

하이 씨에 따르면, 정부 실무 그룹은 전국 180개 프로젝트와 관련된 어려움을 보고하는 130개 문서를 접수하고, 119개 문서를 처리했으며, 건설부는 35개 지침 문서를 발행했습니다.

그 결과, 호치민시는 현재 실무 그룹과 건설부에 회부된 30개 내용과 관련된 180개 프로젝트를 해결하고, 67개 프로젝트를 해결했습니다.

하노이 에서는 419개 프로젝트가 해결되었는데, 이는 초기 712개 프로젝트의 58.8%에 해당하며, 해당 팀은 293개 프로젝트의 해결을 지휘하고 있습니다.

하이퐁, 다낭, 칸토, 동나이, 빈투언 등지에서도 프로젝트의 어려움이 해소되고 있습니다.

사회주택 100만호 건설 사업은 9,416세대 규모로 41개 사업이 완료되었고, 288,499세대 규모로 294개 사업이 진행 중이다.

12조 원 규모의 지출 패키지와 관련하여 각 도(省) 인민위원회는 총 18조 원 규모의 차관 수요를 가진 40개 사업에 대한 공고를 검토하고 있습니다. 현재 건설부는 12조 원 규모의 24개 사업에 대한 검토를 완료했으며, 차관 여부는 국가은행에서 추가 검토될 예정입니다.

하이 씨는 또한 부동산이 경제의 중요한 부문 중 하나이며, 다른 여러 산업 및 직종과 긴밀히 연관되어 있다고 강조했습니다. 통계에 따르면 부동산 산업의 직간접 경제 기여도는 약 14%입니다.

" 현재 시장의 특징은 다음과 같습니다. 부동산 관련 법 체계가 아직 통합되지 않았고, 지자체별로 약 70%의 문제가 해결되었습니다. 한편, 공급은 감소하고 있지만 가격은 합리적이지 않고, 근로자와 저소득층을 위한 주택 공급이 부족합니다. 또한 구매력이 낮고 자본 조달이 매우 어렵습니다. "라고 하이 씨는 말했습니다.

하이 씨는 현재 부동산 시장의 세 가지 주요 문제로 정책 메커니즘, 자본, 실행을 꼽았습니다.

우선, 법률적인 문제가 있는데, 특히 토지 자금, 부지 정리, 지가 결정, 토지 경매 등의 어려움이 있습니다. 또한, 상위 계획과 부합하지 않는 세부 계획 등 계획 관련 법률 문제도 있습니다. 투자 관련 법률, 사회주택 구매 조건 등은 여전히 복잡합니다.

자본 문제 관련해서는 현재 수십억, 수십억 동 규모의 채권이 발행되어 있으며, 올해 말까지 상환해야 합니다. 현지 경영 측면에서도 여러 가지 미흡한 점이 있고, 책임 소재에 대한 두려움도 존재합니다.

마지막으로, 금융, 신용, 채권, 주식에 대한 부정확한 정보가 널리 퍼져 있어 사람들이 기다리고 지켜보는 것을 두려워하고 다른 투자 채널로 전환하게 되어 부동산 시장에 부정적인 영향을 미치고 있습니다.

따라서 정부는 문제점을 파악한 후, 어려움을 해소하고 건전하고 안전한 시장을 조성하기 위해 결의안 33호를 발표했습니다. 그 결과, 정부는 국회에 토지법, 주택법, 부동산사업법 초안을 제출했습니다. 또한, 채권 발행에 관한 법령 08호와 콘도텔 핑크북에 관한 법령 10호를 발표했습니다.

부처의 권한 내에서 건설부는 통지 03을 발행했고, 국가은행도 일련의 문서를 발행해 이자율을 1.5%에서 2%로 4배 낮추었고, 천연자원환경부도 토지 사용권 인증과 관련된 통지 02를 발행했습니다.

" 정부, 총리, 건설부 등 각 부처가 제시한 정책, 해결책, 그리고 조치들이 기대하는 결과를 달성하기 위해서는 시간이 걸리고 모든 부처의 참여와 조율이 필요합니다. 또한 국민의 지지와 공감대가 필수적입니다. 이 과제가 시급하고 중요한 과제라는 점을 고려할 때, 어떤 기관이 권한을 가지고 있든 그 기관이 책임지고 해결해야 합니다. "라고 하이 씨는 강조했습니다.

차우 안

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