쩐득탕 농업환경부 장관은 수락, 설명 및 결의안 초안에 대한 보고서를 제출했습니다.
12월 11일 오전, 국회는 토지법 시행상의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책을 명시한 결의안을 표결을 통해 통과시켰습니다.
전자투표 결과, 참석한 대의원 437명 중 428명(전체 대의원의 90.49%)이 찬성표를 던졌습니다. 이 결의안은 3개 장 13개 조항으로 구성되어 있으며, 2026년 1월 1일부터 발효됩니다.
앞서 쩐득탕 농림 환경부 장관은 위원회와 본회의에서 국회의원들의 의견을 바탕으로 결의안 초안의 수용, 설명 및 수정에 관한 보고서를 제출하여 몇 가지 주요 쟁점을 명확히 했습니다.
쩐득탕 장관은 토지 사용 계약이 체결된 경우, 토지 면적의 75% 이상과 토지 이용자의 75% 이상이 합의되면, 지방 인민위원회는 나머지 토지 면적을 취소하고 투자자에게 할당 또는 임대하는 방안을 검토할 것이라고 밝혔습니다.
정부는 보상 및 재정착 지원에 관한 제3조에 제7항을 추가하여, 남은 토지 면적에 대한 보상은 국가가 토지를 매립하는 경우와 동일하게 적용하도록 규정했습니다.
토지 단위 면적당 총 보상금 및 지원금이 합의된 평균 토지 가격보다 낮을 경우, 토지를 수용당하는 토지 소유자는 그 차액을 받게 됩니다.
BT 계약에 따라 대금 지급에 사용되는 토지 면적의 가격 결정 시점과 관련하여, 정부는 토지 가격 결정 시점을 국가가 토지를 할당하거나 임대하기로 결정한 시점으로 명시하도록 규정을 다듬고 있습니다.
국가가 토지 할당 또는 임대를 지연하는 경우, 투자자는 BT 프로젝트 항목 또는 프로젝트의 가치를 기준으로 계산된 국영 상업 은행의 평균 이자율에 해당하는 추가 금액을 받을 권리가 있습니다.
권리 기간은 최종 승인 시점부터 토지 할당 또는 토지 임대 결정이 내려질 때까지로 계산됩니다. 이 규정은 결의안 발효일(2026년 1월 1일) 이후 시행되는 BT 계약에 적용됩니다.
정부는 또한 이번 결의안 발효 이전에 체결된 BT 계약의 문제점들은 일관성을 확보하기 위해 미완료 프로젝트 문제점 해결에 관한 결의안에서 다뤄질 것이라고 밝혔습니다.
정부는 국회의원들의 의견을 반영하여 결의안 초안의 여러 내용을 수정 및 보완했습니다. 구체적으로는 보상 및 재정착 지원 계획 승인 전 토지 수용 절차를 상세히 규정하고, 재정착 계획 완료 전 토지 수용을 의무화하며, 경매를 통해 토지를 임대하는 경우 임대 기간 전체에 대한 임대료를 일시불로 납부하도록 하는 조항을 추가했습니다. 또한, 문서의 기술적 내용, 표현 방식, 형식 등을 검토하여 일관성을 확보했습니다.
푸옹 리엔
출처: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
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