ລະວັງ "ກິນໝາກໄມ້" ເວລາຊື້ເຮືອນ ແລະ ຫາເຮືອນພັກ...

ຢູ່ຕາແສງ ຟູ໋ຫາຍ, ຕາແສງ ໄຕຮ່ວາ, ເມືອງ ເຕີນອຽນ, ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ , ມີ “ເຮືອນທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດຮ່ວມ” ໄດ້ຮັບການໂຄສະນາຂາຍຢ່າງເປັນທາງການຢູ່ບັນດາເວທີປາໄສສັງຄົມ. ການສືບສວນຂອງກຸ່ມນັກຂ່າວສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕົວຈິງແລ້ວເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເຮືອນເຊົ່າທີ່ໄດ້ຫລີກລ້ຽງກົດຫມາຍແລະ "ປ່ຽນຢ່າງມະຫັດສະຈັນ" ເປັນ "ເຮືອນທີ່ມີໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນ".

ຊື້ເຮືອນທີ່ມີເອກະສານ notarized

ບັນຊີເຟສບຸກຊື່ NCT ໂພສວ່າ: ເຮືອນຫຼັງໃໝ່ 100% ຢູ່ຕານອູ່ເຍີນ ຕ້ອງການຂາຍເຮືອນ 2 ຊັ້ນ ຊັ້ນ 1, ຊັ້ນ 1 ຢູ່ໃຈກາງເມືອງ ໄຕຮວາ, ເມືອງ ເຕີນອຽນ, ເຮືອນຫຼັງນ້ອຍ ມີເນື້ອທີ່ 40 ຕາແມັດ, ເຮືອນໃຫຍ່ ມີເນື້ອທີ່ 53 ຕາແມັດ, ດິນຢູ່ອາໃສ 100%. ລາຄາ 1 ຫ້ອງນອນ, 3 ຫ້ອງນ້ຳ. 1,1 ຕື້ຫາ 1,3 ຕື້ດົ່ງ/ບ້ານ”.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ບິ່ງເຢືອງ: ລະວັງຢ່າ “ກິນໝາກໄມ້” ເມື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເປັນ... ໂມເທວ — “ເຮືອນທີ່ແບ່ງປັນ” ທີ່ໂຄສະນາເພື່ອຂາຍຕໍ່ສາທາລະນະໃນເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ… ທີ່ຈິງແລ້ວແມ່ນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອີກຫຼາຍບັນຊີທີ່ໄດ້ລົງພິມແບບດຽວກັນກັບທາງເທິງ ແລະກ່າວວ່າ, ເຮືອນຫຼັງນີ້ມີຊື່ແບ່ງປັນ, ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບສີ່ແຍກເມີຍອອງກູ, ຫ່າງຈາກວົງຄະນາຍາດອານຝູ 3 ກິໂລແມັດ, ໃນເຂດໄຕຮວາ. ເພື່ອຊີ້ແຈງປະເພດຂອງເຮືອນທີ່ຖືກໂຄສະນາຂາຍ, ກຸ່ມນັກຂ່າວໄດ້ເຂົ້າໄປໃນໂລກທີ່ແທ້ຈິງ, ວາງຕົວເປັນລູກຄ້າ, ແລະໄດ້ຖືກແນະນໍາໂດຍນາຍຫນ້າວ່າ: ນີ້ແມ່ນເຮືອນທີ່ມີຫົວຂໍ້ແບ່ງປັນແລະຊື້ແລະຂາຍດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມື, ເອກະສານ notarized, ຫຼາຍຄົນຮ່ວມກັນເປັນເຈົ້າຂອງຊື່ແລະທໍາມະຊາດ, ຜູ້ລົງທຶນຈະເປັນເຈົ້າຂອງຊື່ນີ້.

ຜ່ານການແລກປ່ຽນກັບບໍລິສັດ PV Nguoi Dua Tin, ລູກຄ້າຊື່ TNT (ອາໄສຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ພາຍຫຼັງຊອກຫາຂໍ້ມູນບາງຢ່າງໃນເຟສບຸກກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຕິດຕໍ່ຫາເຮືອນທີ່ພວມກໍ່ສ້າງຢູ່ຫວອດໄທຮວາ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ບິ່ງເຢືອງ: ລະວັງຢ່າ — ຮູບພາບປື້ມຫົວແດງໃນນາມຂອງທ່ານ ຫງວຽນຊີແທ່ງ ໄດ້ຊີ້ແຈງຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າແມ່ນໃຊ້ໃນການດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນເຊົ່າ.

ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຖາມກ່ຽວກັບເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ແລະນາຍຫນ້າໄດ້ໃຫ້ຫນັງສືແດງແລະໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃຫ້ຂ້ອຍ. ເມື່ອຂ້າພະເຈົ້າເບິ່ງຜ່ານເອກະສານ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຄົ້ນພົບຈຸດທີ່ຜິດປົກກະຕິຫຼາຍ. ການກໍ່ສ້າງບໍ່ຄືກັນກັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ໃຫ້ໂດຍນັກລົງທຶນ. ເມື່ອຂ້ອຍຖາມກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂ້າງເທິງ, ນັກລົງທຶນຢືນຢັນວ່າມັນບໍ່ເປັນຫຍັງ, ແລະເມື່ອຂ້ອຍຊື້ມັນ, ຂ້ອຍຈະເຮັດເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມືແລະສັນຍາເຊົ່າ notarized ຢູ່ຫວອດເພື່ອເຮັດເອກະສານ.

ຄົນເຫຼົ່ານີ້ຍັງເວົ້າໂອ້ອວດວ່າ: "ຢ່າກັງວົນ, ພວກເຮົາຮູ້ວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ທັງຫມົດຢູ່ທີ່ນີ້, ມັນບໍ່ເປັນຫຍັງ", ເມື່ອເວົ້າເຖິງຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງເຮືອນປະເພດນີ້ທີ່ມີຫົວຂໍ້ຮ່ວມກັນ. ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ລາຄາຂາຍແຕ່ 1,1 – 1,3 ຕື້ດົ່ງ/ເຮືອນສຳລັບເຮືອນປະເພດນີ້ແມ່ນສູງຫຼາຍ, ເພາະແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ.

ຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍສ້າງ "ເຮືອນຮ່ວມ"

ຕົວຈິງແລ້ວ, ໃນໃບອານຸຍາດ ສະບັບເລກທີ 39, ລົງວັນທີ 17 ມັງກອນ 2023 ເຊັນໂດຍທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນອຽນ (ປະຈຸບັນແມ່ນເມືອງ ເຕີນອຽນ) ຫວຸງວັນລຽວ, ນີ້ແມ່ນເນື້ອທີ່ດິນ ເລກທີ 346, 351, 394, 395, 396, 396, 43, 43, 43, 43, 43. 6, ໝູ່ບ້ານ ຟູ໋ຫາຍ, ຕາແສງ ໄຕຮ່ວາ, ໃນນາມຂອງທ່ານ ຫງວຽນຊີແທ່ງ, ເກີດປີ 1972, ອາໄສຢູ່ຖາວອນຢູ່ບ້ານຄາງ, ຕາແສງ ແທງລຽມ, ເມືອງ ແທງຮ໋ວາ, ແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ . ຈຸດປະສົງຂອງດິນຕອນນີ້ແມ່ນປູກໄມ້ຢືນຕົ້ນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໃສ, ໂດຍໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດປຸກສ້າງບ້ານ 59 ຫ້ອງ-ຊັ້ນ 3, ເພື່ອເປັນບ່ອນເຊົ່າ.

ອີງຕາມໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງນີ້, ທ່ານ ຖາງ ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ກໍ່ສ້າງ 6 ລາຍການຄື: ຫ້ອງ Block A (13 ຫ້ອງ), ຫ້ອງ Block B (3 ຫ້ອງ), ຫ້ອງ Block C (7 ຫ້ອງ), ຫ້ອງ Block B (8 ຫ້ອງ), ຫ້ອງ Block E (14 ຫ້ອງ), ຫ້ອງ Block F (14 ຫ້ອງ). ທັງໝົດແມ່ນສ້າງຂຶ້ນລວມທັງຊັ້ນ 1 ແລະຊັ້ນວາງ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ-ບິ່ງເຢືອງ: ລະວັງຢ່າ “ກິນໝາກໄມ້ຂົມ” ເມື່ອຊື້ເຮືອນ ແລະ ໄດ້ເຮືອນພັກ... (ພາບ 3). — ຮູບພາບ 59 ຫລັງເຮືອນທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນຢ່າງຜິດກົດໝາຍຂອງທ່ານ ແທງ ຢູ່ໝູ່ບ້ານ ຟູ໋ຫາຍ, ຕາແສງ ໄຕຮວ່າ, ນະຄອນ ເຕີນອຽນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າແຕ່ລະຫ້ອງທີ່ມີໃບອະນຸຍາດປະກອບດ້ວຍ 1 ຊັ້ນລຸ່ມແລະ 1 mezzanine, ມີພື້ນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໂດຍປົກກະຕິ, ຫ້ອງ Block A ປະກອບດ້ວຍ 13 ຫ້ອງ, ມີພື້ນທີ່ຊັ້ນຫນຶ່ງຂອງ 556m², mezzanine ຂອງ 320m², ພື້ນທີ່ຊັ້ນທັງຫມົດຫຼາຍກ່ວາ 880m². ຫຼື Block B ມີພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງຊັ້ນໜຶ່ງຂອງ 116m², mezzanine ເກືອບ 7m², ເນື້ອທີ່ທັງໝົດມີເກືອບ 187m². ເຊັ່ນດຽວກັນ, Block C ມີພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງຊັ້ນຫນຶ່ງຂອງ 336m², mezzanine ຂອງ 193.4m², ແລະຕັນອື່ນໆແມ່ນຄ້າຍຄືກັນ.

ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຫ້ອງເຊົ່າຕົວຈິງ, ອີງຕາມໃບອະນຸຍາດທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ ແລະ ຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປຶ້ມແດງທີ່ອອກໃຫ້ທ່ານ ແທ່ງ ໃນວັນທີ 27 ທັນວາ 2022, ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 4,000 ກວ່າຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ອະນຸມັດ (ກໍ່ສ້າງເຮືອນ 1 ຊັ້ນໃຕ້ດິນ 1 ຊັ້ນແລະຊັ້ນວາງ 1 ຊັ້ນ), ປະຈຸບັນນີ້, ທ່ານ Thang ເຈດຕະນາກໍ່ສ້າງ 1 ຊັ້ນລຸ່ມແລະ 1 ຊັ້ນເທິງ.

ຖ້າລູກຄ້າຊື້ປະເພດ "ເຮືອນຮ່ວມກັນ", ຄວາມສ່ຽງແມ່ນສູງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການລົງໂທດທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການ - ໃນເວລາທີ່ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງແມ່ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຫ້ອງເຊົ່າ, ແຕ່ຢ່າງແທ້ຈິງບໍ່ແມ່ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນ. ການຊື້ເຮືອນແຕ່ການເຊັນສັນຍາເຊົ່າເປັນຄືກັບການຖື “ມີດ”. ອັນທີສອງ, ການຊື້ເຮືອນທີ່ມີເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນແມ່ນຊື້ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ປື້ມຢູ່ໃນຊື່ຂອງ ທ້າວ ແທ່ງ. ຖ້ານາຍທະນົງຈຳພັນກັບທະນາຄານຫຼືຍ້ອນເຫດຜົນອື່ນ, ຜູ້ຊື້ເຮືອນໄດ້ແຕ່ຮ້ອງໄຫ້.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ບິ່ງເຢືອງ: ລະວັງຢ່າ “ກິນໝາກໄມ້” ເວລາຊື້ເຮືອນ ແລະ ປຸກເຮືອນພັກ (ພາບ 4). — ຮູບພາບຂອງນາຍຫນ້າໂຄສະນາເຮືອນສໍາລັບການຂາຍຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ເຄືອຂ່າຍສັງຄົມ.

ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນເຫຼົ່ານີ້, ກຸ່ມນັກຂ່າວພວມຕິດຕໍ່ຫາເຈົ້າໜ້າທີ່ເພື່ອຮັບຄຳຕອບ. ມີຫຼືບໍ່ມີນັກລົງທືນທີ່ປ່ຽນ "ເຮືອນເຊົ່າ" ໃຫ້ເປັນເຮືອນເພື່ອຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງແລະຜົນສະທ້ອນຫຼາຍໃນພາຍຫລັງ?

ບັນດາຂະແໜງການທີ່ມີໜ້າທີ່ ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Tan Uyen ຈະປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍຕໍ່ບັນດາການກະທຳລະເມີດ “ເຮືອນຮ່ວມ” ເຫຼົ່ານີ້? ຖ້າເປັນແນວນັ້ນ, ມັນຈະສ້າງເປັນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ “ແອອັດ” ຢູ່ໃນເມືອງ ເຕີນອຽນ, ເຊິ່ງຈະສັບສົນຫຼາຍ ແລະ ຍາກທີ່ຈະຮັບມືກັບຜົນສະທ້ອນໃນພາຍຫຼັງ.

ທີມງານ PV ຈະສືບຕໍ່ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ອ່ານໃນບົດຄວາມຕໍ່ໄປ.

ຜ່ານການສືບສວນ-ສອບສວນຂອງກຸ່ມນັກຂ່າວ, ຜູ້ລົງທຶນ (ນາຍທຶນ) ມາແຕ່ຕົ້ນປີ 2023 ມາຮອດປັດຈຸບັນ ໄດ້ຖືກເຈົ້າໜ້າທີ່ ພະແນກຄຸ້ມຄອງ ຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍຂອງເມືອງ ເຕີນອູ່ນ ກວດພົບວ່າ ໄດ້ລະເມີດຄຳສັ່ງກໍ່ສ້າງ, ໄດ້ເຮັດບົດບັນທຶກການລະເມີດດ້ານບໍລິຫານກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງ, ສະເໜີຕໍ່ຄະນະບໍລິຫານງານປະຊາຊົນເມືອງ ຕັນອຽນ ເພື່ອອອກຄຳຕັດສິນລົງໂທດຕໍ່ຜູ້ລະເມີດຕໍ່ການບໍລິຫານ.

ກຸ່ມ PV

ທີ່ມາ