ກະຊວງການເງິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກຳລັງຊອກຫາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງເອກະສານການອອກດຳລັດຂອງລັດຖະບານ ສະບັບລະອຽດກ່ຽວກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ຕາມມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຫຼາຍກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນການຈັດຕັ້ງການປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.
ໃນຮ່າງດຳລັດສະບັບນີ້, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ປັບປຸງມາດຕາ 3, 5, 6, 7, 23 ແລະ 26 ຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 103/2024 ທີ່ໄດ້ອອກໃນເມື່ອກ່ອນ.
ຕົວຢ່າງ, ໃນມາດຕາ 6, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຊີ້ແຈງສອງກໍລະນີຂອງການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ຖ້າການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນບໍ່ລວມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄ່າບໍລິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນກໍານົດໂດຍການຄູນເນື້ອທີ່ດິນໂດຍລາຄາທີ່ດິນສໍາລັບການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ຖ້າມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຈໍານວນເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍແມ່ນກໍານົດໂດຍການຄູນເນື້ອທີ່ດິນດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຫັກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕໍ່ຕາແມັດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງແມ່ນອີງໃສ່ກົດຫມາຍການກໍ່ສ້າງແລະໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນໃນການຕັດສິນໃຈຈັດສັນທີ່ດິນ.
ໃນກໍລະນີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ມາດຕາ 7 ໄດ້ຖືກປັບປຸງເພື່ອກຳນົດສູດການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຫຼັງການຫັນປ່ຽນ ແລະ ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວິທີການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ກົງກັບໄລຍະເວລາການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກ່ອນການປ່ຽນ.
ໃນມາດຕາ 26, ກະຊວງການເງິນໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປັບປຸງວິທີການຄິດໄລ່ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນປະຈຳປີ ແລະ ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຄັ້ງດຽວຕະຫຼອດໄລຍະການເຊົ່າ (ກໍລະນີບໍ່ມີການປະມູນ).
ການດັດແກ້ດັ່ງກ່າວໄດ້ຊີ້ແຈງ 2 ກໍລະນີຄື: ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼືບໍ່ ໃນການຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ປັບຮູບແບບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
ສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນກໍານົດໂດຍອັດຕາສ່ວນຮ້ອຍທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນແຂວງກໍານົດ, ຄູນດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ໃນການຄິດໄລ່ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ. ອັດຕາສ່ວນທີ່ອະນຸຍາດແມ່ນຕັ້ງແຕ່ 0.25% ຫາ 3% ຂຶ້ນກັບພື້ນທີ່, ເສັ້ນທາງ ແລະຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
ສໍາລັບການເຊົ່າທີ່ດິນດ້ວຍການຊໍາລະຄັ້ງດຽວ, ຮ່າງຮ່າງໄດ້ກໍານົດໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນເຖິງສູດທີ່ນໍາໃຊ້ໃນແຕ່ລະກໍລະນີ, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນກໍານົດຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນລວມກັບຄ່າສໍາປະສິດປັບຫຼືລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ. ຖ້ານັກລົງທຶນໄດ້ໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລາຄາເຊົ່າທີ່ດິນຈະຖືກຫັກອອກຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້.
ທີ່ມາ: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html
(0)