ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ 262 ລ້ານດົ່ງ/m2: ລາຄາອ້ອມຂ້າງແມ່ນເທົ່າໃດ?

ວັນທີ 19/10, ການປະມູນຂາຍດິນ 27 ຕອນຢູ່ 3 ຄຸ້ມຄື: ຝູເລືອງ, ອຽນເຮີ ແລະ ດົ່ງນ້ອຍ ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ດຳເນີນໄປໃນວັນທີ 19/10. ກອງປະຊຸມຄັ້ງນີ້ ໄດ້ແກ່ຍາວເຖິງເວລາ 11 ໂມງ ຂອງວັນດຽວກັນ. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນ 57,5 ຕາແມັດ ທີ່ມີລາຄາຊະນະເລີດແມ່ນຢູ່ເຂດດົງໂດກ - ດົງກອກ (ເຂດພູລ່ອງ) ດ້ວຍລາຄາ 262 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 8 ເທົ່າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນ 17 ຕອນຢູ່ເຂດ ຮ່າແຄ (ເຂດພູລ່ອງ) ມີລາຄາ 146 ລ້ານດົ່ງ ຫາ 166 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5,5 – 6,3 ເທົ່າ. ເນື້ອທີ່ດິນ 2 ຕອນຢູ່ເຂດ Sau Chua (X8), ຕາແສງ Yen Nghia ໄດ້ຮັບລາຄາ 160 ລ້ານດົ່ງ/m2, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5,3 ເທົ່າ. ເນື້ອທີ່ດິນ 6 ຕອນ (X7), ຕາແສງ ດົ່ງນ້ອຍ ໄດ້ຮັບລາຄາແຕ່ 132,8 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 182,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 5,8 – 8 ເທົ່າ.

Đất đấu giá tại quận Hà Đông 262 triệu đồng/m2: Giá xung quanh thế nào? - 1 — ການປະມູນຂາຍດິນແດນ 27 ຕອນ ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ ໃນວັນທີ 19/10 ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງພາຍຫຼັງ 14 ຊົ່ວໂມງ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri , ຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ລົງລາຍຊື່ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ຄຸ້ມ Phu Luong ແມ່ນຜັນແປຈາກ 120 ລ້ານດົ່ງເປັນ 170 ລ້ານດົ່ງ/m2. ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຄຸ້ມເມືອງອຽນງວຽນສະເລ່ຍປະມານ 133-170 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ ແລະ ເນື້ອທີ່. ຕົວຢ່າງ, ດິນຕອນໃກ້ຖະໜົນ ແທງລັມ (ເຂດພູລຳ, ຮ່າດົງ) ມີເນື້ອທີ່ 40 ຕາແມັດ ຖືກສະເໜີຂາຍດ້ວຍລາຄາ 5,3 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບເກືອບ 133 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຫວຍທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ສຸດໃນການປະມູນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ ມີ 27 ຕອນຢູ່ ຮ່າດົງ ແມ່ນສູງກວ່າຕະຫລາດອ້ອມຂ້າງ. ທ່ານ Tung - ນັກລົງທຶນຈາກແຂວງ ບັກຕືເລັມ (ຮ່າໂນ້ຍ) ທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນທີ່ດິນ - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ລາຄາທີ່ຊະນະໃນການປະມູນຢູ່ ຮ່າດົງ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ແມ່ນເກືອບໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ. ການປະມູນຄັ້ງນີ້ມີຜູ້ໃຊ້ທີ່ແທ້ຈິງຫຼາຍຄົນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມກັບຄວາມປາຖະຫນາທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນ.

Đất đấu giá tại quận Hà Đông 262 triệu đồng/m2: Giá xung quanh thế nào? - 2 — ປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງຫາດຊາຍຟອງ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ທ່ານໄດ້ຮັບຮູ້ວ່າ, ພາຍຫຼັງ “ໄຂ້ມາໄລຍະໜຶ່ງ”, ການປະມູນຂາຍດິນໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ຄ່ອຍໆເຢັນລົງ, ລາຄາທີ່ຊະນະເລີດບໍ່ສູງຂຶ້ນແລະບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນຄືແຕ່ກ່ອນ. ກ່ຽວກັບດິນຕອນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 262 ລ້ານດົ່ງ/m2, ທ່ານກ່າວວ່າ, ແມ່ນສູງກວ່າລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດແຕ່ບໍ່ຫຼາຍ. ປະຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ເຂດດົງດິ່ງ - ດົງກອກ (ເຂດພູລ່ອງ) ມີມູນຄ່າປະມານ 170 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເປັນຕອນປົກກະຕິ; ເຮືອນຮ້ານມີມູນຄ່າກວ່າ 200 ລ້ານດົ່ງ.

“ດິນຕອນທີ່ສູງທີ່ສຸດແມ່ນຍ້ອນວ່າປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງການຊື້ມັນຈຶ່ງເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຫຼາຍກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ”.

ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດ ແລະ ສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະ ທີ່ປຶກສາຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ເລື່ອງການປະມູນທີ່ດິນແມ່ນ “ຮ້ອນແຮງ” ກວ່າທຸກເມື່ອດ້ວຍການປະມູນທີ່ຈັດຂຶ້ນ “ຄ້າງຄືນ” ບັນທຶກຫຼາຍຮ້ອຍຄົນ, ເຖິງແມ່ນນັບພັນຄົນຍອມຮັບ “ກິນ ແລະ ລໍຄອຍ” ເພື່ອແຂ່ງຂັນກັນເປັນຈຸດໆ. ລາຄາທີ່ຊະນະແມ່ນຍັງສູງເປັນສະຖິຕິ, ເທົ່າກັບດິນໂຄງການທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ລົງທຶນດີ.

ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ໄດ້ຮັດແໜ້ນການແບ່ງແຍກ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນ, ຜະລິດຕະພັນທີ່ດິນນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄາດຄະເນວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທີ່ດິນປະມູນຂາຍຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກປະຊາຊົນຍ້ອນການຮັບປະກັນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຕໍ່າ.

ແບ່ງປັນເຫດຜົນວ່າ ທີ່ດິນປະມູນໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທີ່ດິນທີ່ປະມູນຂາຍແມ່ນດິນ “ສະອາດ”, ບໍ່ຕິດພັນກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ມີປຶ້ມແດງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ພ້ອມປຸກສ້າງເຮືອນໃຫ້ທຸລະກິດ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ມີລາຍຮັບເປັນລາຍເດືອນ. ພິເສດ, ໃນສະພາບທີ່ຮ່າໂນ້ຍເກືອບບໍ່ມີໂຄງການໃໝ່ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ການສະໜອງທີ່ດິນຍັງຖືກຄາດຄະເນວ່າຈະນັບມື້ນັບຂາດແຄນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບໃໝ່ໄດ້ຫ້າມການແບ່ງເຂດ ແລະ ການຂາຍທີ່ດິນໃນ 105 ເມືອງ, ຕົວເມືອງ, ບັງຄັບໃຫ້ນັກທຸລະກິດປຸກເຮືອນຢູ່ເທິງດິນເພື່ອຂາຍໃນເຂດດັ່ງກ່າວ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ລວມທັງການຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນກໍ່ມີຄວາມເຂັ້ມແຂງ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dat-dau-gia-tai-quan-ha-dong-262-trieu-dongm2-gia-xung-quanh-the-nao-20241023174115158.htm