ກະຊວງ​ກໍ່ສ້າງ​ສະ​ເໜີ​ຈຳກັດ​ການ​ກູ້​ຢືມ​ເງິນ​ເພື່ອ​ຊື້​ເຮືອນ​ຫຼັງ​ທີ 2 ຫຼື​ຕໍ່​ໄປ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຫາກໍ່ສະເໜີກົນໄກສາມຢ່າງເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຄື: ການຈຳກັດເງິນກູ້ສຳລັບການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ ຫຼື ເຮືອນຫຼັງຕໍ່ໆມາ, ການຈັດສັນຢ່າງໜ້ອຍ 20% ຂອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກຳຜ່ານຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ.

ການຈຳກັດເງິນກູ້ເພື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ເປັນວິທີແກ້ໄຂເພື່ອຄວບຄຸມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ສະເໜີເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ - ຮູບພາບ: B. NGOC

ວົງເງິນກູ້ຢືມສຳລັບການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງບໍ່ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາຊື້ຂາຍບໍ?

ຜູ້ນຳຂອງກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ກະຊວງກໍ່ສ້າງ - ໄດ້ໃຫ້ສຳພາດກັບ Tuoi Tre Online ວ່າ ປະຈຸບັນກະຊວງກຳລັງຊອກຫາຄຳຄິດເຫັນຈາກ 5 ກະຊວງ ແລະ ອົງການກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບກົນໄກການຄວບຄຸມ ແລະ ຄວບຄຸມລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີ 3 ກົນໄກເພື່ອຄວບຄຸມ ແລະ ສະກັດກັ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ.

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການໃຫ້ກູ້ຢືມສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສະຖາບັນສິນເຊື່ອທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຢູ່ໃນຫວຽດນາມນຳໃຊ້ຂອບເຂດຈຳກັດການໃຫ້ກູ້ຢືມສຳລັບເງິນກູ້ຊື້ເຮືອນ, ຍົກເວັ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໂດຍສະເພາະ, ສຳລັບການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ, ຂອບເຂດເງິນກູ້ບໍ່ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາຊື້ເຮືອນ.

ສຳລັບການຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສາມ ຫຼື ຫຼັງຕໍ່ໆມາ, ຂອບເຂດເງິນກູ້ຈະບໍ່ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາຊື້ເຮືອນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສໃນການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສະກັດກັ້ນການຄາດເດົາ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສະເໜີວ່າການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງໄດ້ດຳເນີນຜ່ານສູນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງໂດຍລັດ.

ສູນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເປັນສູນກາງເອເລັກໂຕຣນິກເຊື່ອມຕໍ່ໜ່ວຍງານ ແລະ ອົງກອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໃນການດຳເນີນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ. ໜ້າທີ່ຂອງມັນປະກອບມີການຈັດຕັ້ງ, ການຊີ້ນຳ ແລະ ການກວດສອບທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລວມທັງການຊື້, ການຂາຍ, ການໂອນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງຂາດແຄນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງຢ່າງຮ້າຍແຮງ (ຮູບພາບແມ່ນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ NHS Trung Van, ຮ່າໂນ້ຍ ) - ຮູບພາບ: NAM TRAN

ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ.

ເພື່ອຄວບຄຸມ ແລະ ສະກັດກັ້ນລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານກຳນົດວ່າ ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ແລະ ນະຄອນ, ອີງຕາມສະພາບການຕົວຈິງຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ຈັດສັນຢ່າງໜ້ອຍ 20% ຂອງຈຳນວນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າທັງໝົດທີ່ວາງແຜນພັດທະນາໃນໄລຍະ 2026-2030 ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງ.

ອີງຕາມຮ່າງມະຕິຂອງລັດຖະບານ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງຈະຕ້ອງຂຶ້ນກັບກົນໄກນະໂຍບາຍສະເພາະດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການໄດ້ຖືກຄັດເລືອກໂດຍບໍ່ໄດ້ຜ່ານຂະບວນການປະມູນ ຫຼື ການປະມູນ.

ຂັ້ນຕອນການຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນໃນໂຄງການແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບຂັ້ນຕອນການຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນສຳລັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການແມ່ນຄິດໄລ່ຕາມຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕົວຄູນການປັບລາຄາທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ໃຊ້ໄດ້ເປັນເອກະພາບ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຕ້ອງເປັນຜູ້ກຳນົດລາຄາສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບແຕ່ລະໂຄງການສະເພາະ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງຍັງມີສິດໄດ້ຮັບອັດຕາກຳໄລສູງສຸດ 20% ຂອງທຶນລົງທຶນທັງໝົດສຳລັບໂຄງການ (ລວມທັງຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າທຳນຽມເຊົ່າທີ່ດິນ).

ວິທີການໃນການກຳນົດລາຄາຂາຍ ແລະ ລາຄາເຊົ່າຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນນຳໃຊ້ຄ້າຍຄືກັນກັບວິທີການທີ່ໃຊ້ສຳລັບການກຳນົດລາຄາຂາຍ ແລະ ລາຄາເຊົ່າຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າລາຄາບໍ່ແພງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຈັດສັນທີ່ດິນສຳລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມພາຍໃນພື້ນທີ່ໂຄງການ.

ຜູ້ຊື້ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ໂອນສັນຍາຊື້ ຫຼື ສັນຍາເຊົ່າຊື້ຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ ຫຼື ໄດ້ມີການຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຕາມກົດໝາຍ, ແລະ ຕ້ອງການປັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າໃຫ້ເປັນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ອົງການຂອງລັດ ຫຼື ນັກລົງທຶນທີ່ມີສິດອຳນາດ ຕ້ອງປັບນະໂຍບາຍການລົງທຶນຂອງໂຄງການຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ.

ກັບຄືນໄປຫາຫົວຂໍ້

ບາວງອກ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-han-che-cho-vay-mua-nha-o-thu-2-tro-len-20251007164019647.htm