토지법의 지침 문서는 몇 개 되지 않지만 과학적으로 타당해야 합니다.

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쩐홍하 부총리는 각 부처에 2024년 토지법 시행을 위한 지침 문서를 개발할 것을 요청하면서, 문서의 수는 적어야 하지만 과학적이고 엄격해야 한다고 강조했다.

쩐홍하 부총리는 1월 22일 여러 부처 및 기관 책임자들과 개정 토지법 시행 계획에 대한 회의를 주재하면서, 이 법이 통과되면 토지 관리의 여러 장애물을 해소하는 데 기여할 뿐만 아니라 혁신적인 사고와 관점을 통해 발전을 촉진할 것이라고 말했습니다.

정부의 다음 과제는 법을 실제로 시행하기 위한 메커니즘과 정책을 효과적으로 구현하는 것입니다. 각 부처와 기관은 시행 지침 문서를 신속히 총리에게 제출하여, 법령의 수를 최소화하는 동시에 과학 적이고 엄격한 적용을 보장해야 합니다.

쩐홍하 부총리는 1월 22일 2024년 토지법 제정 지침 초안 작성을 논의하기 위한 회의를 주재했다. 사진: 딘하이 — 쩐홍하 부총리는 1월 22일 2024년 토지법 제정 지침 초안 작성을 논의하기 위한 회의를 주재했다. 사진: *딘하이*

천연자원환경부는 조만간 토지 개간, 보상, 지원 및 재정착, 기본 토지 측량 및 데이터베이스, 토지 분야 행정 처벌 등에 관한 법률 조항들을 상세히 기술한 시행령을 마련할 예정입니다. 또한, 2025년까지 토지 평가에 필요한 정보 데이터베이스를 구축할 계획입니다.

농림축산식품부는 임업법의 여러 조항 시행에 관한 세부 사항을 담은 개정 정책과 논 이용 지침 시행령을 발표했습니다. 재정부는 토지 징수 및 세금에 관한 시행령을 마련하고 있습니다.

또한, 각 부처와 기관들은 해당 법령에 따른 지침 공문을 발행하는 데 집중하고 있습니다. 토지법에 대한 지침 문서는 법 조항이 발효되기 전에 완료되어야 합니다.

부총리는 천연자원환경부와 기획투자부에 토지 수용, 부지 정리 및 재정착을 공공 투자 사업과 분리하는 두 가지 시범 사업을 개발하고, 특정 역량이나 조건을 갖춘 일부 지역에서 비주거용 토지와의 협약을 통해 상업용 주택 사업을 시행하도록 지시했다.

1월 18일, 국회는 16개 장 260개 조항으로 구성된 개정 토지법을 통과시켰으며, 이 법은 2025년 1월 1일부터 시행됩니다. 개정 토지법은 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 개발 사업을 시행하는 데 "절대적으로 필요한" 경우 국가가 토지를 매립할 수 있는 31가지 경우를 규정하고 있습니다. 국가의 토지 매립에 대한 보상은 금전적 보상, 기존 용도와 동일한 용도의 토지 제공, 주택 건설, 또는 매립된 토지 소유자가 원하고 해당 지역에 가용 토지가 있는 경우 다른 용도의 토지 제공 등 다양합니다.

성 인민위원회는 최초 토지 가격표를 작성하여 성 인민위원회의 승인을 받아야 하며, 해당 가격표는 2026년 1월 1일부터 공표 및 시행되어야 한다. 또한, 성 인민위원회는 매년 토지 가격표에 대한 조정, 수정 및 추가 사항을 성 인민위원회의 승인을 받아 다음 해 1월 1일부터 공표 및 시행해야 한다.

현재 규정된 2004년 7월 1일에서 2014년 7월 1일로 변경되는 시점 이전에 소유권 증서가 없는 토지 중 분쟁이 없는 토지에는 토지 사용 증명서가 발급됩니다. 국가로부터 토지를 일시불로 임대하는 사업체는 연간 임대 방식으로 전환하여 재정적 부담을 줄일 수 있으며, 이는 잠재적으로 주택 가격 인하로 이어질 수 있습니다.

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