ບັນຫາການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານທີ່ຢູ່ຫຼາຍເກີນໄປ ແລະ ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ເກີນດຸນການຕັ້ງຖິ່ນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຂາດທີ່ຢູ່ສັງຄົມ

ໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄລຍະ 2021 – 2030 ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາຈາກສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ, ຄາດໝາຍສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສາທາລະນະໃນໄລຍະ 2021 – 2025 ຄາດວ່າຈະພັດທະນາເນື້ອທີ່ເຮືອນພັກສາທາລະນະປະມານ 1.400 ຕາແມັດ.

ງົບປະມານພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຄາດວ່າຈະປະມານ 3.770 ຕື້ດົ່ງໄລຍະ 2021 – 2025 ແລະ ປະມານ 8.640 ຕື້ດົ່ງໄລຍະ 2026 – 2030, ເພື່ອລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຂອງລັດໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ (ລວມທັງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ຄົນງານ).

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບັນຫາການຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສເກີນຂອບເຂດ ແລະ ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ — ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ Vinh Loc B ໄດ້ນຳໃຊ້ມາເກືອບ 10 ປີແລ້ວ, ແຕ່ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຫຼັງຍັງຫວ່າງເປົ່າ ເພາະຫຼາຍຄອບຄົວບໍ່ເຫັນດີນຳການໄປອາໄສຢູ່ທີ່ນັ້ນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະຈຸບັນຈຳນວນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຂາດເຂີນຢ່າງໜັກໜ່ວງ, ແຕ່ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງມີເຮືອນຢູ່ທີ່ເກີນດຸນປະມານ 14.000 ຫຼັງຢູ່ເມືອງບິ່ງຈ່າງ, ນະຄອນ Thu Duc (ເຂດ 9 ເກົ່າ ແລະ ເມືອງ 2).

ໃນນັ້ນ, ແມ່ນເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານບິ່ງຄານ (ນະຄອນ ດຶກ) ດ້ວຍອາພາດເມັນ 3.700 ກວ່າຫ້ອງໃນເນື້ອທີ່ 38 ເຮັກຕາ, ສ່ວນໜຶ່ງໃນໂຄງການອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ Thu Thiem 12.500 ຫ້ອງ ໄດ້ສຳເລັດແຕ່ປີ 2015.

ເປັນເວລາເກືອບ 10 ປີແລ້ວ, ຍ້ອນຜູ້ຢູ່ອາໃສບໍ່ໄດ້ຍ້າຍເຂົ້າມາ, ຫ້ອງແຖວຍົກຍ້າຍຈັດສັນໄດ້ຖືກປະມູນມາ 4 ຄັ້ງ ແຕ່ເກືອບບໍ່ມີຄົນຊື້ ເພາະລາຄາສູງເກີນໄປ.

ພາຍຫຼັງການປະຖິ້ມແລະເສື່ອມໂຊມມາເປັນເວລາຍາວນານ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນຕ້ອງໃຊ້ງົບປະມານປະມານ 70 ຕື້ດົ່ງໃນແຕ່ລະປີເພື່ອຮັກສາ ແລະ ຈ້າງຜູ້ຄຸ້ມຄອງບັນດາຫ້ອງແຖວຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ເທົ່ານັ້ນ, ສະພາບການດັ່ງກ່າວຍັງເກີດຂຶ້ນຢູ່ເມືອງ Binh Chanh, ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ Vinh Loc B ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນກວ່າ 1.000 ຕື້ດົ່ງ, ເພື່ອຈັດຕັ້ງການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່ໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວທີ່ໄດ້ບຸກເບີກດິນໃນບັນດາໂຄງການຢູ່ເຂດດັ່ງກ່າວນັບແຕ່ປີ 2012.

ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນໄດ້ຮັບການລົງທຶນຈາກຄະນະຄຸ້ມຄອງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂຄງການຍົກລະດັບຕົວເມືອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 30,9 ເຮັກຕາ, ໄດ້ກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວ 45 ຫ້ອງ, ສູງ 5 ຊັ້ນ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 1.939 ຫ້ອງ, ເນື້ອທີ່ດິນ 529 ຕອນ. ເຖິງວ່າໄດ້ນຳໃຊ້ມາເປັນເວລາເກືອບ 10 ປີແລ້ວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ອາພາດເມັນຫຼາຍຫຼັງຍັງຫວ່າງຢູ່ຍ້ອນຫຼາຍຄອບຄົວບໍ່ເຫັນດີຢູ່ທີ່ນັ້ນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບັນຫາການຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ພາບ 2). — ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງຖືກປະຖິ້ມ, ສີດ້ານນອກແມ່ນເປື່ອຍ, ຝາແມ່ນເສື່ອມສີ, ແລະປົກຄຸມດ້ວຍຂີ້ຝຸ່ນ, ເຮັດໃຫ້ພວກມັນເບິ່ງເກົ່າຫຼາຍ.

ຕາມ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ ແລ້ວ, ຖະໜົນຫົນທາງຢູ່ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສົມບູນ ແລະສະດວກໃນການເດີນທາງ. ມີໂຮງຮຽນມັດຖະຍົມ, ໂຮງຮຽນອະນຸບານ ແລະ ສະຖານີນ້ຳປະປາຢູ່ອ້ອມແອ້ມ, ແຕ່ຍັງມີປະຊາຊົນອາໄສຢູ່ບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.

ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງຖືກປະຖິ້ມ, ມີສີອອກທາງນອກ, ຝາສີຈາງລົງ, ແລະ ມີຂີ້ໝິ້ນຂຶ້ນ, ເບິ່ງຄືເກົ່າຫຼາຍ. ຊັ້ນລຸ່ມຂອງອາຄານໄດ້ປິດປະຕູແລະຖືກປົກຄຸມດ້ວຍຂີ້ຝຸ່ນ.

ຊອກຫາວິທີການແກ້ໄຂບັນຫາການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ

ໂດຍຊີ້ແຈງເຖິງເຫດຜົນທີ່ຈຳນວນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຍັງຕ່ຳຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກອງທຶນຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແມ່ນພື້ນຖານສຳຄັນທີ່ສຸດເພື່ອໃຫ້ນະຄອນປະຕິບັດບັນດາໂຄງການສຳຄັນ. ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີແຫຼ່ງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນຍົກຍ້າຍ, ມັນຈະໃຊ້ເວລາ 2-3 ປີໃນການສ້າງ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍກໍ່ສູງຫຼາຍ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບັນຫາການຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ພາບ 3). — ການສະໜອງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍາມໃດກໍ່ຕົກຢູ່ໃນສະພາບບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ.

ກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ໃນແຜນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ແຕ່ລະໄລຍະ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ສຳຫຼວດ ແລະ ກຳນົດທິດພັດທະນາບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີລາຄາຖືກດ້ວຍຂະໜາດອາພາດເມັນທີ່ເໝາະສົມ.

ສະເພາະ, ຕາມແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະ 2021 – 2025, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະມີ 195 ໂຄງການ (ເຮືອນການຄ້າ 148 ໂຄງການ, ເຮືອນຊານສັງຄົມ 47 ໂຄງການ); ໂຄງການພັດທະນາບ້ານຈັດສັນ 317 ແຫ່ງ (ຄາດວ່າຈະພັດທະນາເຮືອນພັກການຄ້າ 283 ແຫ່ງ, ຄາດວ່າຈະພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ 34 ແຫ່ງ, ທີ່ພັກແຮງງານ).

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັບແຕ່ປີ 2021 ຫາ ເດືອນມິຖຸນາ 2023 ມີພຽງແຕ່ 43 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນ (ເຮືອນການຄ້າ 42 ໂຄງການ ແລະ ເຮືອນເພື່ອສັງຄົມ 1 ໂຄງການ) ກວມເອົາ 22% ຂອງຈໍານວນບ້ານທັງໝົດທີ່ກໍາລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. ສະນັ້ນ, ການສະໜອງບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍາມໃດກໍ່ຢູ່ໃນສະພາບສະໜອງບໍ່ໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ: ບັນຫາການຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຂາດທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ (ຮູບທີ 4). — ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ວາງແຜນຈະສືບຕໍ່ປະມູນຂາຍຫ້ອງແຖວຄັ້ງທີ 5 ໃນຈຳນວນ 3.700 ກວ່າຫ້ອງແຖວຢູ່ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານບິ່ງຄານ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລັດຖະບານ ຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນປະມູນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ Binh Khanh (ນະຄອນ Thu Duc) ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນເພື່ອປ່ຽນເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ານການຄ້າ, ແຕ່ຍ້ອນເມືອງຕ້ອງການຂາຍຫ້ອງແຖວ 3,700 ກວ່າຫ້ອງໃນເວລາດຽວກັນ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນສູງເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ການປະມູນ 4 ແຫ່ງບໍ່ປະສົບຜົນສຳເລັດຍ້ອນບໍ່ມີຜູ້ຊື້.

ໃນຂະນະທີ່ພວມລໍຖ້າຄຳແນະນຳຈາກບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການສູນກາງກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍບ້ານຍົກຍ້າຍເປັນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ວາງແຜນຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນການປະມູນຂາຍຫ້ອງແຖວຄັ້ງທີ 5 ຈຳນວນ 3.700 ຫ້ອງຢູ່ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານບິ່ງຄານ. ສ້ອມແປງ ແລະ ຍົກລະດັບເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານວິ້ງລົກ B (ເມືອງບິ່ງຈ່ຽງ) ເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຍົກຍ້າຍໃຫ້ບາງຄອບຄົວທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໂຄງການເສັ້ນທາງ 3 ວົງ.

ທີ່ມາ