ອາພາດເມັນຈະເປັນປະເພດຂອງການລົງທຶນທີ່ຖືກເລືອກໂດຍປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ຈະມາເຖິງ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຕະຫຼາດຈະບັນທຶກສັນຍານທາງບວກຄັ້ງທໍາອິດຂອງການຟື້ນຟູໃນປະເພດຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງແລະລາຄາທີ່ດີ, ເຊິ່ງແມ່ນອາພາດເມັນລະດັບກາງ. ທີ່ສາມາດເຫັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ໃນຫຼາຍຕະຫຼາດ, ປະເພດອາພາດເມັນຍັງຄົງບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກທີ່ຊັດເຈນກັບສະພາບຄ່ອງແລະຄວາມສົນໃຈໃນຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ສັນຍານດັ່ງກ່າວຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຈິງທີ່ວ່ານັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນໃຫມ່, ໃນຂະນະດຽວກັນບາງໂຄງການ "hibernating" ຍັງໄດ້ເລີ່ມຄືນໃຫມ່, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນໃນສ່ວນ 2-3 ຕື້ດົ່ງ. ໃນບາງບ່ອນຍັງຂາດເຂີນສິນຄ້າ ເນື່ອງຈາກການສະໜອງສິນຄ້າຂອງພາກສ່ວນນີ້ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປັບຕົວໃຫ້ທັນກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ ຍ້ອນຫຼາຍເຫດຜົນ ລວມທັງຂາດການເກັບກູ້ທາງດ້ານກົດໝາຍ.

ອາພາດເມັນຈະເປັນປະເພດການລົງທຶນທີ່ຫຼາຍຄົນເລືອກໃນໄລຍະທີ່ຈະມາເຖິງ, ຮູບ 1 — ອາພາດເມັນຈະເປັນປະເພດທໍາອິດຂອງການພັດທະນາໃນວົງຈອນໃຫມ່ຂອງຕະຫຼາດ.

ໃນການສໍາຫຼວດຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ Dat Xanh Services ເມື່ອໄວໆມານີ້ ກ່ຽວກັບປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍໃນທ້າຍປີ 2023, ຍັງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອາພາດເມັນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຖືກເລືອກຢ່າງລົ້ນເຫຼືອ 73%, ຮອງລົງມາແມ່ນ 15% ເລືອກເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມ, 10% ເລືອກທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຣີສອດ ກວມພຽງ 2% ຂອງຄຳຕອບ. ໂດຍສະເພາະ, ເຖິງ 82% ໃນບັນດາຄຳຕອບຂອງລູກຄ້າໄດ້ເລືອກເອົາອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2,5 ຕື້ດົ່ງ, 13% ເລືອກອາພາດເມັນລາຄາແຕ່ 2,5 – 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ມີພຽງ 5% ເລືອກເອົາລາຄາສູງກວ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ.

ຜົນການສຳຫຼວດຂອງການສຶກສາຄັ້ງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າແມ່ນເນັ້ນໃສ່ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ດັ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນໄດ້ໃຫ້ຄຳເຫັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບສ່ວນນີ້ຄາດວ່າຈະຍັງຄົງມີຄວາມເຂັ້ມແຂງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ການສະຫນອງແມ່ນຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງປະເພດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.

ຕາມທ່ານ Dinh Minh Tuan, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ພາກໃຕ້ແລ້ວ, ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນໄດ້ຟື້ນຟູທັງການຂາຍແລະໃຫ້ເຊົ່າ. ພາກສ່ວນລຸ່ມຂອງອາພາດເມັນແມ່ນປະມານໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2023 ເມື່ອນັກລົງທຶນສະເຫນີນະໂຍບາຍລາຄາພິເສດຫຼາຍເຖິງ 50%, ແລະທະນາຄານຍັງໄດ້ປັບຕົວເພື່ອຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບກະແສເງິນສົດສ່ວນໃຫຍ່ເຂົ້າໄປໃນພາກສ່ວນອາພາດເມັນ.

ການສໍາຫຼວດຂອງຊຸມຊົນນາຍຫນ້າທີ່ດໍາເນີນໂດຍ Batdongsan.com.vn ກ່ອນຫນ້ານັ້ນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຫຼາຍກວ່າ 27% ຂອງນາຍຫນ້າເຊື່ອວ່າຫ້ອງແຖວຈະຟື້ນຕົວໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2023; 42% ເຊື່ອວ່າປະເພດນີ້ຈະຟື້ນຕົວໃນ 6 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024. ນີ້ແມ່ນປະເພດທີ່ຄາດຄະເນວ່າຈະນໍາໄປສູ່ແນວໂນ້ມການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍທົ່ວໄປ ໃນນັ້ນມີອາພາດເມັນຈະບໍ່ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ. ອາພາດເມັນຈາກພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງເຖິງລະດັບກາງແລະລະດັບສູງຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນການຂາດແຄນ, ນໍາໄປສູ່ການຂາຍຍາກ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງການເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ການເຮັດທຸລະກໍາເປົ້າຫມາຍຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຈະມີຈໍານວນຫລາຍຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະພາບຄ່ອງໃນຕະຫຼາດໂດຍທົ່ວໄປຈະຍາກທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກການສະຫນອງຈໍາກັດ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຜູ້ນີ້ຍັງຄາດຄະເນວ່າລາຄາອາພາດເມັນຕົ້ນຕໍຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 3-8% ໃນປີ 2024.

ທີ່ມາ