ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຕາມຫຼັກການຂອງລາຄາຫນຶ່ງທີ່ລັດໄດ້ຕັດສິນໃຈ

(NLDO) - ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງຍຶດໝັ້ນຫຼັກການ “ໜຶ່ງລາຄາ” ທີ່ລັດໄດ້ຕັດສິນ.

Người Lao Động•13/08/2025

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 13/8, ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມທາງອິນເຕີເນັດໃນທົ່ວປະເທດ ເພື່ອໃຫ້ຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ).

Định giá đất theo nguyên tắc một giá do Nhà nước quyết định - Ảnh 1. — ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມໂດຍກົງ ແລະ ທາງອອນລາຍທົ່ວປະເທດ ເພື່ອໃຫ້ຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ). ພາບ: VGP

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງ 1 ປີແຫ່ງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024, ນອກຈາກບັນດາໝາກຜົນທີ່ບັນລຸໄດ້ແລ້ວ, ຍັງປະກົດມີບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງ ແລະ ຂໍ້ຄົງຄ້າງຫຼາຍຢ່າງ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສືບຕໍ່ຄົ້ນຄວ້າ, ປັບປຸງແກ້ໄຂ ແລະ ປັບປຸງແກ້ໄຂໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມເປັນຈິງ ແລະ ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.

ຕາມການປະເມີນແລ້ວ, ລະບົບວາງແຜນກຳນົດ ແລະ ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນບໍ່ເໝາະສົມກັບຮູບແບບອົງການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຂັ້ນ. ໂດຍສະເພາະກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ, ລັດຕ້ອງຄວບຄຸມ ແລະ ຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນຕະຫຼາດຕົ້ນຕໍ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນແມ່ນຂຶ້ນກັບລາຄາທີ່ດິນຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ ແລະ ຜົນການປຶກສາຫາລືຈາກບັນດາຫົວໜ່ວຍວິຊາສະເພາະ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນບໍ່ສະທ້ອນເຖິງສະພາບຄວາມເປັນຈິງ.

ຕໍ່ໜ້າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງ ກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ). ໃນໄລຍະການຮ່າງ, ຍັງມີຄວາມເຫັນແຕກຕ່າງກັນໃນບາງເນື້ອໃນເຊັ່ນ: ຖອດຖອນກົດລະບຽບການໃຫ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ ຈິ່ງສາມາດຕົກລົງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ; ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເປັນພື້ນຖານໃນການກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເມື່ອລັດຮຽກຄືນທີ່ດິນ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍ່ກຳນົດຄ່າສຳປະສິດໃນການດັດສົມລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ.

ດັດປັບລາຄາທີ່ດິນຕາມຂໍ້ມູນຕະຫຼາດແລະປັດໄຈທີ່ມີຜົນກະທົບການຕີລາຄາທີ່ດິນ

ສະຫຼຸບກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເອົາໃຈໃສ່ປະກອບຄຳເຫັນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ສຸມໃສ່ບາງບັນຫາຕົ້ນຕໍ.

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຊີ້ອອກວ່າ ບັນຫາໃຫຍ່ແມ່ນຂາດຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ຈະແຈ້ງລະຫວ່າງການປະມູນ (ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ປະມູນສູງສຸດ) ແລະ ການປະມູນ (ຄັດເລືອກນັກລົງທຶນເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ລາຄາຕໍ່າ ແຕ່ຕອບສະໜອງໄດ້ຕາມຄວາມຕ້ອງການ).

“ການປະມູນແມ່ນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສະເພາະ, ການປະມູນແມ່ນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດລວມ” - ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກ່າວ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ) ຕ້ອງກຳນົດມາດຖານທີ່ຈະແຈ້ງໃນແຕ່ລະຮູບແບບການປະມູນ ແລະ ການປະມູນ, ເຫັນວ່າການເຕີບໂຕທາງດ້ານເສດຖະກິດແມ່ນອີງໃສ່ປະສິດທິພາບຂອງການລົງທຶນທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍການເງິນທີ່ດິນ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຢືນຢັນວ່າ: ຕ້ອງນຳໃຊ້ບັນດາລາຍການລາຄາທີ່ດິນເປັນເອກະພາບ ແລະ ດັດປັບລາຄາຕາມຂໍ້ມູນຂອງຕະຫຼາດ ໃນຂະນະທີ່ຄ່າສຳປະທານຂອງດິນຍັງຄົງຕົວ ຖ້າບໍ່ມີການຕັດສິນນະໂຍບາຍໃໝ່.

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີຮຽກຮ້ອງວ່າ: “ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງຍຶດໝັ້ນຫຼັກການ “ໜຶ່ງລາຄາ” ທີ່ລັດໄດ້ຕັດສິນ ແລະ ນຳໃຊ້ຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີໃນທຸກການເຄື່ອນໄຫວ.

ກະຊວງການເງິນຕ້ອງຍຶດໝັ້ນໃນຫຼັກການຂອງຕົນວ່າຄວນເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບກ່ຽວກັບທີ່ດິນປະຖິ້ມ, ໂຄງການທີ່ລ້າຫຼັງ, ແລະເຮືອນເປົ່າ, ບໍ່ແມ່ນໂຄງການທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຫຼາຍເພື່ອການພັດທະນາ.

ກ່ຽວກັບການຕົກຄ້າງຂອງໂຄງການທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຕ້ອງມີເຄື່ອງມືທາງດ້ານກົດໝາຍເພື່ອແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ, ຫຼີກເວັ້ນບໍ່ໃຫ້ເກີດສິ່ງເສດເຫຼືອ. ນອກນີ້, ເມື່ອຜັນຂະຫຍາຍສິດຕັດສິນຂອງລັດກ່ຽວກັບທີ່ດິນ, ຕ້ອງຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ.

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີສະເໜີໃຫ້ສຶກສາລະມັດລະວັງບັນດາກົດໝາຍ “ເລືອກເຟັ້ນເປີດກວ້າງ”, ໃຫ້ບັນດານັກວິທະຍາສາດ, ນັກທຸລະກິດ, ຊາວຕ່າງປະເທດທີ່ມີນ້ຳໃຈຮັກຊາດເຂົ້າເຖິງອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນອກເຂດຈຳກັດ, ພ້ອມກັນນັ້ນຍັງຮັບປະກັນບັນດາມາດຕະການປ້ອງກັນປະເທດ, ຄວາມສະຫງົບ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-dinh-gia-dat-theo-nguyen-tac-mot-gia-do-nha-nuoc-quyet-dinh-196250813152307932.htm