호치민시, 고급 아파트 대거 분양 중, 저가 아파트는 여전히 '부족'

응우이 라오 동 신문 기자에 따르면, 2025년 11월 첫째 주에 투티엠 도시권 바로 옆, 호치민시 동부의 여러 고급 프로젝트가 조용히 다음 단계 판매를 시작하며, 고객이 예약(예약)할 수 있는 쇼핑 카트를 열었습니다.

글로벌 시티 프로젝트(투득시 빈중구)에서 두 개의 B동이 성공적으로 판매된 후, 투자자인 Masterise Homes가 CT5 아파트 단지에서 두 개의 A동을 출시하기 위한 예약을 접수하고 있습니다.

판매 담당자에 따르면 예상 판매 가격은 m²당 1억 3천만~1억 4천만 동으로, 기존 가격보다 약 10% 상승했습니다. 또한, 이 프로젝트의 VIP 빌라 구역인 솔라 안즈엉(Sola Anh Duong)도 m²당 약 4억 4천만 동에 분양을 앞두고 있어, 초고액 자산가를 타깃으로 합니다.

마찬가지로 Dat Xanh Group도 The Privé 프로젝트의 다음 매각을 시작했으며, 가격은 약 5-10% 인상되어 m²당 1억 2천만-1억 3천만 VND에 달할 예정입니다.

티엔푸옥 부동산(Tien Phuoc Real Estate JSC)의 센투리아 안푸(Senturia An Phu) 또한 오랜 법적 분쟁 끝에 큰 반등을 보이고 있습니다. 투자자 측은 아직 공식적으로 발표하지 않았지만, 중개인들은 시장에 2억~3억 동/m²의 가격에 대한 소문을 퍼뜨리고 있습니다. 이는 타운하우스는 지역에 따라 150억~280억 동, 숍하우스는 300억~400억 동에 해당합니다. 이 프로젝트는 8.6헥타르가 넘는 부지에 약 350세대의 고급 타운하우스와 빌라를 공급할 예정입니다.

- Ảnh 3. — 동부 지역에서는 수천억 동에 달하는 매매가를 자랑하는 저층 주택 건설 사업이 활발히 진행되고 있습니다.

빈호이 구의 캐피털랜드(Capital Land) 또한 델라솔(Delasol) 프로젝트의 타워 B에 대한 "예약 바구니" 출시를 준비하고 있습니다. 공식 가격은 아직 발표되지 않았지만, 많은 중개인들은 가격이 m²당 1억 동 이상일 것이라고 밝혔습니다. 2년 전 이 프로젝트는 m²당 7,500만~8,000만 동에 분양을 시작했습니다.

부동산 거래소의 한 이사는 투티엠 근처 지역에서는 m²당 1억 동 이하의 가격은 거의 없다고 말했습니다.

선 애비뉴나 팜 하이츠 등 이미 분양된 프로젝트는 현재 m²당 8,000~9,000만 동에 거래되고 있으며, 더 높은 가격으로 새로운 프로젝트가 시작되면 해당 지역 전체의 전반적인 가격 수준이 즉시 '끌어올려집니다'.

출처: https://nld.com.vn/tp-hcm-du-an-cao-cap-o-at-bung-hang-can-ho-gia-re-van-biet-tam-196251110110148427.htm