새로운 도시 지역에 대한 우려

디엔남-디엔응옥 신도시의 한 구석을 위에서 본 모습. 사진: QUOC TUAN

많은 기대, 많은 미완의 사업

꽝 남성이 재수립된 직후(1997년) 디엔남-디엔응옥의 새로운 도시 계획도 탄생했습니다(1999년 총리 승인, 2003년 시행). 이는 매우 유리한 입지를 갖춘 새로운 도시 지역에 대한 큰 기대를 담고 있었습니다.

다낭시(구)와 호이안시(구)의 중심지로서, 디엔남-디엔응옥 신도시는 광남성과 중부지방의 산업, 서비스, 교육 , 관광, 리조트 중심지를 형성하는 데 중점을 두고 있습니다.

25년이 넘는 세월 동안, 옛 디엔반 지구(현 디엔반동구)의 황무지였던 세 개의 모래 마을이 새로운 도시 모습을 갖추게 되었습니다. 그러나 적절한 조정 부족으로 인해 디엔남-디엔응옥의 새로운 도시 모습은 기대만큼 좋지 않습니다.

디엔반(구)진 인민위원회 통계에 따르면, 현 단위 지방 정부 모델이 폐지되기 전, 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에서만 주택 및 주거 지역 건설, 도시 지역 건설, 해안관광 서비스 투자 프로젝트가 70여 건 진행 중이었으나, 그 중 상당수가 수년간 미완성 상태로 남아 있었습니다.

수십 년 전에 투자 승인을 받았지만 아직 진행되지 않아 토지 자원이 낭비되는 프로젝트들이 있습니다. 계획이 중단되고 마감일이 연장되면서 이 지역 수백 가구가 이주하거나 거주할 수 없게 되었습니다.

더욱 복잡한 점은 이 모래사장에 대한 엄청난 매력으로 인해 많은 투자자가 모호한 법적 경고를 무시하게 되었고, 그 결과 "돈과 건강을 모두 잃는" 분쟁과 장기 소송으로 이어졌다는 것입니다.

최근 몇 년 동안 꽝남성(구) 인민위원회는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 사업군을 종합적으로 검토하여 실현 불가능한 사업들을 정리하고, 새로운 거리를 아름답게 가꾸기 위한 공간을 확보하는 등 여러 가지 강력한 지침을 내렸습니다. 2025년 초부터는 오랜 소송 끝에 해결된 여러 도시 개발 사업들이 긍정적인 조짐을 보이고 있습니다.

다낭시 인민위원회 부위원장 쩐 남 훙에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시에서 예정보다 지연된 모든 프로젝트는 구체적인 완공 시점을 명시한 계획과 진행 상황을 수립할 것입니다. 실행 및 철거는 특정 프로젝트가 아닌 신도시 전체에서 동시에, 그리고 과감하게 진행될 것입니다.

새로운 효과를 기다리며

꽝남성과 다낭시의 합병은 디엔남-디엔응옥 도시 지역에 새로운 활력을 불어넣는 전환점이 될 수 있습니다. 디엔반동구(새로운 디엔남-디엔응옥 도시 지역이 위치한 곳)는 다낭 도시 공간이 호이안 도시 지역 및 구 꽝남성 동부 지역과 연결되기 전에 남쪽으로 이동하는 전환점입니다.

꽝남성과 다낭시의 합병은 꼬꼬강 준설 공사가 조만간 완료되어 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 사진: QUOC TUAN

방금 열린 "합병 후 다낭의 부동산 투자 기회" 세미나에서 베트남 경제 연구소 전 소장인 쩐 딘 티엔 준교수 박사는 꽝남성과 다낭의 합병은 양측의 이점을 바탕으로 도시 개발에 큰 반향을 일으킬 것이라고 말했습니다.

새로운 다낭 시는 구 다낭 시와 동일한 특별한 메커니즘을 공유하며, 이를 통해 구 꽝남성 지역이 부동산 부문에서 시작할 수 있는 개발 에너지를 빠르게 확산하는 데 도움이 될 것입니다.

투자자들의 일반적인 의견에 따르면, 디엔남-디엔응옥 도시 지역을 오랫동안 조용하게 만든 중요한 "병목 현상"은 꼬꼬 강에서 비롯됩니다. 꼬꼬 강이 이 신도시 지역의 중심부를 흐르고, 이 지역을 약 5km 통과하는 구간이 매립되고 있는 강이라는 점이 매우 특이합니다.

옛 광남성은 꼬꼬강의 준설과 기반시설 개발에 9,000억 VND 이상을 지출했으므로, 이 독특한 강을 청소하는 작업은 미완성으로 남을 수 없습니다.

일부 투자자들은 두 지역의 합병이 꼬꼬 강 준설 작업의 빠른 완료를 기대하며 과거부터 프로젝트를 느리게 진행해 왔습니다. 꼬꼬 강 준설이 완료되면 강 양쪽 지역의 프로젝트 가치와 이점이 필연적으로 향상될 것입니다. 이를 통해 투자자들은 프로젝트 완료에 대한 의지를 다지게 될 것입니다. 이는 또한 디엔남-디엔응옥 신도시에 간접적으로 "밝은 색"을 더하는 효과도 있습니다.

출처: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html