국회 상임위원회는 국민주택개발기금 설립을 승인했습니다.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia- Ảnh 1. — 건설 부 차관 응우옌 반 신이 결의안 초안의 요약을 발표했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신은 결의안 초안을 간략하게 발표하면서, 몇 가지 중요한 성과를 달성했음에도 불구하고 사회주택 개발은 여전히 몇 가지 단점과 한계가 있다고 말했습니다. 한 가지 한계점은 지방 자치 단체와 기업이 사회 주택 프로젝트를 시행하여 장기적이고 지속 가능한 사업을 수행할 수 있도록 재정 자원을 지원하는 국가 주택 개발 기금이나 적합한 금융 기관 모델이 없다는 것입니다.

2014년 주택법 시행에 대한 요약 보고서는 다음과 같이 기술하고 있습니다. "현재 전국에는 호치민 시 주택개발기금, 빈즈엉성 주택개발기금, 동나이성 주택개발기금, 바리아붕따우성 주택개발기금 등 소수의 주택개발기금만 있습니다.

이러한 기금의 주요 기능과 활동은 저소득층에게 주택을 건설하기 위해 대출하는 것입니다. 도시 주택 프로그램에 따른 주택 프로젝트에 대한 대출 근로자들이 임대할 수 있는 새 하숙집을 짓거나 수리하기 위해 가계와 개인에게 자본을 대출합니다. 도시의 사회주택 기금을 조성하고, 사회주택 기금과 재정착 주택을 관리하는 데 직접 투자합니다. 근로자 숙소 공간의 관리 및 활용...

현재 운영 중인 주택개발기금 중 가장 큰 규모는 호치민시 주택개발기금(2005년부터 운영)이다. 2023년까지 이 기금은 총 2조 8,000억 동에 달하는 금액으로 주택 건설을 위해 5,500명 이상의 저소득층에게 대출을 지급했으며, 9개 주택 프로젝트에 대한 대출을 지원하여 총 지급액이 3,200억 동이 넘었습니다. 동시에, 2개의 근로자 숙박 시설 프로젝트를 수주, 조직하여 관리하고, 3,000여 세대의 아파트 규모로 총 투자액이 2조 8,000억 VND가 넘는 2개의 사회 주택 프로젝트에 투자합니다.

그러나 2021년 현재 호치민시 인민위원회가 아직 실행을 위한 추가 자본금을 지원하지 않아 이 기금은 운영에 어려움을 겪고 있습니다.

또한 건설부 차관에 따르면 주택개발기금의 운영자금이 부족해 대부분의 지방주택개발기금이 지방개발투자기금으로 통합됐다고 한다. 현재 전국적으로 43개의 펀드가 운영되고 있으며, 이 중 40개가 개발투자펀드이고, 1개가 100% 국유기업(HFIC), 1개가 투자법에 따른 투자지원펀드이고, 1개가 개발투자펀드를 관리하는 토지개발펀드(광빈성)입니다. 독립 운영 모델에는 이사회, 감독위원회 및 경영진이 포함됩니다. 호치민시 국가금융회사(HFIC)는 100% 국유기업으로 운영됩니다. 일부 지역개발투자펀드도 건설투자를 시행하고 있다. 호치민시 주택개발기금 외에도 사회주택에 직접 투자하는 4개 기금이 있습니다. 라오까이, 타이빈, 하띤, 닥락은 총 7,430억 VND를 투자하여 1,345채의 사회주택 아파트를 제공합니다.

그러나 이러한 지역개발기금은 추가자본의 부족으로 운영에 어려움을 겪고 있으며, 장기적이고 지속 가능한 사회주택 개발을 위한 우선자본을 제공하기 어려운 실정이다.

2023년 주택법에는 사회주택 개발을 위해 다른 예산 외 국가 재정 기금의 자본을 사용하는 조항이 있지만, 현재 예산 외 재정 기금은 많은 기능을 수행하고 있으며 사회주택 개발에 대한 투자나 지원은 이러한 기금 운영의 우선순위 영역이 아닙니다.

또한 현재 일부 사회주택 사업은 보상, 지원, 이주, 기술 인프라 시스템 투자, 사업 범위 밖의 사회 인프라 등에 대한 자금 배정에 여전히 어려움을 겪고 있습니다. 임대 및 할부 구매를 위한 사회 주택 프로젝트 지원 담보 요구 사항이 없는 대출에 대한 이자율 지원은 아직 이러한 비용으로 지원되지 않기 때문에 사회적 주택 개발이 설정된 요구 사항을 충족하지 못하는 경우도 있습니다.

따라서 상기 문제를 해결하기 위해서는 국가예산 및 기타 법적 재원을 활용하여 '국민주택개발기금'을 연구하고 설립하는 것이 필요하며, 사회주택 개발을 위한 지속 가능하고 장기적인 자본원을 마련하는 것이 필요하다.

Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở quốc gia- Ảnh 2. — 국회 부의장 응우옌 카크 딘이 회의에서 마무리 연설을 했습니다.

국민주택개발기금 지출업무 명확화

황반련 법무위원회 부위원장은 검토 보고서를 제출하면서 위원회가 국민주택개발기금 설립을 승인했다고 말했습니다. 동시에, 기금의 법적 지위와 조직 모델을 명확히 하여 정부가 세부 사항을 지정할 수 있는 근거를 마련하는 것이 제안되었습니다. 기금의 지출 업무를 명확히 하여 기금의 지출 업무가 국가 예산의 지출 업무와 중복되지 않도록 하고 엄격성을 확보하며 허점과 손실, 낭비를 방지합니다.

회의에서 국회 부의장인 응우옌 카크 딘은 국회 상임위원회가 국민주택개발기금 설립을 승인했으며, 이를 위해서는 많은 사회적 자원을 동원하여 이 기금에 효과적으로 참여해야 한다고 말했습니다. 다른 나라의 경험을 참고하여, 이 기금은 국민주택개발투자기금의 모델에 따라 조성될 수 있다.

안토

출처: https://baochinhphu.vn/uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-tan-thanh-viec-thanh-lap-quy-phat-trien-nha-o-quoc-gia-102250425174726098.htm