ລາຄາອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເນື່ອງຈາກການຄອບງໍາຂອງສ່ວນທີ່ສູງ

ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ

ບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ປະເມີນວ່າອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຫນ້ອຍທີ່ສຸດຈາກຜົນກະທົບທາງລົບຂອງຕະຫຼາດໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ເຫດຜົນແມ່ນວ່າປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ໃຫ້ບໍລິການຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ອີງຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ໃນໄຕມາດທີ 3, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຫ້ອງແຖວໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການຟື້ນຕົວ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ແລະສໍາລັບການເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດກ່ອນ. ພິເສດ, ຫ້ອງແຖວທີ່ມີລາຄາແຕ່ 2-4 ຕື້ດົ່ງແມ່ນສະຖານທີ່ທີ່ສຸດ. ຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ລ້ວນແຕ່ມີສັນຍານດູດຊຶມໄດ້ດີ, ສຸມໃສ່ຂະແໜງອາພາດເມັນ, ເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງຢູ່ເຂດໃຈກາງ.

ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຢູ່ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງອາພາດເມັນເປີດໃໝ່ໃນໄຕມາດທີ 3 ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ ແລະ ບັນລຸປະມານ 50,8 ລ້ານດົ່ງ/m2.

"ການປັບລາຄາແມ່ນຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນເນື່ອງຈາກອັດຕາສ່ວນຂອງການສະຫນອງໃຫມ່ໃນສ່ວນສູງ (ຫຼາຍກວ່າ 90%). ຄຽງຄູ່ກັບການນັ້ນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ປັບລາຄາຂຶ້ນແລະເປີດການຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມເຕີມໃນຊັ້ນສູງ", ບົດລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງລະບຸໄວ້.

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງແຖວເປີດໃໝ່ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 3 ບັນລຸປະມານ 50,8 ລ້ານດົ່ງ/m2 (ພາບປະກອບ: ຮ່າໂນ້ຍ).

ນອກນີ້, ຢູ່ຕະຫຼາດຮອງຮັບ, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ, ບັນລຸປະມານ 32 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2,7% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2 ແລະ 0,8% ຂອງປີກາຍ. ຫຼາຍເມືອງໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍໄດ້ບັນທຶກລາຄາຂາຍຂັ້ນສອງໃນໄຕມາດທີ 3 ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 2.

ອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນໂຄງການ Anland Premium Duong Noi (ເມືອງ Ha Dong) ດ້ວຍລາຄາຖາມໄດ້ປະມານ 31 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການ One 18 Ngoc Lam (ເມືອງລອງບຽນ) ດ້ວຍລາຄາສະເໜີປະມານ 27,5 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການ Eurowindow River Park (ເມືອງ ດົ່ງແອງ) ດ້ວຍລາຄາລາຄາປະມານ 25,2 ລ້ານດົ່ງ/m2...

ຫ້ອງແຖວລະດັບກາງເຊັ່ນ: Moonlight 1 - ໂຄງການ An Lac Green Symphony (ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ) ມີລາຄາແຕ່ 39-42 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການໄຂ່ມຸກຮ່ວາງແທ່ງ (ເມືອງນ້ຳຕືລຽມ) ມີລາຄາແຕ່ 45-50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; Sakura subdiction ຂອງໂຄງການ Vinhomes Smart City (ເມືອງນ້ໍາ Tuliem) ໄດ້ສະເຫນີລາຄາແຕ່ 43 ລ້ານດົ່ງ/m2; ເຂດຍ່ອຍ Miami ຂອງໂຄງການ Vinhomes Smart City (ເມືອງ ນ້ຳ Tuliem) ສະເໜີລາຄາແຕ່ 46 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາຢູ່ TNR ໂຄງການ Nosta (ເມືອງ ດົງດາ) ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາປະມານ 60-75 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການອາພາດເມັນ Han Jardin ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາປະມານ 51-82 ລ້ານດົ່ງ/m2; ຕຶກ B West B ຢູ່ເຂດຍ່ອຍ Masteri West Highs - Vinhomes Smart City (ເມືອງ ນ້ຳ Tuliem), ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາປະມານ 61 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ລາຄາອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍຍັງຄົງຄົງທີ່

ເຊັ່ນດຽວກັບຮ່າໂນ້ຍ, ໃນຕະຫຼາດ HCMC, ໃນໄຕມາດ 3, ຈໍານວນຫ້ອງແຖວທີ່ເປີດໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກໂຄງການໄລຍະຕໍ່ໄປ. ລາຄາຂາຍຕົ້ນຕໍຂອງຕະຫຼາດອາພາດເມັນ HCMC ໃນໄຕມາດທີ 3 ບັນລຸກວ່າ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນຕະຫລາດອາພາດເມັນຊັ້ນສອງ, ລາຄາສະເລ່ຍບັນລຸ 45 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດຜ່ານມາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາຮອງໃນພາກສ່ວນຟຸ່ມເຟືອຍແລະສາມາດໃຫ້ໄດ້ຍັງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງເກືອບເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີສອງ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງໄຕມາດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂັ້ນສອງໃນພາກສ່ວນລະດັບສູງ ແລະ ກາງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການຢູ່ໃກ້ກັບສູນກາງເຊັ່ນ: ເມືອງ ບິ່ງແທ່ງ, ນະຄອນ Thu Duc.

ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ລວມມີ: ໂຄງການຫ້ອງແຖວ Diyas Sky studio (ເມືອງ Tan Binh) ດ້ວຍລາຄາແຕ່ 25,5-32 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການອາພາດເມັນ Citi Alto ດ້ວຍລາຄາລາຄາແຕ່ 29-34 ລ້ານດົ່ງ/m2

ຫ້ອງແຖວລະດັບປານກາງລວມມີໂຄງການ ອານຢາງ (ເຂດ 7) ດ້ວຍລາຄາຖາມ-ຕອບປະມານ 39 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ໂຄງການ Happy Valley (ເມືອງ 7) ດ້ວຍລາຄາສະເໜີປະມານ 48,2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ; ແລະ ໂຄງການອາພາດເມັນ Royal Park Riverside (ເຂດ 8) ດ້ວຍລາຄາຖາມໄດ້ປະມານ 35 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຫ້ອງແຖວທີ່ຫຼູຫຼາລວມທັງເຂດຍ່ອຍ Beverly Solari - Vinhomes Grand Park (ເຂດ 9) ມີລາຄາແຕ່ 47-66 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການ Empire City-The Monarch ໃນເຂດຕົວເມືອງ Thu Thiem ມີລາຄາປະມານ 200 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໂຄງການທາວດ້ຽນຂຽວ (ເມືອງ 2) ມີລາຄາຊື້ປະມານ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທີ່ມາ