광찌성 : 2,180억 VND 주택 프로젝트 투자자 승인
틴팟 부동산 그룹 주식회사( 호치민 시)는 꽝찌성 빈린군 호싸타운의 남서부 국도 1호 주거 지역(2단계) 프로젝트를 시행하는 투자자가 될 것입니다.
6월 20일, 광찌성 인민위원회는 틴팟 부동산 그룹 주식회사를 광찌성 빈린구 호싸타운의 남서부 국도 1호선 주거지역(2단계) 프로젝트 시행 투자자로 승인했다고 발표했습니다.
투자자 승인 결정에 따라, 틴팟 부동산 그룹 주식회사는 호치민시 투득시 롱탄미구 롱호아 지구 27/35/6번지 28호에 본사를 두고 있습니다. 본 법인의 법적 대리인은 하노이 시 하이바쯩구 포후에구에 거주하는 찐 흐엉 타오(1986년생)입니다.
경매/입찰 결과에 따르면, 이 프로젝트의 총 투자액은 218조 9,350억 VND입니다. 이 중 프로젝트 실행 예비 비용은 207조 3,340억 VND이며, 보상 및 정착 지원 예비 비용은 116억 VND입니다.
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| Quang Tri 성 Vinh Linh 현 Ho Xa 마을 지역 |
프로젝트 자본 구조와 관련하여, 투자자의 자기자본은 499억 VND입니다. 투자자의 법정 동원 자본은 최대 1,690억 VND가 될 것으로 예상됩니다.
사업 추진 진행 상황을 살펴보면, 2024년 7월부터 2025년 1월까지 본 기관은 토지 평가, 재정적 의무 이행, 토지 사용권 증서 발급 및 토지 배정을 담당하게 됩니다.
2024년 9월부터 2025년 2월까지 타당성 조사 보고서, 건설 기술 설계, 그리고 건설 허가를 작성 및 승인합니다. 2025년 3월부터 2025년 11월까지 프로젝트 기반 시설의 건설을 완료합니다.
2025년 6월부터 2026년 1월 말까지 인근 상업용 주택 단지, 빌라, 타운하우스, 그리고 상업 서비스 빌딩의 기초 공사가 진행됩니다. 2025년 12월부터 2026년 2월까지 프로젝트 완료, 인수, 최종 정산 및 프로젝트 인계가 완료됩니다.
광찌성 인민위원회는 투자자들이 주택법, 부동산사업법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 조건을 충족하는 경우에만 주택 및 토지를 고객에게 양도하도록 규정하고 있습니다. 조건이 충족되지 않을 경우 자본 조달, 부동산 사업 운영 또는 어떠한 형태의 광고도 금지됩니다. 광찌성 계획투자국에 투자 정책에 승인된 일정 및 내용에 따라 프로젝트를 시행하도록 감독하고 촉구하도록 지시해야 합니다.
앞서 광트리성 빈린구 호싸타운의 남서부국도 1호선 주거지역(2단계) 사업은 광트리성 인민위원회로부터 2024년 2월 5일 입찰을 통한 투자자 선정 방식으로 투자 승인을 받은 바 있다.
이 프로젝트는 호사 타운 중심부에 현대적인 주거 지역을 건설하여 조만간 모범적인 문명화된 현대적인 도시 지역을 형성하는 것을 목표로 합니다. 호사 타운 국도 1호선(2단계) 남서부 주거 지역의 1/500 세부 계획 프로젝트를 시행합니다.
본 프로젝트는 7.3헥타르 규모입니다. 타운하우스 건설 투자를 위한 주거용 부지도 포함되어 있습니다. 본 프로젝트는 주요 도로를 마주 보는 14개 필지와 팜반동 거리(Pham Van Dong Street)를 마주 보는 1개 필지의 개략적인 건설에 투자합니다. 건축 면적은 약 1,906.29m²이며, 평균 건축 밀도는 90%입니다. 예상 층수는 3층입니다. 건축 면적은 평균 127.09m²이며, 아파트 수는 15세대입니다. 건축 면적은 약 5,146.98m²입니다.
인접 상업용 주택(상가주택) 건설 투자용 토지: 계획된 인접 상업용 주택(국도 1호선 앞)을 건설하기 위한 55개 토지 구획의 개략적 건설에 대한 투자; 건축 면적 약 5,069.2m2; 평균 건축 밀도 90%; 예상 층수: 3층; 평균 건축 면적 92.17m2; 아파트 수: 55; 건축 면적 약 13,687m2.
빌라 건설 투자를 위한 주거용 토지: 빌라 건설을 위해 계획된 2개 부지(Pham Van Dong 거리)의 개략적인 건설에 투자; 건축 면적 약 390m2; 평균 건축 밀도 40%; 예상 층수: 2층; 평균 건축 면적 195m2; 아파트 수: 2; 건축 면적 약 312m2.
상업 서비스 시설의 초벌 건설에 투자할 수 있는 토지: 면적 약 2,695.2m2; 건축 밀도 40%; 층수: 2층; 건축 바닥 면적 약 2,156m2.
기자의 조사에 따르면, 틴팟 부동산 그룹 주식회사는 2021년 3월 22일 호치민시 기획투자국으로부터 최초로 사업자등록증을 발급받았으며, 2024년 2월 27일 최초 변경 등록되었습니다. 이 기업의 정관자본금은 500억 동입니다. 틴팟 부동산 그룹 주식회사와 함께 이 프로젝트를 추진할 파트너는 푹흥 홀딩스 건설 주식회사입니다.
2022년과 2023년 재무제표와 2024년 1월 1일부터 3월 5일까지의 투자자 재무제표는 독립적으로 감사되었으며, 2024년 1월 1일부터 2024년 3월 5일까지 소유자 자본은 499억 6천만 동이고, 그 중 출자 자본은 500억 동이며, 세후 이익은 0.039억 동입니다.
회사는 미수금, 미지급금 및 미완공 공사가액을 보유하고 있지 않습니다. 현금 및 현금성자산은 499억 6천만 동입니다(2024년 3월 5일 오후 4시 기준, 베트남 주식회사 상업투자개발은행 떤빈 지점 예금잔액 확인서 참조).
동원자본과 관련하여, 베트남 번영 주식회사 상업은행 랑하 지점의 2024년 5월 20일자 재무 약정 문서에서 은행은 회사가 법규를 완전히 준수할 경우 프로젝트를 시행하기 위해 투자자에게 1,690억 동(제안된 금액과 동일)의 신용을 제공하기로 합의했습니다.
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