ທະນາຍຄວາມແບ່ງປັນມາດຕະການເພື່ອປ້ອງກັນການປະຖິ້ມເງິນຝາກປະມູນທີ່ດິນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ( ວິດີໂອ : ຟາມຕຽນ).
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ຜົນຂອງການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ ຂອງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄົນຕົກຕະລຶງ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ), ການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຊະນະ 19 ຕອນໃນຕາແສງຕຽນອຽນມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 91 ຫາ 133 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 12.5 ຫາ 18 ເທົ່າ.
ຢູ່ເມືອງແທງອວາຍ, ການປະມູນທີ່ດິນ 68 ຕອນໃນຕາແສງແທງກາວທີ່ຊະນະມີລາຄາຕັ້ງແຕ່ 51-100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5-8 ເທົ່າ. ການປະມູນທີ່ຊະນະຈາກການປະມູນສອງຄັ້ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທີ່ດິນອ້ອມຂ້າງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ທັນທີຫຼັງຈາກການປະມູນ, ທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ໄດ້ຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕັ້ງແຕ່ 400 ຫາ 600 ລ້ານດົ່ງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດອ້ອມຂ້າງກໍ່ຖືກເພີ່ມຂຶ້ນທັນທີ 5-10 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ໃນການປະມູນທີ່ດິນ 68 ຕອນໃນເມືອງແທງອວາຍ, ມີ 55 ຕອນຖືກຍຶດ, ລວມທັງຕອນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໃນຈຳນວນ 13 ຕອນທີ່ໄດ້ຮັບເງິນເຕັມຈຳນວນ, ລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 55 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ໃນການໃຫ້ສຳພາດກັບ ChatToday ໃນວັນທີ 1 ຕຸລາ, ທະນາຍຄວາມ Truong Anh Tuan, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໄດ້ກ່າວວ່າປະກົດການຂອງກຸ່ມນັກຄາດເດົາຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຫຼອກລວງການປະມູນທີ່ດິນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການແຊກແຊງຂອງເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອກຳນົດສາເຫດ.
ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈາກທັດສະນະ ທາງດ້ານເສດຖະກິດ , ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມສ່ວນໃຫຍ່ໃນການປະມູນທີ່ຜ່ານມາແມ່ນມີແຮງຈູງໃຈຈາກກຳໄລ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ພວກເຂົາເຊື່ອວ່າການຊະນະທີ່ດິນທີ່ດີພຽງບໍ່ເທົ່າໃດຕອນຈະຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຂາຍຕໍ່ເພື່ອຫາກຳໄລໄດ້. ແຕ່ຕໍ່ມາ, ຫຼັງຈາກຊັ່ງນໍ້າໜັກຜົນກະທົບທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ພວກເຂົາຮູ້ວ່າລາຄາທີ່ສູງຈະເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະຫາກຳໄລ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈຶ່ງຍົກເລີກການປະມູນຂອງພວກເຂົາເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.
ອີງຕາມທ່ານ Tuan, ການປະມູນທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນແມ່ນພຽງແຕ່ການເຮັດທຸລະກຳທາງແພ່ງເທົ່ານັ້ນ. ກ່ອນທີ່ການປະມູນຈະເກີດຂຶ້ນ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕ້ອງຝາກເງິນມັດຈຳ. ຖ້າຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຊະນະແຕ່ບໍ່ຝາກເງິນ, ເຂົາເຈົ້າຈະສູນເສຍເງິນມັດຈຳ, ເຊິ່ງເປັນຮູບແບບໜຶ່ງຂອງການລົງໂທດແລ້ວ.
ກ່ຽວກັບຂໍ້ກຳນົດຂອງຮ່າໂນ້ຍທີ່ຕ້ອງເປີດເຜີຍຕົວຕົນຂອງຜູ້ທີ່ປະມູນທີ່ດິນໃນລາຄາສູງແຕ່ໄດ້ຍຶດເອົາເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າ, ທ່ານ Tuan ເຊື່ອວ່າມັນມີຈຸດປະສົງເພື່ອສ້າງຄວາມກົດດັນທາງຈິດໃຈ. ສິ່ງນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ທີ່ຍຶດເອົາເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກອາຍ ແລະ ປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເຮັດຊ້ຳອີກ.
ເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ການປະມູນທີ່ມີລາຄາແພງຖືກຍົກເລີກຫຼັງຈາກເງິນຝາກຖືກຍົກເລີກ, ທ່ານ Tuan ໄດ້ແນະນຳວ່າລະບຽບການຫ້າມການເຂົ້າຮ່ວມໃນການປະມູນໃນພື້ນທີ່ສະເພາະໃດໜຶ່ງໃນໄລຍະເວລາໃດໜຶ່ງແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ. ລາວໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າຜູ້ທີ່ປະຖິ້ມເງິນຝາກຂອງເຂົາເຈົ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຂາດຄວາມຮັບຜິດຊອບທາງແພ່ງ ແລະ ສິ່ງນີ້ອາດຈະເກີດຂຶ້ນຊ້ຳອີກໃນອະນາຄົດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ລາວໄດ້ແນະນຳວ່າກົນໄກການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍອີງໃສ່ເວລາຂອງການໂອນຄວນໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນໄວໆນີ້. ຕົວຢ່າງ, ຜູ້ທີ່ຊະນະການປະມູນແຕ່ໂອນກຳມະສິດທັນທີຄວນຖືກເກັບພາສີໃນອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ລາຄາທີ່ລັດກຳນົດ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ລາວເຊື່ອວ່າກົນໄກການເກັບພາສີທີ່ແນໃສ່ຜູ້ທີ່ຊື້ ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ນຳໃຊ້ມັນເພື່ອການພັດທະນາເສດຖະກິດແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນ.
ChatToday ເປັນລາຍການສົນທະນາທີ່ມີບຸກຄົນສົນທະນາກ່ຽວກັບບັນຫາເສດຖະກິດ. ຜະລິດຕະພັນນີ້ໄດ້ຮັບການຄິດຄົ້ນ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂດຍສະມາຊິກຂອງພະແນກເສດຖະກິດຂອງໜັງສືພິມ Dan Tri.
ChatToday ປາກົດຢູ່ໃນໜັງສືພິມ Dan Tri ແລະ ແພລດຟອມສື່ສັງຄົມອອນລາຍຂອງມັນໃນເວລາ 9 ໂມງເຊົ້າຂອງວັນທີ 1 ແລະ 16 ຂອງທຸກໆເດືອນ, ນຳເອົາເລື່ອງລາວຈາກວິທະຍາກອນຮັບເຊີນ ຫຼື ທັດສະນະຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ເສດຖະກິດທີ່ຜູ້ອ່ານສົນໃຈມາໃຫ້ທ່ານ.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chattoday-dau-gia-dat-cao-nhung-o-at-bo-coc-ngan-chan-bang-cach-nao-20241001005804715.htm
(0)