새로운 도시 지역에 대한 우려

많은 기대, 그리고 이루지 못한 많은 꿈들.

꽝남성이 재설립된 직후(1997년), 디엔남-디엔응옥 신도시 계획안이 수립되었고(1999년 총리 승인, 2003년 시행), 유리한 입지를 갖춘 새로운 도시 지역에 대한 큰 기대를 모았습니다.

옛 다낭시와 옛 호이안시의 중간에 위치한 디엔남-디엔응옥 신도시는 꽝남성과 중부 지역의 산업, 서비스, 교육 및 훈련 , 관광 및 레크리에이션의 중심지로 조성될 예정입니다.

25년이 넘는 세월이 흐른 후, 옛 디엔반 지역(현재 디엔반동 동)의 한때 황량한 모래밭이었던 세 지역은 도시 지역으로 탈바꿈했습니다. 그러나 체계적인 조정 부족으로 인해 디엔남-디엔응옥의 새로운 도시 경관은 기대에 미치지 못하고 있습니다.

디엔반시 인민위원회(구 단위 지방 정부 모델 폐지 이전) 통계에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에서만 주택 건설 및 주거 지역, 도시 지역, 해안관광 서비스 관련 투자 프로젝트가 70개 이상 진행 중이었으며, 그중 상당수는 수년간 미완성 상태로 남아 있었다.

십 년 전에 투자 승인을 받았지만 여전히 지연되고 있는 프로젝트들이 있어 토지 자원이 낭비되고 있습니다. 계획은 기한이 계속 연장되면서 불확실한 상태로 남아 있고, 이로 인해 해당 지역의 수백 가구가 이주하거나 거주할 곳을 찾지 못해 어려운 상황에 처해 있습니다.

더욱 복잡한 문제는 이 모래사장의 매력 때문에 많은 투자자들이 불분명한 법적 경고를 무시했고, 그 결과 재정적 손실과 장기간의 분쟁 및 소송에 휘말렸다는 점입니다.

최근 몇 년 동안 꽝남성 인민위원회는 디엔남-디엔응옥 신도시 지역의 사업들을 종합적으로 검토하고 분류하여 실현 불가능한 사업들을 퇴출시키고 도시 미화 사업을 위한 공간을 확보하기 위한 여러 가지 결정적인 지침을 발표했습니다. 2025년 초부터 장기간 소송에 휘말렸던 일부 도시 사업들이 해결책을 찾으면서 긍정적인 조짐이 나타나고 있습니다.

다낭시 인민위원회 부위원장인 쩐남흥에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에서 지연된 모든 사업은 구체적인 계획과 완공 일정을 갖게 될 것입니다. 해결책은 특정 사업에만 적용되는 것이 아니라 신도시 지역 전체에 걸쳐 동시적이고 단호하게 추진될 것입니다.

새로운 효과를 기다리세요.

꽝남성과 다낭시의 통합은 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에 새로운 활력을 불어넣는 전환점이 될 수 있습니다. 새로운 디엔남-디엔응옥 신도시 지역이 위치한 디엔반동 지역은 다낭의 도시 공간이 남쪽으로 확장되어 호이안시 및 과거 동부 꽝남성 지역과 연결되는 경유지입니다.

꽝남성과 다낭시의 통합은 꼬꼬강 준설 작업의 완료를 앞당겨 디엔남-디엔응옥 신도시 지역에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 사진: 꾸옥뚜안

최근 열린 "합병 후 다낭 부동산 투자 기회" 세미나에서 베트남 경제연구소 소장을 역임한 쩐 딘 티엔 부교수는 꽝남성과 다낭의 합병이 양측의 강점을 활용하여 도시 개발에 상당한 시너지를 창출할 것이라고 주장했습니다.

새로운 다낭시는 옛 다낭시와 동일한 특별한 메커니즘을 공유하고 있어, 과거 꽝남성 지역들이 부동산 부문을 시작으로 개발 에너지를 빠르게 확산시키는 데 도움이 될 것입니다.

투자자들의 일반적인 의견에 따르면, 디엔남-디엔응옥 신도시 개발이 오랫동안 정체된 주요 원인은 꼬꼬강에 있습니다. 꼬꼬강이 이 신도시의 중심부를 관통하고 있다는 점은 매우 특이하며, 특히 약 5km 구간은 현재 토사가 쌓여 막히고 있는 구간입니다.

과거 꽝남성은 꼬꼬강 준설 및 기반 시설 개발에 9천억 VND 이상을 투자했으므로, 이 독특한 수로를 정비하는 작업은 미완성으로 남겨둘 수 없습니다.

과거에 신중하게 사업을 추진해 온 일부 투자자들은 두 지역의 통합이 꼬꼬강 준설 작업을 앞당기는 데 도움이 될 것으로 기대하고 있습니다. 꼬꼬강 준설이 완료되면 강변 양쪽 지역의 사업 가치와 이익이 증대될 것이며, 이는 투자자들이 사업을 더욱 적극적으로 추진하도록 장려할 것입니다. 또한, 이는 새로운 디엔남-디엔응옥 도시 지역에 긍정적인 변화를 가져올 것입니다.

출처: https://baodanang.vn/tran-tro-mot-vung-do-thi-moi-3265629.html