칸화성 인민위원회는 (과거) 불법적으로 토지를 임대하고 경매 없이 토지 위의 자산을 매각했습니다.

칸화성 감찰국의 결론에 따르면, 성 인민위원회는 나트랑시 록토동 흥부엉 거리 7번지 토지를 경매 절차 없이 매각하여 규정을 위반한 것으로 나타났습니다.

Forio Nha Trang Co., Ltd. 소유의 아트 네스트 호텔(나트랑구 훙브엉 거리) - 사진: NGUYEN HOANG

칸화성 감사국은 최근 관내에서 어려움, 장애물, 지연 및 낮은 효율성에 직면한 프로젝트들을 대상으로 주제별 점검을 실시했으며, 아트 네스트 호텔 프로젝트에서 다수의 위반 사항을 적발했습니다.

공공 서비스 시설 용도로 지정된 토지가 상업 및 서비스 용지로 전환되고 있습니다.

아트 네스트 호텔 프로젝트는 나트랑시 록토동 흥부엉 거리 7번지(현재 나트랑동 흥부엉 거리 33번지)에 위치한 835.75m² 규모의 부지에 개발되었습니다. 총 투자액은 1,500억 VND이며, 투자자는 포리오 나트랑 유한회사입니다.

조사 보고서에 따르면, 칸화성 농업 환경국은 투자 증명서 발급 당시, 정부가 승인한 칸화성 인민위원회의 2010년까지의 조정된 토지 이용 계획과 5개년 토지 이용 계획(2006-2010)에 따라 해당 필지 07번지는 공공 서비스 시설 건설 부지로 계획되었다고 밝혔습니다.

2009년과 2014년 토지 임대 당시, 칸화성 인민위원회의 2010년까지의 조정된 토지 이용 계획 및 5개년 토지 이용 계획(2006-2010)에 따르면, 7번 필지는 공공 서비스 시설 건설 용지로 계획되었으며, 토지 이용 계획은 2020년까지 유효했습니다.

이후, 나트랑시의 초기 토지이용계획(2011-2015)에서 성 인민위원회의 승인을 받았을 당시에도 이 부지는 공공 서비스 시설 건설 부지로 계획되어 있었습니다.

토지 배정 및 임대와 관련하여, 조사관은 2009년 5월 25일 반퐁 투자개발 주식회사가 흥부엉 거리 7번지 토지 임대 신청서를 제출한 사실을 확인했습니다. 이후, 칸화성 인민위원회는 해당 회사가 흥부엉 거리 7번지 토지를 임대하여 사무실 건물과 고급 호텔을 건설하는 것을 허가하는 결정을 내렸습니다.

2024년, 천연자원환경부의 제안에 따라 나트랑성 인민위원회는 반퐁 투자개발 주식회사가 임대한 토지를 취소하고 포리오 나트랑 주식회사에 임대하여 반퐁 고급 호텔 프로젝트를 시행하도록 결정했습니다.

조사 결과, 칸화성 인민위원회는 해당 토지를 공공 서비스 시설 건설 용도로 지정된 곳에서 반퐁 투자개발 주식회사(용도: 생산 및 사업 시설용)와 포리오 나트랑 주식회사(용도: 상업 및 서비스용)에 상기 사업 시행을 위해 임대한 것으로 확인되었습니다. 이는 2003년 토지법과 2013년 토지법의 규정을 위반하는 것입니다.

현재 나트랑시의 2030년까지의 토지이용계획에 따르면 해당 부지는 상업 및 서비스 용도로 지정되어 있으며, 이는 본 사업과 일치합니다. 따라서 심의기관은 본 사업이 현재 승인된 계획에 부합한다고 결론 내립니다.

토지 임대료 계산 오류 발생 시점을 파악합니다.

훙부엉 거리 7번지(현재 나트랑 동 훙부엉 거리 33번지)의 부지는 칸화성 노동조합 본부 바로 옆에 위치해 있습니다. - 사진: 응우옌 호앙

조사 보고서에 따르면 칸화성 인민위원회가 포리오 나트랑 유한회사의 토지 임대료 지급일을 2014년 3월 3일로 정한 것은 2013년 토지법 조항을 위반한 것으로 결론지어졌습니다.

칸화성 인민위원회는 경매 절차 없이 토지를 임대하여 2003년 토지법과 2013년 토지법의 규정을 위반했습니다.

이러한 위반 행위에 대한 책임은 2009년과 2014년 당시 칸화성 인민위원회, 2009년과 2014년 당시 천연자원환경부, 그리고 관련 개인들에게 있습니다.

특히 토지 자산 관리와 관련하여 조사관은 훙부엉 거리 7번지 주택과 토지가 주택아파트관리센터의 관리하에 있음을 확인했습니다.

칸화성 인민위원회는 2007년 1월 19일자 총리령 '국유지 및 주택 재배치 및 관리에 관한 결정'에 명시된 규정에 따라 위 주소지의 토지와 주택을 정리 및 관리하지 않고, 직접 매각을 통해 해당 토지 위의 자산을 판매함으로써 규정을 위반했습니다.

이번 위반 행위에 대한 책임은 2008년 당시 칸화성 인민위원회, 칸화성 인민위원회 사무실, 건설국, 재정국 및 관련 개인들에게 있습니다.

위의 결론을 바탕으로, 칸화성 감찰국은 칸화성 인민위원회 위원장이 권한 내에서 직접 지시하거나, 관련 당국에 권고하여 감찰 보고서에 언급된 과실 및 위반 행위에 연루된 단체와 개인에 대한 책임 소재를 조사하고 명확히 밝혀 법에 따라 엄중히 처벌할 것을 권고합니다.

응우옌 호앙

출처: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm