ຄາດວ່າ, ບັນດາທີ່ຕັ້ງຂອງ 3 ເມືອງໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈະນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາດິນປະຈຸບັນຊົ່ວຄາວເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີ.

ຄວາມຄາດຫວັງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງ, ທີ່ຕັ້ງຂອງ 3 ນະຄອນໃໝ່ຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ , ລະບຽບການກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຍົກຍ້າຍ, ເຂດຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ... ແມ່ນຂ່າວຫຼ້າສຸດ.

ລ່າສຸດອະສັງຫາລິມະຊັບ: ເປີດເຜີຍທີ່ຕັ້ງຂອງ 3 ນະຄອນໃຫມ່ໃນຮ່າໂນ້ຍ. (ພາບ: Linh An)

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງຈະເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງໃນໄລຍະຍາວ

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກບໍລິສັດ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງ ອຸດສາຫະກຳຂາຍ ຍ່ອຍຂອງຫວຽດນາມ ຄາດຄະເນວ່າ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 350 ຕື້ USD ໃນປີ 2025, ປະກອບສ່ວນ 59% ຂອງງົບປະມານພາຍໃນທັງໝົດ. ປັດໄຈນີ້ຄາດວ່າຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງຂອງຫວຽດນາມ ກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ດ້ວຍທ່າແຮງການຂະຫຍາຍຕົວໃນໄລຍະຍາວຫຼາຍຢ່າງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາຕົວເມືອງທີ່ຂຶ້ນກັບສູນກາງ.

ການສຳຫຼວດຂອງ Savills ຫວຽດນາມ ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ບັນດາໂຄງການສູນການຄ້າ ແລະ ຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງພວມຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກບັນດານັກລົງທຶນທັງພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ. ຂະແໜງການນີ້ຍັງໄດ້ຮັບການຕີລາຄາຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງເປັນໜຶ່ງໃນບັນດາຂະແໜງ ເສດຖະກິດ ທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດຂອງຫວຽດນາມ, ຮັກສາລະດັບເຕີບໂຕເປັນສອງຕົວເລກຕໍ່ປີໃນຫຼາຍທົດສະວັດ.

ຄຽງຄູ່ກັບການພັດທະນາຂອງຂະແໜງການຂາຍຍ່ອຍ, ຫວຽດນາມ ຍັງກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງ ດ້ວຍລະດັບເຕີບໂຕໄວເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາປະເທດໃນພາກພື້ນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຂະແຫນງອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍຊັ້ນສູງບໍ່ພຽງແຕ່ມາຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງລາຍໄດ້ສະເລ່ຍເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຍໄດ້ທີ່ຖິ້ມຂີ້ເຫຍື້ອຂອງປະຊາຊົນ, ແຕ່ຍັງມາຈາກການປ່ຽນແປງຂອງນິໄສການຊື້ເຄື່ອງທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນພ້ອມກັບການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາຂອງຊົນຊັ້ນກາງແລະຊັ້ນສູງ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ວິເຄາະ.

ການປະກົດຕົວຂອງຍີ່ຫໍ້ສາກົນຈໍານວນຫຼາຍ, ຄຽງຄູ່ກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຊື້ເຄື່ອງແລະປະສົບການການບໍລິການຊັ້ນສູງ, ໄດ້ສ້າງພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງສໍາລັບການພັດທະນາທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍຊັ້ນສູງ. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງຂອງຫວຽດນາມຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງໃນໄລຍະຍາວໂດຍລາຄາເຊົ່າປະຈໍາປີສືບຕໍ່ເຕີບໂຕເປັນຕົວເລກສອງເທົ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີຄວາມທ້າທາຍໃນໄລຍະສັ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ Savills ຍັງແນະນໍາວ່າຕະຫຼາດນີ້ຈະປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍບາງຢ່າງໃນໄລຍະສັ້ນ. ເພາະວ່າເຖິງວ່າຈະເຕີບໂຕຢ່າງວ່ອງໄວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ເຂດຂາຍຍ່ອຍຂອງຫວຽດນາມຍັງມີຂະໜາດນ້ອຍ, ດ້ານຄຸນນະພາບ ແລະ ປະສົບການ. ເນື້ອທີ່ຂາຍຍ່ອຍທັງໝົດຂອງຫວຽດນາມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສູນການຄ້າລະດັບສູງ, ຍັງມີໜ້ອຍເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາປະເທດໃນພາກພື້ນເຊັ່ນ: ໄທ, ສິງກະໂປ, ມາເລເຊຍ...

ສິ່ງດັ່ງກ່າວຮຽກຮ້ອງໃຫ້ ຫວຽດນາມ ສືບຕໍ່ລົງທຶນເຂົ້າໃນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເປີດກວ້າງການສະໜອງສະຖານທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ ແລະ ປັບປຸງປະສົບການການຊື້ເຄື່ອງໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກ ເພື່ອດຶງດູດບັນດານັກລົງທຶນສາກົນ ແລະ ແຂ່ງຂັນກັບບັນດາປະເທດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ.

ໃນສະພາບການເຕີບໂຕຊ້າຂອງການສະໜອງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຊັ້ນສູງ ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຂອງເຄື່ອງໝາຍການຄ້າສາກົນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ລາຄາເຊົ່າສະຖານທີ່ຢູ່ພາກກາງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ຮ່າໂນ້ຍ ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ສ້າງຄວາມກົດດັນໃຫ້ບັນດາຮ້ານຂາຍຍ່ອຍລະດັບສູງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການເຫນັງຕີງຂອງເສດຖະກິດໂລກ, ອັດຕາເງິນເຟີ້, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາວັດຖຸດິບຍັງສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂະຫຍາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍຊັ້ນສູງ. ຕົວຢ່າງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນກໍາລັງການຊື້ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີລາຄາສູງ. ຂະນະດຽວກັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະການດໍາເນີນງານຂອງສູນການຄ້າລະດັບສູງຍັງຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ສ້າງຄວາມກົດດັນສໍາລັບຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມບໍ່ສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດການເງິນລະຫວ່າງປະເທດກໍ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດມີຄວາມລະມັດລະວັງໃນການຂະຫຍາຍຂະຫນາດການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາໃນລະດັບສູງ.

ເຜີຍແຜ່ທີ່ຕັ້ງຂອງ 3 ຕົວເມືອງໃໝ່ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ

ຮ່າໂນ້ຍ ວາງອອກວິໄສທັດຮອດປີ 2045 ເພື່ອສ້າງຕັ້ງນະຄອນພາກເໜືອ ດ້ວຍຫົວຂໍ້ຫຼັກແມ່ນເມືອງ ດົ່ງແອງ; ພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ ຮ່ວາລາກ ແລະ ຊວນມາໃຫ້ເປັນຕົວເມືອງຕາເວັນຕົກ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ ຝູ໋ຊວນ ແລະ ເທືອງຕິ້ງ ໃຫ້ເປັນຕົວເມືອງພາກໃຕ້.

ເນື້ອໃນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໃນໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໄລຍະຮອດປີ 2035 (ເອີ້ນວ່າໂຄງການ) ໄດ້ຍື່ນສະເໜີໃຫ້ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນພິຈາລະນາ, ປະກອບຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມຫົວເລື່ອງທີ່ຈະດຳເນີນໃນທ້າຍເດືອນ 9/2024.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ແຜນງານໄດ້ວາງຄາດໝາຍສູ້ຊົນບັນລຸອັດຕາການຫັນເປັນຕົວເມືອງຂອງຕົວເມືອງໃຫ້ໄດ້ປະມານ 55-65% ໃນປີ 2030 (ປັດຈຸບັນ 49,1%) ແລະ ປະມານ 60-70% ໃນປີ 2035.

ກ່ຽວກັບຈຳນວນຕົວເມືອງ, ຄາດວ່ານະຄອນຈະມີ 16 ເມືອງ (12 ເມືອງທີ່ມີຢູ່ ແລະ 4 ເມືອງຄື: ຮ່ວາຍດຶກ, ຈີ່ລຳ, ດົ່ງອານ, ແທງຈີ້ ຄາດວ່າຈະສ້າງຕັ້ງເປັນເມືອງ).

ລາຍຊື່ເມືອງທີ່ຄາດວ່າຈະມີການດັດແກ້ເຂດຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານ, ບັນຊີລາຍຊື່ເມືອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງທີ່ຄາດວ່າຈະສ້າງຕັ້ງໃໝ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຕາມໂຄງການ ແລະ ແຜນການຈັດຕັ້ງໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນເມືອງ ແລະ ຕາແສງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄລຍະຮອດປີ 2035, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມແຜນນະໂຍບາຍຂອງນະຄອນຫຼວງ, ດັດແກ້ການວາງແຜນຜັງທົ່ວປະເທດ. ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບຫົວຂໍ້ແລະເສັ້ນທາງໃນການຈັດຕັ້ງແລະຮັບປະກັນຄວາມເຫັນດີຂອງປະຊາຊົນ.

ຈໍານວນເຂດຕົວເມືອງ, ບັນຊີລາຍຊື່ເຂດຕົວເມືອງ, ຕົວເມືອງຄາດວ່າຈະປັບຂອບເຂດການປົກຄອງແລະເຂດຕົວເມືອງທີ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງໃຫມ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ດໍາເນີນຢູ່ໃຈກາງຕາມການຈັດປະເພດຕົວເມືອງ.

ໃນນັ້ນ, ໄດ້ສຳເລັດເປົ້າໝາຍຄຸນນະພາບຕົວເມືອງຂອງ 16 ເມືອງພາຍໃນທຽບເທົ່າຕົວເມືອງຊັ້ນສູງພິເສດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍນະຄອນຫຼວງ. ຮັບຮູ້ເມືອງຊັ້ນ 3 - ເຊີນໄຕ ຂຶ້ນກັບນະຄອນຫຼວງ.

ເປັນຢ່າງດີ, ໃນໂຄງການ, ຮ່າໂນ້ຍ ວາງອອກວິໄສທັດພັດທະນາຕົວເມືອງໃນໄລຍະຮອດປີ 2045, ສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ພາກເໜືອຕາມແຜນການທົ່ວໄປສ້າງຕັ້ງນະຄອນພາກເໜືອໂດຍມີແກນນຳຕົ້ນຕໍແມ່ນເມືອງ ດົ່ງແອງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ຮ່ວາລາກ ແລະ ຊວນມາຍ ເພື່ອສ້າງຕົວເມືອງຕາເວັນຕົກ.

ເຂດ ພູຊວຽນ ແລະ ເທືອກຕົງ ພວມໄດ້ຮັບການລົງທຶນພັດທະນາຕົວເມືອງ ເພື່ອສ້າງຕົວເມືອງພາກໃຕ້.

ນອກນີ້, ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນຕົວເມືອງຈະບັນລຸກວ່າ 3.000 ຄົນ/ກມ2. ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນໃນຕົວເມືອງ, ເມືອງໃນ, ແລະ ເຂດຕົວເມືອງໃນປີ 2035 ຈະບັນລຸ 12,000 ຄົນ/ກມ2.

ພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນໃນເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນໃນປີ 2035 ຈະບັນລຸປະມານ 28m2 ຂອງພື້ນເຮືອນຕໍ່ຄົນ (ລວມທັງພື້ນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມທີ່ສອດຄ່ອງກັບປະຊາກອນທີ່ຄາດຄະເນ). ບູລິມະສິດຈະໃຫ້ການລົງທຶນໃນການຟື້ນຟູອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນ/ປີ ທຽບໃສ່ທົ່ວປະເທດແມ່ນ 1,4 ເທົ່າ...

ນະຄອນໃຫ້ບຸລິມະສິດການລົງທຶນໃນລະບົບຂົນສົ່ງສາທາລະນະ ແລະ ປະຕິບັດຍຸດທະສາດປ່ຽນພາຫະນະສ່ວນຕົວໃຫ້ເປັນການຂົນສົ່ງສາທາລະນະທີ່ປ່ອຍອາຍພິດຕ່ຳ.

ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນເປັນການຊົ່ວຄາວເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 21 ກັນຍາ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການແນະນຳບັນດາພະແນກ, ຂະແໜງການ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ Thu Duc ແລະ ບັນດາເມືອງກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂພັນທະດ້ານການເງິນ, ພາສີກ່ຽວກັບທີ່ດິນຢູ່ເຂດ.

ໃນໄລຍະທີ່ລາຍການລາຄາທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປັບຂຶ້ນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນ, ຄື: ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທີ່ອອກວັນທີ 16 ມັງກອນ 2020 ເປັນຕົ້ນໄປ ເພື່ອແກ້ໄຂພັນທະດ້ານການເງິນ ແລະ ອາກອນທີ່ດິນ ໂດຍໄດ້ຮັບການບັນທຶກໄວ້ໃນວັນທີ 1 ສິງຫາ.

ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມອບໃຫ້ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນເມືອງ ສົມທົບກັບ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (TN-MT), ກົມການເງິນ ແລະ ໜ່ວຍງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ແກ້ໄຂການຄ້າງຄືນຂອງການບັນທຶກທີ່ດິນ ທີ່ເກີດຂຶ້ນນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນໄປ ດ້ວຍຂັ້ນຕອນການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນ ແລະ ລາຍຮັບທີ່ດິນ.

ການຕັດສິນໃຈນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃນການດັດປັບໂດຍຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນໄດ້ມາຈາກການສະເໜີຂອງກົມພາສີໃນວັນທີ 17 ກັນຍາ ແລະ ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມໃນກອງປະຊຸມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນດຽວກັນ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ອີງຕາມການສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມ, ເຈົ້າໜ້າທີ່ເມືອງໄດ້ຂໍຄວາມເຫັນຈາກຄະນະພັກເມືອງເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາດັ່ງກ່າວ.

ສະຖິຕິແຕ່ວັນທີ 1-30 ສິງຫານີ້, ກົມພາສີນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ຮັບ 8.893 ບັນທຶກກ່ຽວກັບລະບຽບການທີ່ດິນໃຫ້ອົງການກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນ.

ໃນນັ້ນ, 4,711 ການໂອນ, ການບໍລິຈາກ, ບັນທຶກມໍລະດົກມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນ; 2,229 ບັນທຶກບໍ່ມີພັນທະທາງດ້ານການເງິນ; 1,669 ບັນທຶກການມອບໃບຢັ້ງຢືນ; 284 ບັນທຶກການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ. ບັນດາທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີບັນທຶກເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍລວມມີ: ນະຄອນ Thu Duc (1.878 ບັນທຶກ), ເມືອງ Hoc Mon (1.772), ເມືອງ Cu Chi (1.095), Tan Phu (388)...

ກົມສ່ວຍສາອາກອນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ແລະ ດຳລັດ ເລກທີ 103/2024 ກຳນົດຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ເລີ່ມມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ເປັນຕົ້ນມາ, ອົງການດັ່ງກ່າວ ໄດ້ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກຳນົດພັນທະດ້ານການເງິນສຳລັບການບັນທຶກທີ່ດິນ ເມື່ອນຳໃຊ້ບັນຊີລາຍການລາຄາທີ່ດິນປີ 2020.

ເພື່ອມີພື້ນຖານໃນການຄຸ້ມຄອງການເກັບກຳຂໍ້ມູນທີ່ດິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ ພາຍຫຼັງວັນທີ 1 ສິງຫາ, ພະແນກສ່ວຍສາອາກອນໄດ້ສະເໜີ 3 ຄັ້ງແລ້ວໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງອອກຄຳຕັດສິນແກ້ໄຂບັນຊີລາຄາທີ່ດິນປະຈຸບັນ ແລະ ໃຫ້ຄຳແນະນຳ.

ດັ່ງນັ້ນ, ດ້ວຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນ HCMC ອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຊົ່ວຄາວໃນປະຈຸບັນ, ບັນທຶກທີ່ດິນທີ່ຍັງຄ້າງຫຼາຍພັນໃບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປຈະຖືກແກ້ໄຂ.

ລະບຽບການກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດໂຄງການຍົກຍ້າຍ ແລະ ເຂດຍົກຍ້າຍ

ມາດຕາ 110 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ກໍານົດຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ແລະ ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາໂຄງການຍົກຍ້າຍ ແລະ ເຂດຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່ ມີດັ່ງນີ້:

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງ ແລະ ເມືອງ ເປັນເຈົ້າການຈັດຕັ້ງ ແລະ ປະຕິບັດໂຄງການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ພື້ນທີ່ຍົກຍ້າຍຈັດສັນຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນຢ່າງໜ້ອຍຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ມາດຕະຖານຊົນນະບົດໃໝ່ ແລະ ມາດຕະຖານຕົວເມືອງສຳລັບຕົວເມືອງ, ລວມມີ: ຖະໜົນຫົນທາງ ຮັບປະກັນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຂດໃກ້ຄຽງ, ແສງສະຫວ່າງ ແລະ ໄຟຟ້າ, ລະບົບນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ, ຄົມມະນາຄົມ, ການຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມ.

ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານສັງຄົມໃນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນຕ້ອງຮັບປະກັນການເຂົ້າເຖິງການດູແລສຸຂະພາບ, ການສຶກສາ, ວັດທະນະທໍາ, ກິລາ, ຕະຫຼາດ, ການຄ້າ, ການບໍລິການ, ການບັນເທີງ, ສະຖານທີ່ພັກຜ່ອນ, ສຸສານ.

ເໝາະສົມກັບເງື່ອນໄຂ, ຮີດຄອງປະເພນີ ແລະ ການປະຕິບັດຂອງແຕ່ລະຂົງເຂດ.

ສະຖານທີ່ຍົກຍ້າຍຈັດສັນແມ່ນເລືອກຕາມລຳດັບບູລິມະສິດດັ່ງນີ້: ຢູ່ໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນບ້ານ ທີ່ໄດ້ເກັບກູ້ທີ່ດິນ.

ຢູ່ໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນເມືອງ ທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນ ໃນກໍລະນີທີ່ ໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນເມືອງ ທີ່ຍຶດຄືນນັ້ນ ບໍ່ມີທີ່ດິນຈັດສັນໃຫ້.

ຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນອື່ນທີ່ມີເງື່ອນໄຂທຽບເທົ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ ໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນເມືອງ ທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນນັ້ນ ບໍ່ມີທີ່ດິນເພື່ອຈັດສັນຍົກຍ້າຍ.

ບຸລິມະສິດແມ່ນໃຫ້ເລືອກເອົາທີ່ດິນທີ່ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ເອື້ອອໍານວຍເພື່ອສ້າງເປັນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.

ໝາຍເຫດ: ໃນກໍລະນີຍັງມີກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ໃນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ ພາຍຫຼັງຈັດສັນທີ່ດິນຍົກຍ້າຍແລ້ວ, ຈະໃຫ້ບຸລິມະສິດແກ່ບຸກຄົນຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນຢູ່ອາໃສ ໂດຍບໍ່ມີການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024; ໃນກໍລະນີທີ່ຍັງມີກອງທຶນທີ່ດິນ, ທີ່ດິນຈະຖືກຈັດສັນໃຫ້ບຸກຄົນຜູ້ມີສິດໄດ້ຮັບການຈັດສັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍຜ່ານການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງນີ້, ປະຊາຊົນທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນແມ່ນຈະໄດ້ໄປຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່ຢູ່ບ່ອນດັ່ງນີ້: ຢູ່ຫ້ອງການປົກຄອງຂັ້ນບ້ານ ທີ່ເປັນບ່ອນເກັບກູ້ທີ່ດິນ.

ໃນເຂດອື່ນໆທີ່ມີເງື່ອນໄຂທຽບເທົ່າ ໃນກໍລະນີທີ່ ໜ່ວຍງານບໍລິຫານຂັ້ນເມືອງ ທີ່ຍຶດຄືນທີ່ດິນນັ້ນ ບໍ່ມີທີ່ດິນເພື່ອຍົກຍ້າຍ. ບຸລິມະສິດຈະໃຫ້ການຄັດເລືອກທີ່ດິນທີ່ມີທີ່ຕັ້ງທີ່ເອື້ອອໍານວຍເພື່ອສ້າງເປັນເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-du-kien-vi-tri-3-thanh-pho-moi-o-ha-noi-tphcm-ap-dung-tam-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-287421.html