ວິທີການແກ້ໄຂ paradox ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ລາຄາເຮືອນຍັງສູງ?

ຫວ່າງມໍ່ໆນີ້, ຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ ໄດ້ອອກແຈ້ງການຂອງທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີທີ່ກອງປະຊຸມ “ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຕີບໂຕສິນເຊື່ອເພື່ອການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດ, ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕ ແລະ ສະຖຽນລະພາບເສດຖະກິດມະຫາພາກ”.

ໃນແຈ້ງການ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ມອບໃຫ້ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຕິດຕາມການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງໃກ້ຊິດ ເພື່ອແນະນຳ ແລະ ສະເໜີບັນດານະໂຍບາຍທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ ເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງຕ້ອງຊີ້ນຳວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນການສ້າງໂຄງປະກອບຂະແໜງການຄືນໃໝ່ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນລາຄາສິນຄ້າ. ມີການແກ້ໄຂຢ່າງເໝາະສົມ, ທັນການ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນໃນການສ້າງໂຄງປະກອບຂະແໜງການຄືນໃໝ່ໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທີ່ຢູ່ອາໄສຄົນງານ ແລະ ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ.

Paradox ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ລາຄາເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ເບິ່ງສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ໂອ້ລົມກັບທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງ “ຄົງຄ້າງ” ໃນລາຄາສູງ.

ເຖິງແມ່ນວ່າພາກສ່ວນອາພາດເມັນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງຮັກສາຈັງຫວະທີ່ສູງຂຶ້ນ, ກໍານົດລະດັບລາຄາໃຫມ່ເປັນສະຖິຕິສູງ, ເກີນລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ກົງກັນຂ້າມກັບການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ ແລະ ສະພາບຄ່ອງຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນ, ເຮືອນວິນລາ, ຫ້ອງແຖວ, ບ້ານທາວ, ແລະ ທາວເຮືອນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ວິທີການແກ້ໄຂ paradox ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແຕ່ຍັງມີລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ? — ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS).

ອີງຕາມຂໍ້ມູນ VARS, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍສິບເທື່ອໃນ 10 ປີຜ່ານມາ. ໃນປີ 2021 ດຽວ, ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນສອງຕົວເລກ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງເປັນປະຫວັດການແມ່ນປັດໃຈທີ່ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ບັນຫາຫຼັກແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງການສະຫນອງ.

ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ໄດ້ວາງ “ຄວາມກົດດັນ” ໃນການສະໜອງ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຂຶ້ນສູ່ລະດັບໃໝ່ຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງ VARS, ແຕ່ລະປີ ຫວຽດນາມ ຈະຂາດເຂີນເຮືອນຢູ່ປະມານ 300.000 ເຮືອນ ຍ້ອນການປະກົດຕົວຂອງຄອບຄົວຕົວເມືອງໃໝ່, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມຕ້ອງການ “ຢູ່ແຍກກັນ” ຂອງລຸ້ນໜຸ່ມທີ່ແຍກຕົວອອກຈາກຄອບຄົວຂະຫຍາຍ.

ທ່ານ Dinh ຄາດຄະເນວ່າ, “ການຂາດແຄນອັນຮ້າຍແຮງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງແນ່ນອນ”.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ວິທີການແກ້ໄຂ paradox ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແຕ່ຍັງມີລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ? (ຮູບ 2). — ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານກໍ່ຕາມ, ແຕ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຍັງ “ຕິດຢູ່” ໃນລາຄາທີ່ສູງ.

ພ້ອມກັນສະແດງຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ໂດຍອ້າງອີງຕາມສະຖິຕິຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າພັດທະນາທຸລະກິດ, ທ່ານດຣ ເລຊວນງຽວ, ຫົວໜ້າສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າພັດທະນາທຸລະກິດ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ, ໃນ 2 ທົດສະວັດຜ່ານມາ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ເຕີບໂຕໄວກວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາຄຳເຖິງ 4 ເທົ່າ. ນັ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນສະພາບການໃດກໍ່ຕາມ, ອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດໃຈສະເຫມີ.

ແບ່ງປັນຕື່ມ, ທ່ານ ຫງວ໋ຽນຫາຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເບິ່ງສະພາບຕົວຈິງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ ຫວຽດນາມ, ເຫັນໄດ້ວ່າ ຫວຽດນາມ ແມ່ນຕະຫຼາດຂາດການສະໜອງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການກໍ່ມີສູງທັງໃນໄລຍະສັ້ນ ແລະ ໄລຍະຍາວ.

“ພາກສ່ວນທີ່ຕ້ອງການການສະໜອງຢ່າງມະຫາສານແຕ່ບໍ່ມີແມ່ນເຮືອນຢູ່ ແລະ ສັງຄົມທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ ຍ້ອນຂາດກົນໄກ, ທີ່ດິນ, ທຶນຮອນ, ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ການອອກໃບອະນຸຍາດ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຈະແຈ້ງ, ໂດຍສະເພາະໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ເກືອບບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ທີ່ເປີດຕົວ, ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສນັບມື້ນັບຂາດແຄນ.

ການຫຼຸດລະດັບອະສັງຫາລິມະສັບ: ບ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ?

ຄາດຄະເນຮອດປີ 2024, ທ່ານປະທານ VARS ຫງວຽນວັນດິງ ຖືວ່າ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ພິເສດແມ່ນໃນຂະແໜງອາພາດເມັນ.

ພ້ອມດຽວກັນນີ້, ທ່ານ ດິງ ຍັງໄດ້ອະທິບາຍວ່າ: ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ສູງບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຍ້ອນນັກລົງທຶນພະຍາຍາມຮັກສາລາຄາສູງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຍ້ອນການລົງທຶນ ແລະ ການກໍ່ສ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ ເນື່ອງຈາກລາຄາວັດສະດຸປ້ອນ, ຄ່າແຮງງານ, ຄ່າເຂົ້າເຖິງທາງດ້ານການເງິນ, ນອກຈາກນັ້ນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນກໍ່ສູງເກີນໄປ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ “ທີ່ບໍ່ລະບຸຊື່” ເກີດຂຶ້ນຫຼາຍເມື່ອດໍາເນີນການລົງທຶນ, ກໍ່ສ້າງ, ພັດທະນາໂຄງການ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງເປັນປະຫວັດການຂອງໄລຍະຜ່ານມາຍັງເປັນປັດໃຈທີ່ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ຫຼັກຂອງບັນຫາແມ່ນຍັງເຮັດໃຫ້ການສະຫນອງຫຼຸດລົງ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານ ດິງຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຜະລິດຕະພັນທ້ອງຖິ່ນສູງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາທີ່ແຕກຕ່າງກັນຢູ່ເຂດແລະຕະຫຼາດ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງການສະໜອງແລະຄວາມຕ້ອງການ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອສ້າງໂຄງປະກອບຂະແໜງການຄືນໃໝ່ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນຜະລິດຕະພັນ, ຕ້ອງມີ “ຄວາມມານະພະຍາຍາມຮ່ວມ, ເປັນເອກະພາບບັນດາທັດສະນະ, ວິທີການປະຕິບັດ, ສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນໃນຫຼາຍຫົວເລື່ອງ ແລະ ອົງປະກອບ, ຈາກບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງລັດເຖິງວິສາຫະກິດ, ທະນາຄານ.

ພິເສດ, ລັດຕ້ອງສຶກສາ ແລະ ຫຍໍ້ລະບຽບການບໍລິຫານກ່ຽວກັບການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ, ສ້າງແຜນການຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ເພື່ອໜູນຊ່ວຍວິສາຫະກິດ; ທະນາຄານຂອງລັດມີໂຄງການສິນເຊື່ອເພີ່ມເຕີມທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກ.

ຝ່າຍນັກລົງທຶນ, ທ່ານ ດັ້ງທິງອກທິ້ງ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ບັນດາວິສາຫະກິດຍັງຕ້ອງກວດກາຄືນບັນດາໂຄງການລົງທຶນ, ສ້າງໂຄງປະກອບໜີ້ສິນຄືນໃໝ່ຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ວາງແຜນກະແສເງິນສົດ, ຫຼຸດຜ່ອນການຄາດຄະເນຜົນກຳໄລ, ເຖິງແມ່ນຮັບເອົາການຂາຍເສຍ, ນຳໃຊ້ກຳໄລຈາກປີກ່ອນເພື່ອຮັກສາການດຳເນີນງານ ແລະ ມຸ່ງໄປສູ່ພາກສ່ວນລາຄາທີ່ເໝາະສົມເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສາມາດດູດຊຶມເມື່ອນຳຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ວິທີການແກ້ໄຂ paradox ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແຕ່ຍັງມີລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ? (ຮູບ 3). — ທ່ານດຣ ເລຊວນຫງາຍ, ຫົວໜ້າສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າພັດທະນາທຸລະກິດ, ສະມາຊິກສະພາທີ່ປຶກສານະໂຍບາຍການເງິນແລະການເງິນແຫ່ງຊາດ.

ນອກນີ້, ທ່ານດຣ ເລຊວນເຮີຍັງກ່າວວ່າ, ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ຖ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລະບຽບກົດໝາຍທີ່ດີ, ໂຄງການທີ່ມີຊັບພະຍາກອນແລະລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ຄວາມຕ້ອງການຈະມີຫຼາຍ.

ເຮັດໃຫ້ການຄາດຄະເນ, ທ່ານ Nghia ໄດ້ວິເຄາະວ່າຕະຫຼາດສາມາດສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນລະດັບລາຄາໃຫມ່ໃນທິດທາງການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ດ້ວຍ “ການໜູນຊ່ວຍ” ຈາກນະໂຍບາຍ, ທ່ານຫງວຽນຢາມິນສະແດງຄວາມຫວັງວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງ, ມີສຸຂະພາບເຂັ້ມແຂງ ແລະ “ເປັນທີ່ຍອມຮັບ”.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ: ລະດັບລາຄາໃໝ່ຂ້າງເທິງນີ້ຈະເປັນການປັບໂຄງສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ມີປະສິດຕິຜົນສູງສຸດ, ໃນເວລານັ້ນ, ທຸລະກິດ ຫຼື ນັກລົງທືນໃດສາມາດທົນກັບລະດັບລາຄາຂ້າງເທິງນັ້ນສາມາດຢູ່ລອດໄດ້, ຖ້າເຮັດບໍ່ໄດ້ກໍ່ຈະຕ້ອງປັບໂຄງສ້າງທຸລະກິດຕາມຫຼັກການຕະຫຼາດ .

ທີ່ມາ