ກະຊວງກໍ່ສ້າງ: ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 35

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ : ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນ 35-40%, ເກືອບບໍ່ມີຫ້ອງແຖວຕ່ຳກວ່າ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຍັງເຫຼືອ.

ໃນ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຫຼ້າ​ສຸດ​ຂອງ​ຕົນ, ກະ​ຊວງ​ກໍ່​ສ້າງ​ກ່າວ​ວ່າ​ບໍ່​ສາ​ມາດ​ຊອກ​ຫາ​ໂຄງ​ການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ການ​ຄ້າ​ໃໝ່​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 40 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ຢູ່ ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ . ເຖິງວ່າຈະມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອາພາດເມັນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໃນສ່ວນກາງແລະລະດັບສູງແມ່ນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະທີ່ເລື່ອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງ "ຮ້ອນ" ໃນຊັ້ນ ສະພາແຫ່ງຊາດ , ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເປີດເຜີຍບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບປະຈໍາໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ແລະໄດ້ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າລາຄາ "galloping" ຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ລາຄາ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ຢູ່ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ໃໝ່ ​ແລະ ​ໂຄງການ​ເກົ່າ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນຕະຫຼາດຂັ້ນຕົ້ນ, ລະດັບລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4-6% ໃນໄຕມາດແລະ 22-25% ຕໍ່ປີ. ບາງພື້ນທີ່ຍັງບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນໃນທ້ອງຖິ່ນເຖິງ 35-40% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ໄດ້​ສະຫລຸບ​ໃນ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ວ່າ: “ສ່ວນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ບໍ່​ຕ່ຳ​ກວ່າ 25 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ​ແມ່ນ​ເກືອບ​ບໍ່​ມີ​ການ​ຊື້-ຂາຍ ​ແລະ ຜະລິດ​ຕະພັນ​ເພື່ອ​ຂາຍ.

ຫ້ອງແຖວໃໝ່ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນຕອນກາງ ແລະຊັ້ນສູງ. ພາບ: ແທງຫວູ

​ເພື່ອ​ພິສູດ​ຂໍ້​ກ່າວ​ຫາ​ຂ້າງ​ເທິງ, ກະຊວງ​ໄດ້​ກວດກາ​ຄືນ​ລາຄາ​ຂາຍ​ຂອງ​ບາງ​ໂຄງການ​ໃນ​ນະຄອນຫຼວງ. ຕົວຢ່າງ, ເຂດຍ່ອຍ Zurich ຂອງ Vinhomes Ocean Park (ເມືອງ Gia Lam), ລາຄາແມ່ນ 46 - 55 ລ້ານດົ່ງ/m2. ດ້ວຍ​ເຂດ​ຍ່ອຍ Sapphire ຢູ່ Vinhomes Smart City (ເມືອງ ນ້ຳ​ຕູ​ລຽມ), ລາຄາ​ໄດ້​ຜັນ​ແປ​ປະມານ 47 – 61 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ຕໍ່​ໄປ, ໂຄງການ Lumi Prestige (ເມືອງ​ນ້ຳ​ຕູ​ເລັມ) ມີ​ລາຄາ​ເຖິງ 69 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. The Ninety Complex (ເມືອງ ດົ່ງດາ) - ໂຄງການບໍລິການອາພາດເມັນທີ່ມີອາຍຸ 50 ປີ - ຍັງມີລາຄາເຖິງ 60 - 75 ລ້ານດົ່ງ/m2. ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ, ໂຄງ​ການ Viha Complex (ເມືອງ ແທງ​ຊວນ) ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ເຖິງ 75 – 97,2 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ບັນຫາ​ລາຄາ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຂຶ້ນ​ສູ່​ລະດັບ​ສູງ​ສຸດ​ກໍ່​ແມ່ນ​ບັນຫາ​ຢູ່​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ. ​ໃນ​ເຂດ​ເສດຖະກິດ​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ຂອງ​ປະ​ເທດ, ​ໂຄງການ Diamond Centery (​ເມືອງ ​ເຕີນ​ຝູ) ມີ​ລາຄາ​ແຕ່ 61 ຫາ 73,3 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ໂຄງການ Glory Heights - Vinhomes Grand Park (ເຂດ 9) ມີລາຄາແຕ່ 40 ຫາ 80 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໂຄງການ Aurora Phu My Hung (ເຂດ 7) ມີລາຄາເຖິງ 88 – 90 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນບາງທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ, ລາຄາອາພາດເມັນແມ່ນບໍ່ຫນ້ອຍ "ຮ້ອນ". ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Lumiere Spring Bay (Hung Yen) ມີລາຄາປະມານ 60 – 73 ລ້ານດົ່ງ/m2. Green Tower Di An (Binh Duong) ມີລາຄາປະມານ 50 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2. Central Park Residences (Nghe An) ມີລາຄາປະມານ 32 – 45 ລ້ານດົ່ງ/m2. Grand Mark Nha Trang (Khanh Hoa) ມີ​ລາຄາ​ຂຶ້ນ​ລົງ​ປະມານ 45 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2...

ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ໄດ້​ຊີ້​ແຈງ​ວ່າ: “​ເຫດຜົນ​ທີ່​ລາຄາ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ມໍ່ໆ​ນີ້​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ແມ່ນ​ຍ້ອນ​ມີ​ຫຼາຍ​ປັດ​ໄຈ​ເຊັ່ນ: ການ​ຜັນ​ແປ​ຂອງ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ; ​ແລະ ການ​ສະໜອງ​ສິນຄ້າ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ບໍ່​ພຽງພໍ​ກັບ​ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ, ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ໄດ້​ອະທິບາຍ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຂຶ້ນ​ລາຄາ​ອາ​ພາດ​ເມັນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາອາພາດເມັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງພາກສ່ວນນີ້ແມ່ນຍັງປະທັບໃຈຫຼາຍ. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ຍອດ​ປະລິມານ​ທຸລະ​ກຳ​ທັງ​ໝົດ​ຂອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ ​ແລະ ​ເຮືອນ​ສ່ວນ​ບຸກຄົນ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ຂອງ​ປີ 2024 ຍັງ​ບັນລຸ 38.398 ທຸລະ​ກິດ​ທີ່​ປະສົບ​ຜົນສຳ​ເລັດ. ຕົວ​ເລກ​ນີ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 48,3% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄຕ​ມາດ​ທີ 2 ຂອງ​ປີ 2024 ແລະ ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 29% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລ​ຍະ​ດຽວ​ກັນ​ຂອງ​ປີ 2023.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-chung-cu-tang-gia-35—40-gan-nhu-khong-con-can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-d228751.html