ທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງບໍ່ແມ່ນສໍາລັບນັກລົງທຶນນັກສມັກເລ່ນ, ຈຸດທີ່ສົດໃສໃນຕະຫຼາດ, ນາຍຫນ້າແມ່ນ bustling ກັບຄືນໄປບ່ອນ

ຕະຫຼາດກໍາລັງຮ້ອນຂຶ້ນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຂອງການປັບປຸງ, ສິ່ງທີ່ຄວນສັງເກດເມື່ອລົງທຶນໃນທີ່ດິນ, Binh Dinh ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ການລົງທຶນໃນຫຼາຍໂຄງການ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນໃນເວລາທີ່ລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ... ເປັນຂ່າວອະສັງຫາລິມະສັບຫລ້າສຸດ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2023 ໄດ້ບັນທຶກປະລິມານທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວ. (ທີ່ມາ: DT)

ອາການຂອງການປັບປຸງ

ບົດລາຍງານ “ຕີລາຄາຂະບວນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ແລະ ຄາດຄະເນສະພາບຕະຫຼາດໃນໄຕມາດ 4 ປີ 2023” ຂອງສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (Vnrea) ຫາກໍ່ສຳເລັດແລ້ວ, ໄດ້ຊີ້ແຈ້ງວ່າ ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ໄດ້ຮັບການປັບປຸງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະຫຍຸ້ງຍາກຂອງຕະຫຼາດ 20 ເດືອນຕົ້ນປີ 2023. ບັນທຶກ “ຈຸດທີ່ສົດໃສ” ຢູ່ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຄື: ຮ່າໂນ້ຍ , ຫາຍຟ່ອງ, ລາວກາຍ, ດານັງ, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ… ບັນດາສະຖານທີ່ລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄົມມະນາຄົມ, ມີຫຼາຍແຫຼ່ງສະໜອງໃຫ້ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ.

ຕາມການສຳຫຼວດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ເຖິງ 60% ຂອງບັນດານັກລົງທຶນທີ່ໄດ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະສືບຕໍ່ລົງທຶນຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ບັນທຶກປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ. ຖ້າຫາກວ່າໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ 2023, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກ 3,700 ທຸລະກໍາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 37% ເມື່ອທຽບກັບ 2,700 ທຸລະກໍາໃນໄຕມາດທໍາອິດ, ໃນໄຕມາດທີສາມ, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກເກືອບ 6,000 ທຸລະກໍາ, 1.5 ເທົ່າຂອງໄຕມາດທີ່ສອງແລະຫຼາຍກ່ວາສອງເທົ່າຂອງໄຕມາດທໍາອິດ.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ພວມສະແດງໃຫ້ເຫັນການດູດຊຶມທີ່ດີ, ສຸມໃສ່ບັນດາຂະແໜງລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດໃຈກາງ.

ເພື່ອສືບຕໍ່ຂະບວນການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ, ຕ້ອງມີກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍປັບປຸງການສະໜອງທີ່ຄົງຕົວ. ນະໂຍບາຍອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງການເປົ້າຫມາຍທຸກຊັ້ນຮຽນທາງສັງຄົມ.

ທ່ານ ດຣ ຫງວຽນວັນດິ່ງ, ຮອງປະທານບໍລິສັດ Vnrea ຕີລາຄາວ່າ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ແນ່ນອນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມກັບການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ , ການຫັນເປັນຕົວເມືອງ... ຄາດວ່າ, ໃນທ້າຍປີ 2023, Vnrea ຈະປະກາດດັດຊະນີອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເປັນພື້ນຖານໃຫ້ແກ່ຜູ້ພັດທະນາໂຄງການ, ສະນັ້ນ ເມື່ອໂຄງການຖືກສ້າງຕັ້ງ, ສາມາດຕອບສະໜອງໄດ້ 70% 6. ແລະນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຄວາມເຫັນອີກວ່າ: ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຜ່ານກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 15, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການຍົກເລີກກົດໝາຍ “ຂອດ” ແຫຼ່ງທຶນ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ລົງທຶນກັບຄືນສູ່ຕະຫຼາດຫຼັກ... ຈະເປັນເງື່ອນໄຂຕັດສິນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດກັບຄືນສູ່ ສະພາບປົກກະຕິ ຢ່າງແທ້ຈິງ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023 ຈະເປັນບາດກ້າວບຸກທະລຸຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດໃນປີ 2024, ໂດຍສະເພາະໃນຂົງເຂດທີ່ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍສໍາລັບການພັດທະນາ, ການວາງແຜນທີ່ສອດຄ່ອງແລະທັນສະໄຫມ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຸມໃສ່ການລົງທຶນ, ແລະລະດັບລາຄາຕ່ໍາ ...

ຕະຫຼາດທີ່ດິນເຂດຊານເມືອງອຸ່ນຂຶ້ນ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດທີ່ດິນໄດ້ຮັບການປັບປຸງເທື່ອລະກ້າວພາຍຫຼັງການຫ້າມຈັດແບ່ງແລະຂາຍທີ່ດິນເທື່ອລະກ້າວໄດ້ຮັບການ “ແກ້ໄຂ”. ຢູ່ເຂດຊານເມືອງຫຼາຍແຫ່ງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຫຼືບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງຄື ບັກນິງ, ບັກຢາງ, ນິງບິ່ງ… ການຄ້າໄດ້ເລີ່ມປະກົດຂຶ້ນອີກ, ເຖິງວ່າຍັງນ້ອຍກໍ່ຕາມ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ຕາແສງ ບິ່ງອຽນ ແລະ ຕາແສງ ເຕີນຊາ ເມືອງ ທ່າແຕງ (ຮ່າໂນ້ຍ), ລາຄາຂອງດິນແບ່ງຕາມເສັ້ນທາງກວ້າງ 4-5 ແມັດ ປະຈຸບັນໄດ້ໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 16-20 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼຸດລົງປະມານ 30% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະ “ໄຂ້ດິນ”. ພິເສດແມ່ນລາຄາດິນແບ່ງຕາມຖະໜົນຫົນທາງພຽງ 11-12 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼຸດລົງ 40-50% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະເປັນໄຂ້.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງ "evaporation" ຈາກຕະຫຼາດ, ໃນປັດຈຸບັນໄດ້ກັບຄືນມາແລະກໍາລັງສົ່ງເສີມການຂາຍທີ່ດິນ. ຢູ່ໃນຫຼາຍບ່ອນຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບດິນຂາຍມີແຕ່ 600 ລ້ານດົ່ງເຖິງ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມການລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງ VARS ໄຕມາດທີ 3 ແລ້ວ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນທີ່ມີປຶ້ມແດງ ແລະ ເຮືອນເພື່ອການຄ້າຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ ເຫັນວ່າມີປະລິມານທຸລະກຳເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໂດຍສະເພາະໃນເຂດທີ່ມີການລົງທຶນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ຫຼື ເຂດທີ່ຕິດກັບສວນອຸດສາຫະກຳ, ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 5-7% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນຈຸດທີ່ສະຫວ່າງພຽງດຽວຂອງປະເພດທີ່ດິນ, ເພາະວ່າດ້ວຍລາຄາດິນແຕ່ 3 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ສະພາບການທຸລະກິດຍັງບໍ່ຄ່ອຍດີ.

ທ່າແຮງຂອງທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງຍັງມີຢູ່, ແຕ່ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງລະມັດລະວັງເພາະວ່າຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຍັງມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນດ້ານສະພາບຄ່ອງ. ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ຕະຫຼາດທີ່ດິນຍ່ອຍ, ໃນບາງຂອບເຂດ, ຍັງຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄວບຄຸມຂອງ "ຄົນໃຫຍ່".

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ Tran Khanh Quang ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດປີນີ້ມີໂອກາດແຕ່ຂ້ອນຂ້າງອ່ອນເພຍ, ໂອກາດພຽງແຕ່ຈະສຸກແລ້ວໃນປີ 2024. ດິນຍັງຄົງເປັນສ່ວນທີ່ມີທ່າແຮງກໍາໄລສູງ ແຕ່ປະຈຸບັນບໍ່ແມ່ນສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ ແລະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄັດເລືອກລະມັດລະວັງ.

ທ່ານກວາງຫງາຍກ່າວວ່າ, ດິນຈະແມ່ນໂອກາດຂອງສອງກຸ່ມຄື: ນັກລົງທຶນອາຊີບ ແລະ ຜູ້ຊື້ເຮືອນຕົວຈິງດ້ວຍເງິນສົດ. ນັກລົງທຶນສະມັກເລ່ນບໍ່ຄວນ "ເຕັ້ນໄປຫາ" ຫຼືຖ້າພວກເຂົາຕ້ອງການ, ພວກເຂົາຕ້ອງການເງິນສົດໃນໄລຍະຍາວ, ມີວິໄສທັດ 3-5 ປີ.

"ອີງຕາມສະຖານະການຕົວຈິງ, ນັກລົງທຶນສາມາດສະເຫນີສ່ວນຫຼຸດ 30%, ຫຼັງຈາກນັ້ນ 25% ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງເຖິງ 20%. ຜູ້ຊື້ຄວນເຈລະຈາຢ່າງກ້າຫານ, ອາດຈະປິດຂໍ້ຕົກລົງທີ່ມີສ່ວນຫຼຸດ 15-20%, ເຊິ່ງເປັນສ່ວນຫຼຸດທີ່ເປັນໄປໄດ້. ໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີນີ້ແລະຕົ້ນປີ 2024 ອາດຈະເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ສຸດທີ່ຈະວາງເງິນ. "

ໃນຂະນະນັ້ນ, ນັກລົງທຶນວິຊາຊີບຈຳນວນໜຶ່ງຕີລາຄາວ່າດິນໃນຕົວເມືອງ, ຢູ່ນອກຕົວເມືອງໃຫຍ່, ເກືອບອີ່ມຕົວ, ອັດຕາຜົນຕອບແທນຈະຕ່ຳກວ່າ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາດິນຢູ່ຫຼາຍແຂວງ ແລະ ສະຖານທີ່ຍັງຕ່ຳ, ສະນັ້ນຂອບເຂດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈະໃຫຍ່ກວ່າ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກໍາໄລສູງຍັງມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່. ສະນັ້ນ, ເພື່ອຄວາມປອດໄພ, ເມື່ອລົງທຶນໃນດິນແຂວງ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງກຳນົດເວລາລໍຖ້າ ເຊິ່ງສາມາດສູງເຖິງ 3-5 ປີ ຫຼື ດົນກວ່ານັ້ນ. ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ເຫມາະສົມສໍາລັບກະແສເງິນສົດທີ່ບໍ່ມີປະໂຫຍດ, ພະລັງງານທາງດ້ານການເງິນບໍ່ຄວນຖືກນໍາໃຊ້.

Binh Dinh ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການລົງທຶນໃນຫຼາຍຂົງເຂດ, ດ້ວຍໂຄງການມີມູນຄ່າ 14 ຕື້ USD

ເວັບໄຊຂໍ້ມູນຂ່າວສານເອເລັກໂຕຣນິກຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຫາກໍ່ປະກາດລາຍຊື່ 151 ໂຄງການຮຽກຮ້ອງລົງທຶນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນໃນຫຼາຍຂົງເຂດ. ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ການບໍລິການ, ການຄ້າ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ມີເຖິງ 80 ໂຄງການ, ກວມເອົາບັນຊີລາຍການການລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່.

ໂຄງການທີ່ມີທຶນການລົງທຶນໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ແມ່ນການລົງທຶນເຂດຕົວເມືອງຢູ່ເຂດອະນຸພາກພື້ນທີ 1, ເຂດທ່ອງທ່ຽວນິເວດນິເວດໂນນໂຮ່ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນປະມານ 14 ຕື້ USD, ເນື້ອທີ່ກວ່າ 57 ເຮັກຕາ. ຕໍ່ໄປແມ່ນໂຄງການລົງທຶນເຂດຕົວເມືອງຢູ່ເຂດຍ່ອຍເລກ 3, ເຂດຕົວເມືອງທ່ອງທ່ຽວນິເວດນິງໂຮຍ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ 10 ຕື້ USD, ເນື້ອທີ່ 36 ເຮັກຕາ. ອີກໂຄງການໜຶ່ງແມ່ນເຂດໂຮງແຮມສູງຢູ່ຈຸດທີ 1, ເຂດທ່ອງທ່ຽວທະເລ ເຮີງລີ - ກາດທຽນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ເກືອບ 34 ເຮັກຕາ, ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ 2 ຕື້ USD.

ບາງໂຄງການມີເນື້ອທີ່ໃຫຍ່ເຊັ່ນ ເຂດນິຄົມທ່ອງທ່ຽວຕາແສງ ໄຕພູ (300 ເຮັກຕາ); ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ການບໍລິການ ແລະ ການຄ້າແຄມທະເລຂອງເມືອງ ຮ່ວາຍເຍີນ (300 ເຮັກຕາ); ໂຄງການທ່ອງທ່ຽວນິເວດລາວ (250-300 ເຮັກຕາ); ຣີສອດ ທ່ອງທ່ຽວ ນິເວດ ຊັ້ນສູງ ບ໋າຍຄອນ (100 ເຮັກຕາ); ເຂດທ່ອງທ່ຽວວັງຟອງ (70 ເຮັກຕາ) ມີທຶນລົງທຶນຂຶ້ນກັບຂະໜາດ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ກໍ່ສຸມໃສ່ຂົງເຂດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ດ້ວຍ 30 ໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ. ໃນນັ້ນ, ໂຄງການສວນອຸດສາຫະກຳພຽງແຫ່ງດຽວແມ່ນສວນອຸດສາຫະກຳບິ່ງເຊີນ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 250 ເຮັກຕາຢູ່ຕາແສງ ດ້ຽນແຄງ, ວັງແຄງ, ເລດຶກ, ເລຂານນາມ. ສ່ວນໂຄງການກຸ່ມອຸດສາຫະກຳທີ່ຍັງເຫຼືອ 29 ໂຄງການແມ່ນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ, ມີເນື້ອທີ່ບໍ່ຮອດ 100 ເຮັກຕາ.

ນອກນັ້ນ, ແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ຍັງຮຽກຮ້ອງລົງທຶນເຂົ້າໃນ 9 ໂຄງການກະສິກຳ ແລະ ສິນໃນນ້ຳ; 2 ໂຄງການດູແລສຸຂະພາບ; 8 ໂຄງການອຸດສາຫະກໍາສະຫນັບສະຫນູນ; 12 ໂຄງການໃນຂົງເຂດເກັບກຳ ແລະ ບຳບັດນ້ຳເສຍໃນປະເທດ; ໂຄງການກໍ່ສ້າງສຸສານ 3 ແຫ່ງ; 3 ໂຄງການພະລັງງານ; 4 ໂຄງການຕະຫຼາດ.

ຕາມຕົວເລກຫຼ້າສຸດຂອງພະແນກແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນແຂວງ ບິ່ງດິ້ງ ແລ້ວ, ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີນີ້, ແຂວງໄດ້ດຶງດູດ 6 ໂຄງການ FDI ທີ່ຂຶ້ນທະບຽນໃໝ່ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນ 46,2 ລ້ານ USD. ກ່ຽວກັບການລົງທຶນພາຍໃນປະເທດ, ແຂວງໄດ້ດຶງດູດ 62 ໂຄງການໃໝ່ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນເກືອບ 13.387 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນ 9 ເດືອນຕົ້ນປີ, ແຂວງໄດ້ດຶງດູດ 68 ໂຄງການໃໝ່ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນ 17.960 ຕື້ດົ່ງ, ລື່ນກາຍແຜນການປີ 13%. ໃນນັ້ນ, ມີ 17 ໂຄງການຢູ່ເຂດເສດຖະກິດ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນທຶນຈົດທະບຽນກວ່າ 2.431 ຕື້ດົ່ງ; 51 ໂຄງການແມ່ນເຂດເສດຖະກິດນອກ ແລະ ເຂດອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຍອດຈຳນວນທຶນລົງທຶນກວ່າ 15.529 ຕື້ດົ່ງ.

ລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ

ມາດຕາ 79 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍທີ່ດິນ ເມື່ອລັດໄດ້ຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

Bất động sản mới nhất: Đất nền TP. Hồ Chí Minh. (Nguồn: CafeF)

ເມື່ອລັດໄດ້ຮັບຄືນດິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຕ້ອງຍ້າຍຖິ່ນຖານທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ມີເງື່ອນໄຂເພື່ອໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີບ່ອນຢູ່ອື່ນ, ລັດຈະຂາຍ, ເຊົ່າ, ເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍເກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. (ທີ່ມາ: CafeF)

ສະເພາະບັນດາຄົວເຮືອນ ແລະ ສ່ວນບຸກຄົນທີ່ໃຊ້ດິນຢູ່ອາໃສ, ຄົນຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕິດພັນກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຫວຽດນາມ ແລະ ມີສິດໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 75 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ເມື່ອລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນຈະຕ້ອງໄດ້ຊົດເຊີຍດັ່ງນີ້:

ໃນກໍລະນີບໍ່ມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ບ້ານອື່ນຢູ່ໃນບ້ານ, ຫວອດ ຫຼື ເມືອງທີ່ມີການເກັບກູ້ຄືນ, ການຊົດເຊີຍແມ່ນຈະເຮັດໃນຮູບແບບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ເຮືອນ; ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການຄ່າຊົດເຊີຍໃນຮູບແບບທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ລັດຈະຊົດເຊີຍເປັນເງິນ.

ໃນກໍລະນີຍັງມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນບ້ານ, ຫວອດ ຫຼື ເມືອງທີ່ມີການເກັບກູ້ຄືນ, ຄ່າຊົດເຊີຍແມ່ນຈະເຮັດເປັນເງິນສົດ. ສໍາລັບທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສພຽງພໍ, ການຊົດເຊີຍໃນຮູບແບບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຖືກພິຈາລະນາ.

ເມື່ອລັດໄດ້ຮັບຄືນດິນທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນຕ້ອງຍົກຍ້າຍທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍບໍ່ໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂເພື່ອຊົດເຊີຍທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ. ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ມີບ່ອນຢູ່ບ່ອນອື່ນ, ລັດຈະຂາຍ, ເຊົ່າ, ເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ຈັດສັນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສໂດຍເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງເສດຖະກິດ, ຊາວຫວຽດນາມ ຢູ່ຕ່າງປະເທດ ແລະ ວິສາຫະກິດລົງທຶນຕ່າງປະເທດ ທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ ເມື່ອລັດຢຶດທີ່ດິນຄືນ, ຖ້າຕອບສະໜອງໄດ້ເງື່ອນໄຂການຊົດເຊີຍທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 75 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ຈະໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍທີ່ດິນ.

ລັດຖະບານຈະຕ້ອງໃຫ້ລາຍລະອຽດໃນມາດຕານີ້. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສອື່ນຢູ່ໃນບ້ານ, ຫວອດ ຫຼື ຕົວເມືອງທີ່ມີການເກັບກູ້ຄືນ, ການຊົດເຊີຍແມ່ນໃຫ້ເຮັດໃນຮູບແບບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ເຮືອນຊານ; ໃນກໍລະນີທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຄ່າຊົດເຊີຍໃນຮູບແບບຂອງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລັດຈະຊົດເຊີຍເປັນເງິນສົດ.

ອີງຕາມມາດຕາ 66 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ສິດອຳນາດການຍຶດຄືນທີ່ດິນໄດ້ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ຕົກລົງຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນໃໝ່ໃນກໍລະນີດັ່ງນີ້: ຍຶດຄືນທີ່ດິນຈາກບັນດາອົງການ, ສະຖານທີ່ສາສະໜາ, ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ອົງການຕ່າງປະເທດທີ່ມີໜ້າທີ່ທາງການທູດ, ບັນດາວິສາຫະກິດລົງທຶນຂອງຕ່າງປະເທດ ເວັ້ນເສຍແຕ່ບັນດາກໍລະນີທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ b, ຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້. ຍຶດເອົາທີ່ດິນກະສິກຳຄືນເປັນຂອງກອງທຶນທີ່ດິນສາທາລະນະຂອງຕາແສງ, ຫວອດ, ແລະ ຕົວເມືອງ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງຕົກລົງຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນໃໝ່ໃນກໍລະນີດັ່ງນີ້: ການຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນຈາກຄອບຄົວ, ບຸກຄົນ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຍຶດຄືນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈາກຊາວຫວຽດນາມຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ.

ໃນກໍລະນີເນື້ອທີ່ຟື້ນຟູທີ່ດິນລວມມີທັງ 2 ວິຊາທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 1 ແລະ ຂໍ້ 2 ຂອງມາດຕານີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງຈະຕົກລົງຍຶດຄືນທີ່ດິນ ຫຼື ມອບອຳນາດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນເມືອງ ຕັດສິນຄືນທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ