ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ອະນາໄມການສະຫນອງແລະເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 16 ພະຈິກ, ທີ່ເວທີປາໄສ “ເພື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ສຸຂະພາບ ແລະ ພັດທະນາ” ໂດຍວິທະຍຸກະຈາຍສຽງຮ່າໂນ້ຍ ຈັດຕັ້ງດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ແທນກວ່າ 100 ຄົນຈາກບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ, ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ດ້ານເສດຖະກິດ ທີ່ມີຊື່ສຽງຫຼາຍທ່ານ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ພວມຖືກກົດດັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຈາກການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍກົດໝາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການເງິນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນ.

ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ "ຮ້ອນ" ທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແລະຜູ້ຈັດການໄດ້ວິເຄາະຢ່າງເລິກເຊິ່ງກ່ຽວກັບສະຖານະການໃນປະຈຸບັນ, ສະເຫນີຄໍາແນະນໍາພາກປະຕິບັດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທັນທີທັນໃດແລະໃຫ້ທິດທາງຍຸດທະສາດໃນໄລຍະຍາວ; ໂດຍສະເພາະແມ່ນການນໍາໃຊ້ເຄື່ອງມືການເສຍອາກອນອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມເຢັນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສູງເກີນໄປ, ກີດຂວາງການພັດທະນາທີ່ຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕ້ອງພັດທະນາ ແລະ ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດເມື່ອມີ “ຮ້ອນ” ຫຼື “ໜາວ”. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອສ້າງພື້ນຖານສໍາລັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ຕ້ອງມີຊັບພະຍາກອນເພື່ອສ້າງຖານຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງແລະປັບປຸງເປັນປົກກະຕິກ່ຽວກັບການເຮັດທຸລະກໍາແລະລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທີ່ເວທີປາໄສ, ທ່ານດຣ Can Van Luc ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມສຳຄັນຂອງການດັດປັບນະໂຍບາຍງົບປະມານ ແລະ ເງິນຕາ ເພື່ອໜູນຊ່ວຍປະຊາຊົນມີເຮືອນຢູ່ສະດວກກວ່າ. ເຖິງວ່າ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ເປີດບໍລິການບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເຊັ່ນຊຸດ 30.000 ຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບັ້ຍຫຼຸດ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ແຕ່ຈຳນວນຜູ້ກູ້ຢືມເພື່ອຊື້ເຮືອນຍັງບໍ່ທັນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍປານໃດ, ຍ້ອນລາຄາເຮືອນຍັງສູງເກີນໄປ, ປະຊາຊົນບໍ່ສາມາດຊຳລະໄດ້.

ເພື່ອຜ່ອນຄາຍຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນ, ຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ດິງເຈີ້ງທິ້ງ ໄດ້ສະເໜີວ່າ ລັດຖະບານ ຄວນພິຈາລະນາຊອກຫາແຫຼ່ງທຶນຈາກຕ່າງປະເທດ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນສາກົນຕື່ມອີກ. “ປັດໄຈທີ່ສຳຄັນເພື່ອຫຼຸດລາຄາເຮືອນຢູ່ແມ່ນເພີ່ມທະວີການສະໜອງ, ພິເສດແມ່ນເຮືອນຢູ່ໃນສັງຄົມ, ຜ່ານນັ້ນໄດ້ສ້າງຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງຕະຫລາດ, ໜູນຊ່ວຍປະຊາຊົນຊື້ເຮືອນດ້ວຍລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ,”, ຮອງສາສະດາຈານ ດຣ ດິງເຈືອງທິງ ເນັ້ນໜັກວ່າ.

ຈາກທັດສະນະຄຸ້ມຄອງ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຫງວຽນທິເຟືອງຮ່ວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລັດຖະບານໄດ້ສະເໜີໂຄງການທົດລອງເພື່ອໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນເຈລະຈາສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳ ແລະ ບໍ່ກະສິກຳເພື່ອປຸກເຮືອນເພື່ອການຄ້າ 5 ປີ. ຖ້າຫາກໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກສະພາແຫ່ງຊາດໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງທີ 8, ມະຕິທົດລອງນີ້ຈະຊ່ວຍແກ້ໄຂການສະໜອງໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ, ຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາເຮືອນຢູ່ເຢັນລົງ.

ເຫັນດີກັບຄຳເຫັນຂອງບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານນະໂຍບາຍພາສີ, ທ່ານສາດສະດາຈານ ຮ່ວາງວັນຈູງ, ກຳມະການຄະນະກຳມະການການເງິນ ແລະ ງົບປະມານຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາສີທີ່ກຳນົດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນຢູ່ ຄວນໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍໄວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕ້ອງເລືອກເຟັ້ນເວລາໃຫ້ເໝາະສົມ, ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເພີ່ມຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ຕະຫຼາດ, ໃນຂະນະທີ່ເສດຖະກິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.

ຕາມທ່ານດຣ ຫວູດຶກແອງ ແລ້ວ, ພາສີເປັນພຽງເຄື່ອງມືຈຳກັດການຄາດຄະເນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບໍ່ແມ່ນວິທີແກ້ໄຂເທົ່ານັ້ນ. ບັນຫາຫຼັກແມ່ນການກຳນົດມູນຄ່າທີ່ດິນໃຫ້ຖືກຕ້ອງເປັນພື້ນຖານໃນການນຳໃຊ້ມາດຕະການຄຸ້ມຄອງ...

ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປະເຊີນກັບໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກແລະລາຄາບໍ່ແພງ. ປະຈຸບັນ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ປະມານ 70% ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາສູງ, ໃນຂະນະທີ່ເຮືອນຢູ່ລາຄາຖືກກໍ່ເກືອບບໍ່ມີຢູ່.

ຕາມຂະແໜງການກໍ່ສ້າງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ນະຄອນພວມຈັດຕັ້ງການຕີລາຄາບັນດານະໂຍບາຍລົງທຶນເພື່ອຮັບໃຊ້ການປະມູນເລືອກຕັ້ງບັນດາຜູ້ລົງທຶນໃຫ້ບັນດາເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 4/5 (ເອກະລາດ) ໂດຍສຸມຢູ່ບັນດາເມືອງ ດົ່ງແອງ, ເຈົາລຳ ແລະ ເມລິງ.

ຂະໜາດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດຂອງເຮືອນຢູ່ 4 ແຫ່ງນີ້ມີປະມານ 200 ເຮັກຕາ, ມີຫ້ອງແຖວ 12,000 ກວ່າຫ້ອງ. ສະເພາະໃນນັ້ນມີ 2 ເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ Tien Duong (ເມືອງ ດົ່ງແອງ); ເຂດບ້ານສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Co Bi (ເມືອງ Gia Lam) ແລະ ເຂດສັງຄົມສຸມຢູ່ຕາແສງ Dai Mach (ເມືອງ ດົ່ງອານ), ຕາແສງ Tien Phong (ເມືອງ Me Linh).

ນອກນີ້, ນະຄອນຍັງໄດ້ຕັດສິນໃຈຜັນຂະຫຍາຍເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນັກຮຽນໃນເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ ຟາບວັນ - ທູຮ່ຽນ ເປັນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າ. ປະຈຸບັນ, ທາງເມືອງໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງ ກະກຽມບົດສະເໜີໂຄງການລົງທຶນນີ້, ຍື່ນສະເໜີອະນຸມັດໃນປີ 2024. ຄາດວ່າການປັບປຸງ ແລະ ຍົກລະດັບອາຄານ A2 ແລະ A3 ຈະສຳເລັດໃນປີ 2026 ແລະ ການກໍ່ສ້າງອາຄານ A4 ຈະໃຫ້ສຳເລັດບໍ່ເກີນປີ 2027.

ພິເສດ, ພະແນກແຜນການ ແລະ ສະຖາປັດຕະຍະກຳຮ່າໂນ້ຍ ພວມສົມທົບກັບຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນບັນດາເມືອງ, ນະຄອນ, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ ສົ່ງອອກ ຮ່າໂນ້ຍ ກວດກາຄືນ, ໜູນຊ່ວຍ 15 ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນເພື່ອສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເອກະລາດຂະໜາດໃຫຍ່ ດ້ວຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງລວມ, ມີເຮືອນພັກສັງຄົມປະມານ 2.000 ຫ້ອງ/ເນື້ອທີ່. ນະຄອນສະເໜີໃຫ້ເລືອກເອົາ 2-3 ເຂດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບເຂດອຸດສາຫະກຳ ເພື່ອສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມໃຫ້ເຊົ່າໂດຍນຳໃຊ້ທຶນການລົງທຶນຂອງລັດ ຕາມນະໂຍບາຍຂອງກົມການເມືອງໃນຄໍາສັ່ງເລກທີ 34 ປີ 2024.

ປະຈຸບັນ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ມີ 69 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບ ແລະ ພວມຜັນຂະຫຍາຍ; ໃນນັ້ນ, ນັບແຕ່ປີ 2021 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ເຮືອນພັກສັງຄົມໄດ້ສຳເລັດປະມານ 0,64 ລ້ານຕາແມັດ, ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 10,270 ກວ່າຫ້ອງ ໃນ 8 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ສຳເລັດສົມບູນ ແລະ 3 ໂຄງການແມ່ນໄດ້ສຳເລັດບາງສ່ວນ. ໃນໄລຍະ 2024 – 2025, ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ວາງແຜນຈະສຳເລັດເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະມານ 0.345 ລ້ານຕາແມັດ, ຫ້ອງແຖວ 5.923 ຫ້ອງໃນ 11 ໂຄງການ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະ 2021 – 2025, ດ້ວຍປະມານ 15.440 ຫ້ອງ ຄາດວ່າຈະສ້າງສຳເລັດ, ຮ່າໂນ້ຍ ບັນລຸປະມານ 78,3% ຄາດໝາຍໃນແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຂອງນະຄອນ (1.215 ລ້ານຕາແມັດ) ເນື້ອທີ່ເຮືອນ. ໃນໄລຍະ 2026 – 2030, ຮ່າໂນ້ຍ ຈະມີ 50 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ດ້ວຍຫ້ອງແຖວປະມານ 57.170 ຫ້ອງ.

ຕາມ VNA

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/can-khoi-thong-nguon-cung-ha-nhiet-gia-nha-dat/20241117092848572