토지법을 규정하는 문서는 적지만 과학적이어야 합니다.

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쩐 홍 하 부총리는 각 부처에 2024년 토지법 시행을 위한 지침 문서를 소량이지만 과학적이고 엄격하게 개발해 달라고 요청했습니다.

1월 22일, 개정 토지법 시행 계획에 관해 여러 부처와 부문의 수장들과 회의를 주재한 쩐 홍 하 부총리는 이 법안의 통과가 토지 관리의 많은 현재 문제를 해결하는 데 기여하는 동시에 획기적인 사고방식과 관점을 바탕으로 개발을 창출한다고 말했습니다.

정부의 다음 과제는 법을 시행하기 위한 메커니즘과 정책을 효과적으로 이행하는 것입니다. 각 부처는 조만간 총리에게 법 시행 지침을 담은 문서를 제출할 예정입니다. 법령의 수는 최소화하되, 적용 시에는 과학 적이고 엄격하게 적용되어야 한다는 원칙에 따라 시행될 것입니다.

쩐 홍 하 부총리는 1월 22일 2024년 토지법 지침 문서 초안 작성을 위한 회의를 개최했습니다. 사진: 딘 하이 — 쩐 홍 하 부총리는 1월 22일 2024년 토지법 지침 문서 초안 작성을 위한 회의를 개최했습니다. 사진: *딘 하이*

천연자원환경부는 곧 여러 법률 조항, 해양 침범 규정, 보상, 지원, 재정착, 기본 측량 및 토지 데이터베이스, 그리고 토지 부문 행정 제재를 상세히 기술하는 시행령 초안을 마련할 예정입니다. 또한 2025년까지 토지 가치 평가를 위한 정보 데이터베이스를 구축할 예정입니다.

농업농촌개발부는 산림법의 여러 조항 시행을 세부적으로 규정하는 새로운 정책을 업데이트하고, 논 이용에 관한 시행령을 제정합니다. 재무부는 토지세 징수에 관한 시행령을 개발합니다.

동시에 각 부처는 이 법령에 따른 지침 회람 발행에 집중하고 있습니다. 토지법 관련 지침 문서는 해당 법률 조항이 발효되기 전에 작성되어야 합니다.

부총리는 천연자원환경부와 기획투자부에 토지 취득, 철거, 재정착 업무를 공공 투자 프로젝트에서 분리하기 위한 두 가지 시범 프로젝트를 개발하고, 특별한 역량이나 조건을 갖춘 일부 지역의 비주거용 토지와의 계약을 통해 상업용 주택 프로젝트를 시행하도록 지시했습니다.

1월 18일, 국회는 16장 260조로 구성된 개정 토지법을 통과시켜 2025년 1월 1일부터 시행했습니다. 이 법은 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전 사업 시행을 위해 "정말 필요한" 경우 국가가 토지를 환수할 수 있는 31가지 경우를 규정하고 있습니다. 국가가 토지를 환수할 때 보상하는 방식은 금전, 동일 용도의 토지, 주택, 그리고 토지 소유자에게 필요성이 있고 해당 지역에 토지 기금이 있는 경우 다른 용도의 토지 등 다양합니다.

도(省) 인민위원회는 2026년 1월 1일부터 공고 및 적용될 제1차 토지가격표를 작성하여 동급 인민의회에 제출하여 결정을 요청해야 한다. 도(省) 인민위원회는 매년 다음 해 1월 1일부터 공고 및 적용될 토지가격표를 조정, 수정, 보충하도록 동급 인민의회에 제출하여 결정을 요청해야 한다.

2014년 7월 1일 이전(현재 규정은 2004년 7월 1일)까지 서류가 없는 토지는 분쟁 없이 적색등기부등본을 발급받을 수 있습니다. 국가로부터 토지를 임대받고 일회성 수수료를 납부하는 기업은 재정 부담을 줄이기 위해 연간 납부 방식으로 전환하여 주택 가격을 낮출 수 있습니다.

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