ທ່ານຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ La Thanh Tan ໄດ້ແກ້ໄຂບັນຫາການຕີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງລະອຽດກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາຕະຫຼາດ.

ກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິກຳນົດຫຼາຍກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທ່ານຮອງຫົວໜ້າຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດນະຄອນ Hai Phong La Thanh Tan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນຫາການຕີລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄວາມແຕກຕ່າງເມື່ອທຽບໃສ່ລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດ, ເຖິງວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບລະຫວ່າງອົງການຕີລາຄາກັບອົງການຕີລາຄາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງລະອຽດ. ຮ່າງກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນມີກົນໄກທີ່ເຂັ້ມແຂງພຽງພໍເພື່ອແກ້ໄຂຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ...

Báo Đại biểu Nhân dân•03/12/2025

ຂໍ້ຈຳກັດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ, ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຍັງສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງຈາກການຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ ຊຶ່ງສາມາດນຳໄປສູ່ການຮ້ອງຮຽນໄດ້ງ່າຍ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົບທວນ ແລະ ຊີ້ແຈງ.

ທີ່ສົມບູນແບບສໍາລັບຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ຊັດເຈນ, ເປັນເອກະພາບ

- ກ່ຽວກັບກໍລະນີກູ້ຄືນທີ່ດິນໃນມາດຕາ 3, ເນື້ອໃນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງຫຼາຍຄົນແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ, ການຍົກຍ້າຍ, ການຍົກຍ້າຍ ແລະ ລະບຽບການຂ້າມຜ່ານກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ, ການຍົກຍ້າຍ. ທ່ານມີຄວາມເຫັນແນວໃດຕໍ່ເນື້ອໃນໃນຮ່າງກົດໝາຍ?

ທ່ານນາງຮອງປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ La Thanh Tan ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ຫໍປະຊຸມຄັ້ງທີ 10, ສະພາ ແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15.

- ກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍໃນຂໍ້ 7, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ທາງເລືອກການຊົດເຊີຍ 2 ສະບັບໃນຂໍ້ 7, ມາດຕາ 3 ໄດ້ລະບຸກົນໄກໃນການຈັດການຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ຕົກລົງກັບລາຄາຂອງລັດ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ອະທິບາຍຢ່າງຊັດເຈນກ່ຽວກັບວິທີການກໍານົດ "ລະດັບສະເລ່ຍຂອງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຕົກລົງ", ເວລາປິດລາຄາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບວິທີການກວດສອບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຕົກລົງກັນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂຶ້ນລາຄາ. ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາໃຫ້ບັນຫານີ້ໄດ້ຮັບຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງ.

ຈຸດ ກ, ມາດຕາ 13, ຂໍ້ກຳນົດໄລຍະຂ້າມຜ່ານກ່ຽວກັບການຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄື: “ໃນກໍລະນີທີ່ມີການຕົກລົງກູ້ຄືນທີ່ດິນ ແລະ ການຕົກລົງອະນຸມັດຄ່າຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ແຜນຍົກຍ້າຍກ່ອນວັນທີ່ມະຕິສະບັບນີ້ມີຜົນສັກສິດ, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ການອະນຸມັດຄ່າຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ແຜນການຍົກຍ້າຍຈະສືບຕໍ່ປະຕິບັດ”.

ລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເຂົ້າໃຈບໍ່ສອດຄ່ອງກັນໃນກໍລະນີ: ການຕັດສິນໃຈອະນຸມັດເງິນຊົດເຊີຍ, ແຜນສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງ ຫຼື ບໍ່ຄົບຖ້ວນຕາມລະບຽບການ, ຈາກນັ້ນ, ການອະນຸມັດການດັດສົມ ແລະ ເພີ່ມເຕີມແຜນຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນໃຫ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ ເມື່ອມີການອະນຸມັດແຜນຊົດເຊີຍ, ສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນຜ່ານມາ; ຫຼື ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມລະບຽບການ ໃນເວລາອະນຸມັດການດັດສົມ ແລະ ເພີ່ມເຕີມໃນແຜນການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ. ສະນັ້ນ, ຕ້ອງໄດ້ກວດກາຄືນ ແລະ ປະຕິບັດລະບຽບການຂ້າງເທິງ ເພື່ອໃຫ້ມີຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ສອດຄ່ອງ.

ຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງກົດໝາຍຈະແຈ້ງເມື່ອຜົນການປະເມີນມູນຄ່າເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ

- ລະບຽບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນມາດຕາ 6 ຍັງເປັນເນື້ອໃນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງ ແລະ ປະຊາຊົນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານມີຄໍາແນະນໍາໃດໆໃນເວລາສຶກສາຮ່າງ?

- ຕົວຈິງແລ້ວ, ກົນໄກການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຍັງຂຶ້ນກັບລາຍການລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າສຳປະສິດການປັບຕົວເປັນສ່ວນໃຫຍ່ - ເຄື່ອງມືທີ່ມັກຈະຕ່ຳກວ່າລາຄາຕົວຈິງໃນຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຜິດພາດຫຼາຍ. ຮ່າງກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນມີກົນໄກທີ່ເຂັ້ມແຂງພໍທີ່ຈະຈັດການຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດ; ຂະນະດຽວກັນ, ມັນບໍ່ໄດ້ກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງຊັດເຈນເມື່ອຜົນການປະເມີນມູນຄ່າເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ງົບປະມານຫຼືປະຊາຊົນ. ຂໍ້ຈຳກັດດັ່ງກ່າວເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ, ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຕໍ່ການຮ້ອງຮຽນ. ແນະນໍາໃຫ້ພິຈາລະນາແລະຊີ້ແຈງເລື່ອງນີ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 7 ວ່າດ້ວຍຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນອອກຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ນຳໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ຫຼາຍແຂວງ, ນະຄອນຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດການກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນ, ເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນ ຫຼື ກະກຽມແຫຼ່ງທຶນຢ່າງພຽງພໍເພື່ອສ້າງຕາຕະລາງລາຄາໃໝ່ຕາມວິທີການຕະຫຼາດ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມລ່າຊ້າໃນການອອກຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ, ໂດຍຜົນໂດຍກົງຈາກການຂັດຂວາງການເຮັດທຸລະກໍາກ່ຽວກັບທີ່ດິນທັງຫມົດເຊັ່ນ: ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນແລະການຊົດເຊີຍເມື່ອທີ່ດິນຄືນ.

ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຍັງບໍ່ທັນມີກົນໄກຊົ່ວຄາວໃນການແກ້ໄຂບັນດາກໍລະນີທີ່ທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ທັນອອກບັນຊີລາຄາທັນເວລາ, ແລະ ຍັງບໍ່ທັນກຳນົດໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບ ແລະ ມາດຕະການລົງໂທດໃຫ້ບັນດາອົງການທີ່ຊັກຊ້າ. ນີ້ອາດຈະສ້າງຊ່ອງຫວ່າງທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນໃນການປະຕິບັດ.

ຂອບໃຈຫຼາຍໆ!

ຮ່າງມະຕິບໍ່ໄດ້ກໍານົດວິທີການຈັດການໂຄງການທີ່ກໍາລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ເມື່ອປ່ຽນມາເປັນກົດໝາຍປີ 2024 ລວມທັງເອກະສານປະເມີນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດກ່ຽວກັບຄ່າຊົດເຊີຍ, ການເກັບກູ້ທີ່ດິນ ແລະລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອກໍານົດຂັ້ນຕອນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະອົງການໃດຈະຮັບຜິດຊອບຕົ້ນຕໍໃນແຕ່ລະກໍລະນີ. ການຂາດການຊີ້ນໍາໃນໄລຍະຂ້າມຜ່ານສາມາດນໍາໄປສູ່ຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ແຕກຕ່າງກັນແລະການຈັດການຂອງແຕ່ລະທ້ອງຖິ່ນ, ນໍາໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຢຸດເຊົາຫຼືການຂັດແຍ້ງທາງຂັ້ນຕອນ. ສະເໜີໃຫ້ ລັດຖະບານ ເພີ່ມບັນດາຂໍ້ກຳນົດສະເພາະກ່ຽວກັບລະບຽບການໄລຍະຂ້າມຜ່ານ ເພື່ອຊີ້ແຈ້ງຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ລະບຽບການ ແລະ ວິທີການແກ້ໄຂສະພາບການທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະຂ້າມຜ່ານ, ຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ເກີດ “ຊ່ອງຫວ່າງ” ທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ປົກປ້ອງສິດ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຊອບທຳຂອງປະຊາຊົນ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ອົງການຂອງລັດ.

ທີ່ມາ: https://daibieunhandan.vn/dbqh-la-thanh-tan-giai-quyet-triet-de-hon-viec-dinh-gia-dat-va-chenh-lech-so-voi-gia-thi-truong-10398101.html