ລາຄາອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 222 ລ້ານດົ່ງ/m2.

(NLDO) - ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາທີ່ສຸມໃສ່ເຂດ 1 (ເກົ່າ), ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາປະມານ 222 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 39% ໃນ 2 ປີ.

Người Lao Động•08/10/2025

ບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຖືກພິມເຜີຍແຜ່ໂດຍ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025 ໃນທົ່ວປະເທດມີການພັດທະນາທາງບວກຫຼາຍຢ່າງ. ພິເສດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງພາຍຫຼັງຢຸດສະງັກມາເປັນເວລາຍາວນານ, ເຊິ່ງມີສັນຍານການເຕີບໂຕທັງລາຄາຂາຍ ແລະ ຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ.

ພາຍຫຼັງການປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການລວມຕົວຂອງຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ມີການຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງເມື່ອລາຄາຂາຍສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບັນລຸ 99 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແມ່ນລະດັບສູງສຸດໃນ 2 ປີຜ່ານມາ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ດັດຊະນີຄວາມສົນໃຈໃນການຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງໃໝ່.

ສະເພາະຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (ເກົ່າ), ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2025 ບັນລຸ 72 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 35% ເມື່ອທຽບໃສ່ຕົ້ນປີ 2023; ຂະນະທີ່ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 30%, ຂຶ້ນເປັນ 41 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລະດັບຄວາມສົນໃຈໃນສອງຂົງເຂດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ແລະ 48% ຕາມລໍາດັບ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການແລະການລົງທຶນທີ່ແທ້ຈິງກໍາລັງກັບຄືນມາ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ເຖິງວ່າລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍ ຢູ່ ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ , ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນດຶງດູດຄວາມຕ້ອງການໃໝ່, ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງບັນດາທ້ອງຖິ່ນດາວທຽມ.

ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຕາມຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານເກົ່າ, ຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກກາງ ສືບຕໍ່ນຳໜ້າຕະຫຼາດ. ສ່ວນສິນຄ້າຫລູຫລາສຸມຢູ່ເຂດ 1 ຮັກສາລາຄາສູງສຸດແມ່ນປະມານ 222 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 39% ໃນ 2 ປີຕໍ່ໜ້າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຈຸດພົ້ນເດັ່ນແມ່ນນະຄອນ Thu Duc ເຊິ່ງລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 32-48% ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2023, ພິເສດແມ່ນເຂດ 2, ເຂດ 9 ແລະ ສູນເກົ່າ Thu Duc.

ຕາມ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມໂຍງ, ການວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ບົດບາດຂອງ “ຕົວເມືອງໃນຕົວເມືອງ” ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ Thu Duc ກາຍເປັນເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕໃໝ່, ດຶງດູດທຶນລົງທຶນໄລຍະກາງ ແລະ ຍາວນານຢ່າງແຮງ.

Giá chung cư hạng sang ở TPHCM đã lên 222 triệu đồng/m2 - Ảnh 1. — ລາຄາອາພາດເມັນໃນສູນກາງ HCMC ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ທ່ານ Dinh Minh Tuan - ຜູ້ອໍານວຍການພາກພື້ນພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ໃນຂອບເຂດການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ກໍາລັງເປີດຂາຍ, ເຂດຊານເມືອງສືບຕໍ່ມີບົດບາດສໍາຄັນ. Thuan An ແລະ Di An ນຳໜ້າດ້ວຍຫ້ອງແຖວໃໝ່ກວ່າ 13.000 ຫ້ອງຢູ່ແຕ່ລະເຂດ, ດ້ວຍລາຄາທົ່ວໄປແຕ່ 40 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2; ຂະນະທີ່ນະຄອນ Thu Duc ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 11.800 ຫ້ອງ, ແຕ່ລາຄາສູງກວ່າ, ແຕ່ 80-120 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງແມ່ນສຸມໃສ່ຕາມເສັ້ນທາງການຈະລາຈອນຍຸດທະສາດເຊັ່ນ: ວົງແຫວນ 3, ວົງແຫວນ 4 ແລະລົດໄຟໃຕ້ດິນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທ່າອ່ຽງການແຜ່ກະຈາຍຂອງປະຊາກອນແລະການພັດທະນາຕົວເມືອງດາວທຽມກໍາລັງຖືກຮັບຮູ້ຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຂດດິນແດນຢູ່ເຂດເກົ່າໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ “ອົບອຸ່ນຂຶ້ນ” ພາຍຫຼັງຫຼາຍເຂດທີ່ຄົງຕົວ. ລາຄາທີ່ດິນສະເລ່ຍໃນເມືອງເກົ່າໂຮຈີມິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 6%, ຂຶ້ນເຖິງ 69 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໃນຂະນະທີ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 5%, ຂຶ້ນເປັນ 21 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025.

ກົງກັນຂ້າມ, ບາເຣັຍ-ຫວຸງເຕົ່າ ຍັງຄົງງຽບສະຫງົບ ດ້ວຍລາຄາຫຼຸດລົງ 10% ແລະ ດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ 13%. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ສ່ວນໜຶ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ທ່າອ່ຽງເງິນສົດແມ່ນໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ມີການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບສູນກາງຢ່າງສະດວກ, ໃນນັ້ນ ບິ່ງເຢືອງກາຍເປັນ “ດາວທຽມ” ດ້ວຍການຟື້ນຟູໄວທີ່ສຸດ ຍ້ອນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດໂດຍກົງຈາກວົງຈອນ 3.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm