ລາຍຊື່ໂຄງການອາພາດເມັນລາຄາສູງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຈະເຮັດແນວໃດເມື່ອຊື້ດິນ “ຕິດຢູ່” ໃນການວາງແຜນ?

ລາຍຊື່ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຄັງສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງດິນຈີ່ຢູ່ສະໜາມກ໊ອຟ, ສະໜາມບິນ, ສິ່ງທີ່ຄວນເຮັດເມື່ອຊື້ດິນຕາມແຜນ, ດິນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບຫຼ້າສຸດ.

Phối cảnh dự án Ecolife Tây Hồ. (Nguồn: Thủ Đô Invest)

ທັດສະນະຂອງໂຄງການອາພາດເມັນ Ecolife Tay Ho ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. (ທີ່ມາ: Thu Do Invest)

ບັນດາໂຄງການອາພາດເມັນຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສາເຫດທີ່ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພີ່ມຂຶ້ນໃນມໍ່ໆນີ້ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຈາກຫຼາຍປັດໃຈເຊັ່ນ: ການຂຶ້ນລົງຂອງລາຄາທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ໂດຍສະເພາະຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ; ແລະ ການຂາດການສະໜອງຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນບາງພື້ນທີ່, ທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 35% ຫາ 40% ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ອີງຕາມການສຳຫຼວດ ແລະ ບົດລາຍງານຂອງບາງແຂວງ, ນະຄອນໃຫຍ່ເຊັ່ນ: ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HCMC), ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນທັງໃນໂຄງການໃໝ່ ແລະ ໂຄງການເກົ່າ, ລະດັບລາຄາຂອງບັນດາໂຄງການໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ (4% ຫາ 6%) ຕໍ່ໄຕມາດ ແລະ (22% ຫາ 25%) ຕໍ່ປີ.

ໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ (ດ້ວຍລາຄາຂາຍຕ່ໍາ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2), ເກືອບບໍ່ມີການຊື້ຂາຍແລະຜະລິດຕະພັນການຂາຍ; ອາພາດເມັນລະດັບກາງ (ລາຄາປະມານ 25 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2) ຍັງກວມອັດຕາສ່ວນຂອງທຸລະກຳ ແລະ ສະໜອງໃນຕະຫຼາດ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຫ້ອງແຖວທີ່ຫຼູຫຼາ ແລະ ຫຼູຫຼາ ດ້ວຍລາຄາກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສຳຫຼວດບາງໂຄງການຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບາງທ້ອງຖິ່ນ, ລາຄາຂາຍສະເພາະມີດັ່ງນີ້:

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ: Ecolife Tay Ho, ລາຄາຂາຍແມ່ນປະມານ 72,6 ລ້ານດົ່ງ/m2; Sunshine Garden (Hai Ba Trung), 54,2 ລ້ານດົ່ງ/m2, Chelsea Park – Cau Giay, ປະມານ 62,3 ລ້ານດົ່ງ/m2; ທົ່ງໄຫຫີນ - ກວ໋າງເຈ່ຍ, ປະມານ 70,8 ລ້ານດົ່ງ/m2; ສວນລ່ອງລອຍ-ແທງຊວນ ປະມານ 56,9 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ຫໍໄຕ - ແທງຊວນ, 71,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; Anland LakeView - Ha Dong, ປະມານ 60,5 ລ້ານດົ່ງ/m2; Imperia Smart City - ນ້ຳຕູລຽມ, ປະມານ 62,1 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ສວນສາທາລະນະ Vinhomes Ocean Park ຢູ່ເຂດຍ່ອຍ Zurich ແມ່ນປະມານ 46÷55 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເຂດ Trung Hoa, Cau Giay; ໂຄງການ Lumi Prestige ດ້ວຍລາຄາຈາກ 69 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ຕາແສງ ໄຕໂມ, ເມືອງ ນ້ຳຕື໋ລຽມ; ໂຄງການ Ninety Complex ມີລາຄາປະມານ 60÷75 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເມືອງ ດົງດາ.

ໂຄງການ Sapphire – Vinhomes Smart City ມີມູນຄ່າປະມານ 47 ÷61 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເມືອງ ນ້ຳຕື໋ລຽມ; ໂຄງການເຮືອນຢູ່ແບບປະສົມ 107 ຫງວຽນຕ໋ວນວິຮາຄອມ ມີລາຄາປະມານ 75 ÷97,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ.

ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສູງ, ຕົ້ນໄມ້ຂຽວແລະບ່ອນຈອດລົດໃນດິນທີ່ມີສັນຍະລັກຄື: HH4, HH5, CL2, CL3, CX ແລະ P1 ຂອງໂຄງການເມືອງໄຄເຊີນຢູ່ຄຸ້ມຫງອກເທ໋, ເທືອງແທ່ງ, ລອງບຽນ ມີລາຄາແຕ່ 50÷68 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ...

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບາງໂຄງການມີລາຄາຂາຍສະເພາະຄື: ເຂດ Horizon Phu My Hung, ປະມານ 125,4 ລ້ານດົ່ງ/m2; ພູດອຍ - ເມືອງ 2 ປະມານ 64,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; Lu Gia Plaza - ເຂດ 11, ປະມານ 46,4 ລ້ານດົ່ງ/m2; ຫໍ Osimi - ເມືອງ Go Vap ປະມານ 41,8 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໂຄງການ Diamond Centery ລາຄາ 61÷73,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຢູ່ເມືອງ ເຕີນຝູ; ໂຄງການ Stown Tham Luong ລາຄາ 29,8÷43,5 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເຂດ 12; ໂຄງການ Urban Green ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 52÷59,7 ລ້ານດົ່ງ/ມ2 ຢູ່ນະຄອນ Thu Duc; ໂຄງການ Glory Heights - Vinhomes Grand Park ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 40÷80 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ເຂດ 9.

ໂຄງການ Aurora Phu My Hung, ເຂດ 7 (ລາຄາແຕ່ 88÷90 ລ້ານດົ່ງ/m2); ໂຄງການ Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, ເຂດ 9 ມີລາຄາແຕ່ 46.83÷65.6 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ອີງຕາມການສັງເຄາະຂໍ້ມູນຈາກ 60/63 ພະແນກກໍ່ສ້າງຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີບົດລາຍງານ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາຂອງຫ້ອງແຖວແລະເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນໄຕມາດ 3 ປີ 2024 ບັນລຸ 38,398 ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ປະສົບຜົນສໍາເລັດ.

ຫລາຍຮ້ອຍຄົນປະມູນຊື້ທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 10/11, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເຂດໄຕງວຽນ, ນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ດິນປຸກສ້າງ 69 ຕອນ ຢູ່ໝູ່ບ້ານ ບ໋າຍແຈ, ຕາແສງ ຮ່ວາດົງ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 31,8 ຫາ 37,94 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນການປະມູນໄດ້ຮັບການປະກາດຜົນການປະມູນທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນຂອງດິນ 69 ຕອນທີ່ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 5,898,3 ຕາແມັດ.

ພາຍຫຼັງເອກະສານປະມູນໄດ້ຮັບການເປີດກວ້າງ, ຍອດມູນຄ່າການປະມູນໄດ້ສູງສຸດແມ່ນ 47,19 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 24% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ. ຫວຍນີ້ ມີເນື້ອທີ່ 73 ຕາແມັດ, ມູນຄ່າທັງໝົດ 3,4 ຕື້ດົ່ງ, ມີຈຳນວນຜູ້ເຂົ້າປະມູນຫຼາຍກວ່າໝູ່ ເພາະຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມ.

ນອກນັ້ນ, ດິນຕອນທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນຕ່ຳສຸດແມ່ນມີມູນຄ່າເກືອບ 32,2 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນລະຫວ່າງການປະມູນ, ມີບາງກໍລະນີທີ່ຜູ້ປະມູນໄດ້ຊະນະຈໍານວນຫຼາຍ, ບາງທີ່ຢູ່ໃກ້ກັນ. ເປັນທີ່ສັງເກດ, ໃນຈຳນວນ 69 ໃບທີ່ປະມູນຂາຍ, ມີປະມານ 15 ສະບັບບໍ່ມີຜູ້ປະມູນຫຼືຈຳນວນຜູ້ປະມູນບໍ່ໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ.

ວັນທີ 15 ພະຈິກນີ້, ສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ຫາຍຟ່ອງ ຈະສືບຕໍ່ເປີດປະມູນເອກະສານປະມູນຂາຍດິນ 114 ໃບເພື່ອປຸກເຮືອນຢູ່ບ້ານ ບ໋າຍງອຍ, ຕາແສງຮ່ວາດົງ, ເມືອງທຸຍງວຽນ.

Can Tho ດຳເນີນການເກັບກຳຂໍ້ມູນທີ່ດິນຢູ່ສະໜາມກ໊ອຟ ແລະ ສະໜາມບິນ

ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ທ່ານ Duong Tan Hien ຫາກໍ່ລົງນາມໃນບົດລາຍງານ “ແຜນການສາງທີ່ດິນ ແລະ ແຜນທີ່ສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີ 2024”.

ຕາມແຜນການຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ, ວິຊາສະເພາະທີ່ດິນປະຈຳປີ 2014 ລວມມີ: ເນື້ອທີ່ດິນທຸກປະເພດ, ຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ, ວິຊາທີ່ລັດມອບໝາຍໃຫ້ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ເຂດທົ່ວໄປຕາມລະບຽບການຂອງກະຊວງຊັບພະຍາກອນ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໃນໄລຍະເກັບກຳຂໍ້ມູນທີ່ດິນນີ້, ຈະໄດ້ດຳເນີນການປະເມີນສະພາບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບສະໜາມກ໊ອຟ, ສະໜາມບິນ, ຟາມ, ແລະ ອື່ນໆ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ຮຽກຮ້ອງບັນດາເນື້ອໃນຂອງບົດລາຍງານສາງທີ່ດິນ ເພື່ອຕີລາຄາສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຕາມຕົວຊີ້ວັດສາງທີ່ດິນ; ປະເມີນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 5 ປີ ຢູ່ຂັ້ນເມືອງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ວິເຄາະສາເຫດຂອງການປ່ຽນແປງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປີສາງທີ່ດິນ ດ້ວຍຂໍ້ມູນຈາກ 2 ໄລຍະສາງທີ່ດິນ (2019, 2024); ສະພາບການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ, ການອະນຸຍາດປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ຍັງບໍ່ທັນປະຕິບັດ; ສະຖານະການຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນດ້ວຍຕົນເອງ; ແລະເຫດຜົນຂອງການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແຕກຕ່າງຈາກບັນທຶກທີ່ດິນ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ເກີນເທີ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບົດລາຍງານສະເພາະທີ່ດິນຕ້ອງວິເຄາະ ແລະ ຕີລາຄາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ບັນດາເຂດສະໜາມກ໊ອຟ; ສະຫນາມບິນ; ພື້ນທີ່ດິນເຈື່ອນ ແລະ ຮ່ອງນ້ຳ; ແລະທີ່ດິນທີ່ມາຈາກກະສິກໍາແລະປ່າໄມ້.

ຈາກນັ້ນ, ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂເພື່ອເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ແລະ ປັບປຸງປະສິດທິຜົນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງວິຊາດັ່ງກ່າວ.

ສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນເວລາຊື້ທີ່ດິນທີ່ວາງແຜນໄວ້ຫຼືທີ່ດິນທີ່ຂັດແຍ້ງ

ປະຊາຊົນຄວນຮູ້ວ່າຈະເຮັດແນວໃດໃນເວລາຊື້ທີ່ດິນທີ່ວາງແຜນຫຼືທີ່ດິນທີ່ມີການຂັດແຍ້ງເພື່ອປົກປ້ອງສິດແລະຜົນປະໂຫຍດທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຂອງພວກເຂົາ.

ກວດເບິ່ງເນື້ອໃນຂອງສັນຍາການໂອນ

ກໍລະນີທີ 1: ຖ້າມີຄໍາໝັ້ນສັນຍາວ່າທີ່ດິນບໍ່ຢູ່ໃນແຜນການ ຫຼື ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຜູ້ຮັບໂອນມີສິດຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ໂອນຄືນເງິນ; ຖ້າຜູ້ຍົກຍ້າຍບໍ່ປະຕິບັດຕາມ, ມັນມີສິດທີ່ຈະຟ້ອງຮ້ອງເພື່ອປະຕິບັດຕາມສັນຍາ.

ກໍລະນີທີ 2: ຖ້າບໍ່ມີຄໍາໝັ້ນສັນຍາວ່າດິນບໍ່ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ວາງແຜນ, ຜູ້ຮັບໂອນຕ້ອງຍອມຮັບເນື້ອໃນທີ່ຄູ່ສັນຍາຕົກລົງກັນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ຈະພິສູດວ່າມີການສໍ້ໂກງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ດິນ, ຜູ້ຮັບໂອນມີສິດຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ໂອນຄືນເງິນໄດ້ ເພາະຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຂັດແຍ້ງບໍ່ມີສິດໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນໃຫ້ຜູ້ອື່ນ (ຕາມມາດຕາ 1, ມາດຕາ 45 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024).

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການມີທີ່ດິນໃນການວາງແຜນ

ການຂໍອະນຸຍາດປຸກສ້າງຊົ່ວຄາວ: ປະຕິບັດຕາມມາດຕາ 33 ມາດຕາ 1 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ສະບັບປັບປຸງປີ 2020, ພາຍຫຼັງ 3 ປີ ນັບແຕ່ວັນປະກາດໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີ ແຕ່ບໍ່ມີການຕັດສິນໃຈຖອນຄືນ (ທີ່ເອີ້ນກັນວ່າ ແຜນການໂຈະ), ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນມີສິດຂໍອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຊົ່ວຄາວໄດ້.

ສາມາດໂອນ ຫຼື ບໍລິຈາກໄດ້: ກໍລະນີທີ 1: ອີງຕາມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 6 ຂອງກົດໝາຍປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈໍານວນ 37 ມາດຕາ ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນການປີ 2018, ຖ້າແຜນການປະກາດໃຊ້ແລ້ວແຕ່ບໍ່ມີແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢູ່ຂັ້ນເມືອງ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຍັງສາມາດໂອນ, ບໍລິຈາກ, ຈຳນອງ ແລະ ອື່ນໆ ຖ້າມີຄຸນສົມບັດ.

ກໍລະນີທີ 2: ຕາມມາດຕາ 1, ມາດຕາ 6 ຂອງກົດໝາຍປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈໍານວນໜຶ່ງ ຈໍານວນ 37 ມາດຕາ ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງປີ 2018, ເມື່ອມີແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຢູ່ຂັ້ນເມືອງ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນໃນບໍລິເວນຕ້ອງປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຟື້ນຟູທີ່ດິນຕາມແຜນການ ແລະ ສືບຕໍ່ນຳໃຊ້ສິດຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປຸກສ້າງເຮືອນໃໝ່, ປູກຕົ້ນໄມ້ ຫຼື ສິດປູກພືດປະເພດຕ່າງໆ.

ຖ້າຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງການສ້ອມແປງ ຫຼື ສ້ອມແປງເຮືອນ ຫຼື ອາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກໜ່ວຍງານຂອງລັດທີ່ມີອຳນາດ.

ໃນກໍລະນີທີ່ອົງການມີອຳນາດຂອງລັດອະນຸມັດແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ປັບປ່ຽນ ຫຼື ຍົກເລີກ, ປັບ ຫຼື ຍົກເລີກ ແຕ່ບໍ່ປະກາດປັບ ຫຼື ຍົກເລີກ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ຖືກຈຳກັດໃນສິດຂອງຕົນ (ປຸກເຮືອນໃໝ່, ເຮັດວຽກ ຫຼື ປູກໄມ້ຢືນຕົ້ນ).

ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ: ອີງຕາມມາດຕາ 95 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ເມື່ອທີ່ດິນມີການວາງແຜນ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ, ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນຈະໃຫ້ໄດ້ ຖ້າເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:

ມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆ ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ ຫຼື ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ.

ມີການຕົກລົງກ່ຽວກັບການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບການອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ມີເອກະສານໜຶ່ງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອເປັນພື້ນຖານໃນການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມມາດຕາ 137 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້.

ຮັບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມກົດໝາຍຈາກຜູ້ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຂັ້ນຕອນການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນ.

ການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນສັນຍາຈໍານອງເພື່ອຊໍາລະຫນີ້; ເອກະສານຮັບຮູ້ຜົນຂອງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊິ່ງຜູ້ຊະນະການປະມູນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-danh-sach-du-an-chung-cu-gia-cao-ngat-tai-ha-noi-va-tphcm-lam-gi-khi-mua-phai-dat-dinh-quy-hoach-293443.html