ດ່ານັງ ສະເໜີບໍ່ປັບລາຄາທີ່ດິນ ເພື່ອປະເມີນຜົນກະທົບທາງດ້ານເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຸດຍອດສະໄໝທີ 10 (2021-2026) ຂອງສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັງ ໃນປີ 2025, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ດ່ານັງ ໄດ້ຍື່ນສະເໜີອອກມະຕິກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ແຜນກຳນົດລາຄາຂອງດິນປະເພດຕ່າງໆຢູ່ເຂດເກົ່າດ່ານັງ, ຄາດວ່າຈະນຳໃຊ້ໃນວັນທີ 2021/01.

Báo Tin Tức•11/12/2025

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ທິວທັດຂອງນະຄອນ ດານັງ . ຮູບພາບປະກອບ: ເຈີ່ນເລລາມ/TTXVN

ດັ່ງນັ້ນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີທາງເລືອກລາຄາທີ່ດິນສອງທາງເລືອກທີ່ຈະນຳໃຊ້ນັບແຕ່ປີ 2026 ເປັນຕົ້ນໄປ. ທາງເລືອກທີ 1 ໄດ້ຖືກສະເໜີໂດຍໜ່ວຍງານທີ່ປຶກສາ, ໃນຂະນະທີ່ທາງເລືອກທີ 2 ເປັນຕົວແທນໃຫ້ແກ່ການຫຼຸດລົງ 20% ເມື່ອທຽບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງທາງເລືອກທີ 1. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ເລືອກທາງເລືອກທີ 2.

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມທາງເລືອກທີ 2, ພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາທີ່ດິນທີ່ສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດແມ່ນຕາແສງບານາ (ຫຼາຍກວ່າ 50%), ຮວ່າວັງ (ຫຼາຍກວ່າ 49%), ແລະ ຮວ່າຕຽນ (ຫຼາຍກວ່າ 49%). ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຂດໃຈກາງທີ່ມີລາຄາທີ່ດິນສູງແລ້ວແມ່ນສະເໜີໃຫ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍເທົ່ານັ້ນ, ເຊັ່ນ: ຕາແສງຫາຍເຈົາ (ເກືອບ 3%), ຮວ່າກອງ (ຫຼາຍກວ່າ 4%), ແລະ ອານຫາຍ (ຫຼາຍກວ່າ 6%). ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນເສັ້ນທາງທີ່ມີລາຄາສູງສຸດແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 349 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ (ຖະໜົນບັກດັງ, ສ່ວນຈາກເລຢວນຫາຫງວຽນວັນລິນ).

ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຜູ້ແທນທ່ານ Tran Thang Loi (ເຂດເລືອກຕັ້ງ Son Tra) ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຮັກສາລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນເພື່ອໃຫ້ມີເວລາຫຼາຍຂຶ້ນໃນການປະເມີນຜົນກະທົບຕໍ່ຊີວິດ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມໃນພື້ນທີ່. ນະຄອນດານັງໄດ້ປັບປຸງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຫຼາຍຄັ້ງ, ຄັ້ງລ້າສຸດແມ່ນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2025 ແລະກ່ອນໜ້ານັ້ນໃນທ້າຍປີ 2024. ການປັບປຸງກ່ອນໜ້ານີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ພຽງແຕ່ຕໍ່າກວ່ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນໃກ້ຄຽງກັບມູນຄ່າຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ເຈິ່ນ ທັ້ງ ລອຍ ຍັງໄດ້ແຈ້ງໃຫ້ຊາບວ່າ ເມື່ອບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃໝ່ໄດ້ອອກໃນປີ 2024, ມີຫຼາຍປະຕິກິລິຍາຈາກປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ. ນີ້ແມ່ນບົດຮຽນທີ່ຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາ, ແລະ ຄວນມີການປະເມີນທີ່ລະມັດລະວັງ ແລະ ລະອຽດກວ່ານີ້ເມື່ອຕັດສິນໃຈອອກລາຄາທີ່ດິນໃໝ່.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ແທນທ່ານ Vu Quang Hung (ຈາກຄະນະຜູ້ແທນເມືອງ Hai Chau, ສະມາຊິກຄະນະກຳມະການວຽກງານຕົວເມືອງຂອງສະພາປະຊາຊົນນະຄອນ Da Nang) ໄດ້ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳໃນຕົວເມືອງຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນ ແລະ ໂອກາດການເຕີບໂຕຂອງນະຄອນ Da Nang ໃນໄລຍະກາງ ແລະ ໄລຍະຍາວ. ຜູ້ແທນທ່ານ Hung ໄດ້ໂຕ້ຖຽງວ່າ ມັນຈຳເປັນຕ້ອງຮັບຮູ້ຄວາມຈິງທີ່ວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນ Da Nang ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້.

ໃນປີ 2025 ພຽງປີດຽວ, ເມືອງໄດ້ປັບປຸງລາຍການລາຄາທີ່ດິນສອງຄັ້ງ, ໃນເດືອນມັງກອນ ແລະ ເດືອນກໍລະກົດ, ໂດຍສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 10-12%. ບາງເຂດຕົວເມືອງທີ່ສຳຄັນໄດ້ເຂົ້າໃກ້ 300-340 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດແລ້ວ. ອີງຕາມຮ່າງລາຍການລາຄາຄັ້ງຕໍ່ໄປ, ຫຼາຍພື້ນທີ່ໄດ້ຖືກສະເໜີໃຫ້ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຕັ້ງແຕ່ 7% ຫາ 82%. ໃນສະພາບການນີ້, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳພາຍໃນເຂດອຸດສາຫະກຳຈະສ້າງຄວາມກົດດັນດ້ານຕົ້ນທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ທຸລະກິດ ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນຂອງນະຄອນດານັງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ແທນ Vu Quang Hung ຍັງໄດ້ກ່າວວ່າ ປະຈຸບັນນະຄອນດານັງກຳລັງຢູ່ໃນຂະບວນການສ້າງລະບົບນິເວດອຸດສາຫະກຳ-ໂລຈິສະຕິກ-ນະວັດຕະກຳຫຼັງຈາກການລວມຕົວ, ແລະ ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຈຳເປັນຕ້ອງດຶງດູດນັກລົງທຶນ. ຈຸດປະສົງຫຼັກຂອງນະຄອນດານັງບໍ່ແມ່ນເພື່ອສ້າງລາຍໄດ້ຈາກລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ແມ່ນເພື່ອດຶງດູດນັກລົງທຶນຍຸດທະສາດ, ສ້າງອຸດສາຫະກຳໃໝ່, ວຽກເຮັດງານທຳທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ຊຸກຍູ້ກິດຈະກຳການນຳເຂົ້າ ແລະ ສົ່ງອອກ, ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການໂອນເຕັກໂນໂລຊີ, ແລະ ປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງຂອງຜະລິດຕະພັນພາຍໃນພາກພື້ນ (GRDP).

ດັ່ງນັ້ນ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນໃນເວລານີ້ອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດອັນຕະລາຍຫຼາຍກວ່າຜົນປະໂຫຍດ. ຜູ້ແທນ Vu Quang Hung ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ບໍ່ເພີ່ມລາຄາທີ່ດິນອຸດສາຫະກໍາໃນເວລານີ້, ແລະສຸມໃສ່ການຮັກສາລາຄາທີ່ດິນການຜະລິດທີ່ໝັ້ນຄົງເພື່ອເພີ່ມຄວາມດຶງດູດໃຈໃນການລົງທຶນ; ປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຍົກລະດັບລະບົບນິເວດການລົງທຶນ (ການຂົນສົ່ງ, ທ່າເຮືອ, ຮູບແບບຮ້ານຄ້າປະຕູດຽວຢູ່ໃນສະຖານທີ່, ການບໍລິການສະໜັບສະໜູນທຸລະກິດ, ແລະອື່ນໆ).

ໃນບົດລາຍງານການທົບທວນບົດສະເໜີຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນດານັງໃນກອງປະຊຸມ, ທ່ານ ທາຍຮວ່າງວູ, ຫົວໜ້າຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດ ແລະ ງົບປະມານຂອງສະພາປະຊາຊົນນະຄອນດານັງ, ຍັງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນບໍ່ຄວນອະນຸມັດການຂຶ້ນລາຄາທີ່ດິນໃນເວລານີ້. ທ່ານໄດ້ແນະນຳໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນສືບຕໍ່ທົບທວນ, ຄິດໄລ່ ແລະ ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນດານັງໃນກອງປະຊຸມອີກຄັ້ງໜຶ່ງ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm